ザ・パークハウス西新宿タワー60ってどうですか？Part3

>>150
港区なんぞ大使館吐いて捨てるほどあるからね(笑)パーマンもね(笑)バーマン以外の外国人用のスーパーマンションもね(笑)外国人の金持ちだらけだよ。いるとか言うレベルじゃないからな。

さすがに代々木と麻布広尾比べちゃまずいんでね。

麻布台さんの言う通りじゃないかな。都心部しか住まない人はそんなもんだよ。

出てきた地名が麻布と広尾という・・

ユニクロ御殿ってあの辺だっけ？

>>149
おいおい、外資系金融は海外投資家のアジア系市場の取次のために日本にいるんだが。
自己勘定のトレーダーもわずかにいるが、彼らは夜間は家にいて緊急時は急いで出てくるなんてぬるい運用はしてないぞ。

＞＞三田生まれ麻布台住みだが、参宮橋なんてしらないよ(笑)

＞＞東京の帝大卒で外資系金融顧問勤めです。もちろん住居ではなく投資目的でのぞいてみましたが。

突っ込みどころ満載

どうでもよい話全く興味ない

ユニクロの会長は上原の方だね
まぁ上原や５丁目知らない人に何を言っても無駄かなと感じますが
青葉台とかクラスも分からないような人ですかね

出てきた単語が麻布と広尾ですからね
あと知ってるのは松濤くらいですか？

金融顧問ってなんだろね？^o^

東大京大一橋やら旧帝ほど、色んな場所を知っている。
私大卒やら中卒高卒はほんとに地理を知らない。

地理のデキと地頭は正比例するからね。
理系が地理好むのもそういう理由。

山手線小僧、暴れ放題だなwww

こないだ中学生に日本の人口聞いたら5000人といってた子がいた。
城東の子。底辺高校に行ったけど、愛嬌あっていい子でした。

地理は頭の善し悪しがよくわかる。

学がある人ほど、自分の住んでない場所とかも、やたらめったに知ってる。
筑波大付属駒場の子に参宮橋知ってるか聞いてみたら面白いかも。

>>132
「西新宿タワー60 価格表」
で検索すれば某ブロガーさんのサイトで価格表見れるよ。

地権者天国状態だね汗

>>165
おやすみなさい

いろいろ間取りはあるようですね。ワイドスパンとかあれば検討したいです。西新宿には住んでいましたが沿線に住むより便利で生活に便利だとおもいました。価格は西新宿価格のようなので許容範囲ですが向きとしては南西側とかはタワマンは計画されて無いんですよね。素人ですいません。

都心じゃないから安く買えるからいいかもね

ただ電車が不便でラッシュ不可避かな

この立地はどこに行きたいかで価値観の違いがでるような気がします。バスは電車並に来るので新宿は比較的便利。あとは羽田や品川、銀座などもまあまあアクセスとしては悪いないかなと。

いやいやバスは勘弁

しかも混んでるしね

やっぱ不便そうだね．選択枝がしんどい

震度７の地震で制振構造の６０階にいるとどれだけ揺れるのだろう？想像しただけで怖いのだが

確かにね　眺望もよくないしリゾート感もないしかといって立地も郊外で不便だからセカンドって感じでも使いづらいよね　ＳＯＨＯ目的で購入検討くらいかな

真面目に検討している人は、いないのでしょうか？？

眺望用にセカンドで買いかとも思うが、
視界はあまり期待できないかも。

西新宿のビジネスマンは買いでしょうな。

会社の隣のビルとかに住むの嫌だ(笑)

たしかに場所悪すぎて有楽町か大江戸線郊外相手のＳＯＨＯあたりしか使い道が見当たらない(笑)

安普請だしちょうどいい

まじめに検討してますよ

>>186
何の商売ですか？

>>188
へ？どこの有楽町？

真面目に検討しています

郊外相手の事務所として

郊外タワマンって使い道たしかに難しいよね

>>193
じゃあ買うなよ。使い道に悩む必要ないし。笑

意外と飛ぶように売れると見た。
あのトミヒサでも売れたんだから。

>>198
トミヒサは希少性高いからね。ここはバンバンタワマン建つ有難くない立地でしょ。この価格じゃどうかなー。

トミヒサを契約して、
ここを検討してる方の意見を聞かせて下さい。

郊外の 利便性悪い駅遠マンションを、山手線内側が必死にけなす。
ここの物件を高評価してるのは、むしろ、ネガの方だよなぁ。

このスレ、大変参考になります。
いや、ネガな人、どう見ても、倍率下げて、自分が買いたい人ですよね。わかりやす過ぎる。。

逆に盛り上がっちゃってるし。

昨年と違い、内陸の大規模タワマンが少ないし他はスミフや野村はじめバカ高だし。。下手したら富久以上の人気になるかもねえ。そりゃネガさんも必死になるよね

ここは一般的にいう内陸タワマンとは言わないよ(笑)

都心部不動産でいう内陸ってのは主に都心３区の山手内側のエリアを指して使っています．

たまに勘違いしてこういう郊外エリアでも内陸とかいう人いるけど．．．意味合い間違えてます
この物件は単なる郊外タワマンです．

どうでもいいです、そういうつまらない情報、ここが売れちゃうことに変わりありませんから

時代遅れの（笑）を多用してる方は同じ方ですかね。改行も多くて分かりやすい
いい歳した大人がネットで連投とはみっともないですね
世の中いろんな価値観があるのですから、いい加減その辺理解しましょうね

＞207
おしい
都心と都心部は違うよ！
ファイト

>>209

自分に言ってるのか？

麻布に住んでると言ってみたり
外資に勤めてるとウソ吐いてみたり
意味のない連投してみたり
同じ人なんだろうけど書き方でバレバレですね

安いと思う。駅までは出発の20分前に家を出なくちゃいけないけど、、。

粘着ポジ多いね汗

参宮橋を知らない人もいたし、赤羽が埼玉県って人もいた。
茅場町も小伝馬町も人形町も知らないはず。

城東の中卒か！

思ったほどスレが伸びないですね。
まだパート3ですか・・・
ここに限らず、全体的に活況がないように思います。
増税後、購入検討者が大幅に減っているんではないでしょうか。
即日完売するんだろうか？？

トミヒサが２戸目、３戸目のサラリーマン投資家は
ここを検討してる人多いと思う。

「現金又は通常ローンが組めるなら買うが
現在の資産を担保までしては買わない。」
と考えるのが普通だと思うが、
違う考えの方は居ますか？

某雑誌で相続税改正に対する対策にタワマン購入って記事があったから
タワマンの需要が伸びてるらしい。ここも２、３戸買う層がいるんじゃないかな

セカンドはありでしょうね。

ただ新築物件を投資するのはかなり間抜けだと思います。
デベに営業マンの給料に利益貢献しすぎ。

富久は買った金額のな何倍で売れる？

>>221
売れないですよ。

金融緩和キタ〜

ではモデルルームについて電話で確認した情報を少々。
現在、土日祝のみ完全予約制になっていますが、
年末年始あたりに正式にグランドオープンだそうです。
それ以降は平日含めて予約なしでも訪問できるとのこと。

私は別の用事で新宿に行くついでに見に行きたかったので、
年明けくらいに訪問しようかなと思っています。

有益な情報ですね。
私も別の用事（ラーメン食べに行く）ついでに見学しようと思います。

いい情報ありがとうございます。土日祝日が行けないので、いつ行こうかと思ってました。
このマンションの売主評価を探していたところ、数値化されてました。いい感じに見えてますます気になってます。
https://www.sumai-surfin.com/re/31945/

>>230
ユーザ売主評価が
268位/528社中
ってどういう事？

>>164
ありがとうございます！
価格表のブログ見つかりました！

安くてびっくりした(笑)

>>231
南青山の件で評判ガタ落ち。
財閥系は名前だけ。

>>233
三井の作業員が現場で事故死した事件など、大手だろうがトラブル起こりまくり。
何を信じたらよいのか分からない時代だよね。

某ブログによると、ここの天井高は２４８ｃｍなんですか？
湾岸では２５０ｃｍでも低いと言われるのに。
晴海の三菱タワーなんか２７０ｃｍですよ。

>>235
湾岸では低いって海抜とか関係してるの？

>>236
ならここは川近くの低地とか関係してるの？

>>229
迷惑な輩だな。販売さんもたまったもんじゃないないな。

>>238
販売側もプロですから、身なりや雰囲気で見抜くでしょうけど。

なんか、
売り手側のポジションで書き込む人たちがいる。

自分の立場でしか物事を考えられないと、世の中退屈なものだよ。

>234
地所も三井もマンションには重心がない。
下請けや派遣社員に、丸投げ＆ノーチェック。

仕様が多少悪かろうと、デベに不安があろうと、瞬間蒸発は間違い無し。悔しいけどそーゆー時代。

欠陥住宅でも隠蔽すれば問題なく売れると思う。
危ないけどそういう時代。

間取り見てきました。そんなに広いとこは買えないので庶民にも魅力的な所はあるかを、確認したんですが、まあまあかなと思いました。階数に応じてどの向きでもほぼ同じような価格で迷いますね。周辺には再開発プロジェクトがありますから、結局、どの向きでも一長一短という印象でした。立地と規模からすると価格に見合ったものだとおもいます。50階以上は高いですね。

高層ビルの方角はお見合いみたいな感じになりますからね。
南も北も将来の再開発予定があるし、西は西日が怖いし確かに一長一短ですね。

仕様も見てきたんですけど、例えばキッチンはグローエで洗面とバスは国産でした。ただ一定のものは揃ってる。ここを都心というかどうか分かりませんが、仕様もそういう雰囲気をそのまま表したような感じでした。共用部は自習室やコミュニティスペース、ジム、その他住民のコミュケーションとしては良い印象でした。

角部屋の５６平米って、ダイレクトウィンドウなの？？

こことサンウッド東中野、どちらが買いですか？