| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
>>998
ライフラインの水道やガス管が被害受けるのってこの物件固有の問題じゃないでしょ
他のエリアも浅いとこに埋めてあるし液状化エリアの方がもっと被害は多きくなるよ
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1002
購入検討中さん
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1003
匿名さん
>>1001
湾岸エリアでは、共同溝によるライフライン確保対策が進んでいる。
一時期、湾岸スレでライフライン問題がネガられてたが、今ではネガられることもなくなった。
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1004
購入検討中さん
物件資料 7ページにすごーく小さい字で、構造躯体は震度6による力に対して倒壊、崩壊しない程度。ただし実際の地震発生度に建物が倒壊、崩壊しないことを保証するものではありません。
構造躯体の損傷は震度5弱程度による力に対して、損傷が応じない程度。 ただし実際の地震発生度に建物が倒壊、崩壊しないことを保証するものではありません。
と記載されています。 高さで話題性があるのは今だけです。三菱にとってフラッグシップでない物件なんですから。
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1005
匿名さん
＞＞９９８
この辺は木造住宅が多かったから仕方ないよ。建物の倒壊危険度は地盤より建物の構造に依存する部分ですし
そういった懸念事項を払しょくするための再開発計画なのですけど、
あくまで昔のデータに拘るのでしたら、多分あなたにこの物件は向かないのでしょう
他を探した方がよろしいのでは？と思います。
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1006
購入検討中さん
ここは検討スレなのに変ですよね。自分は前向きに購入したいと言う人はいなくて。都合の悪いこといわれとやっきになって否定するばかりで。
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1007
購入検討中さん
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1008
匿名さん
>>1004
晴海は三菱のフラッグシップと宣伝されているのに
ここはフラッグシップではないのですか？
まあ、フラッグシップって気軽に宣伝に使われるから大して重要な言葉ではないですけど。
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1009
匿名さん
>>1004
それどの物件にも書いてあるからね。ここだけじゃないよ
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1010
匿名さん
>>1003
そりゃ液状化地域だからね。地盤の固いとこならそもそもその心配が薄い
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
＞＞１００４
逆に聞きたいのだが建物が倒壊しないのを保障してる物件があるの？
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1013
匿名さん
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1014
匿名さん
そろそろ地盤やら耐震構造やらあきたな。ソフトの話に、変えない？
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
>>1006
買えたくても買えない人たちが嫌がらせしてるだけ。自分が買えないから、他人にも買わせたくないだけ。真剣に答える必要ないよ。
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1017
匿名さん
>>998
ここが出来たあとはこの辺一帯不燃化特区です
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1018
匿名さん
>>998
ここの建築主はあくまで組合ということ理解してますか？
フジタは特定業務代行者として選任されただけで、三菱がフジタに発注をかけた訳ではないよ
選任者は再開発組合で三菱も同じく選任を受けただけ。
売主が三菱他２社ってだけです。
三菱が本気じゃないとか浅い知識から適当な情報を垂れ流すのはどうかと思いますよ。
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1019
匿名さん
>>1018 その言い訳は苦しいよ。
一流ゼネコンがいい。リセール考えても。
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1020
匿名さん
>1019
言い訳も何も事実だと思うんだけど。三菱がフジタに依頼したわけじゃないから。
リセール云々は別の話でしょ。
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1023
匿名さん
>>1022
過去スレ読んだ？ちゃんと勉強しなきゃダメだよ。
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1024
匿名さん
>>1020 あほか。金出すのがデベロッパー。意味わかる？
地権者関係ない。
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
フジタは三菱や再開発組合と共に20年くらいこの計画に関わってますよ
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1027
周辺住民さん
>.1024
まず組合が再開発計画事業者の公募をかけますね
そこで選任されたのがフジタと三菱
事業者は再開発のノウハウを提供しながら組合と協議して再開発計画が決定します。
その後お金を出す売主として、丸紅、相鉄が加わってって感じだったと思います。
フジタは協力事業者→業務代行者として計画初期から拘っておりますので、
三菱から発注を受けてとかではないと思いますよ。
規模もさることながら再開発計画自体長期間のプロセスを経て行うものなので
少し普通のマンションとは経過が違うと思います
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1028
物件比較中さん
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1029
匿名さん
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1030
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
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1033
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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