東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 8」についてご紹介しています。
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  8. GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 8
匿名さん [更新日時] 2015-01-06 02:02:57

施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


所在地:東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.86平米~91.08平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物
売主:伊藤忠商事 東京本社
売主:伊藤忠都市開発
売主:清水建設
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-10-27 22:22:10

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  1. 872 匿名さん

    >>871
    同意ですね。
    そんなに西新宿に住みたいんだったら、そちらの掲示板に熱い思いを書き込んでください。

  2. 873 匿名さん

    ここは既に騰がっちゃってるから永住向きだろうな。今から思えば富久は宝くじみたいなもんだったのかなー。
    このまま相場が上がってくれればここも化けるかもしれんが、湾岸は供給過剰だし、倉庫壊せばいくらでもマンション出来そうだから希少性がないのが悩みどころ。。

  3. 874 匿名さん

    >>873
    今からなら、西新宿を買うほうが無難でしょ。
    確かに芝浦は次々と再開発で新築が出てくるから。
    こことの共通点は都心五区と山手線駅からの徒歩圏。

  4. 875 働くママさん

    今 曙橋のタワーに住んでるんですが、築8年で少し古さを感じてきてるのと、隣地は戦闘服で物々しい警備をしておられるので、住み替えを考えています。
    職場は港区なので通勤時間はほぼ変わらないと思います。
    芝浦は屋形船乗り場のイメージでしたが、ここは大規模再開発と免震タワー、素晴らしい眺望、大変魅力的に思えます。

  5. 876 匿名さん

    西新宿さんのステマが目に余るね(笑)

    なんでそんなに必死なの?自スレと新宿・多摩スレで荒らしてください。

    港区検討者としては都心でもない多摩地区の聖地新宿とか全く興味ないですから。ステマしても本当に意味ないのでやめてください。そちらの地方で勝手にやってください。

    新宿外れのほぼ中野の川縁,ペンシル制震無理やり60階タワー,徒歩20分を徒歩圏という謎の売り,不便極まりない立地,再開発といっても商業・公共開発ではなく単に眺望消しあい供給過多を招くだけの商業隣接タワマン計画,犯罪発生率23区トップクラスの新宿区(先月西新宿で殺人事件もありましたよね),今だホームレスの多い地域,土地の性質上・水商売や怪しい職業が共住民となる場所(オレオレ詐欺の首謀者も近隣のマンションに住んでいましたよね)。

    新宿中野大好きな多摩住人や歌舞伎町が勤務地の方にはきっと魅力的でしょう。港区は関係ないのでこちらの真面目な検討を邪魔しないでくださいね。

  6. 877 匿名さん

    >>876
    ここの契約済みさんも、横浜のスレまで行って宣伝していますよ。
    他人のことは、言えません。

  7. 878 匿名さん

    西新宿とかありえない。港区と新宿じゃ話にもならない。

  8. 879 匿名さん

    >>874
    もう都心5区とかで新宿区港区一緒にするのやめてください。
    それと、山手線徒歩圏内もイタ過ぎます。
    ここと西新宿では建物の仕様も全く異なります。
    どっちが良いとか比較するのも馬鹿らしい。

  9. 880 匿名さん

    誰か用途地域に詳しい人教えて下さいここは準工業地域、西新宿は第二種住居地域、商業地域。
    これって資産価値にどう影響しますでしょうか?

  10. 881 匿名さん

    >>875
    やはり同じ新宿でも皇居よりの方はお目が高い。
    港区は良いところですよ。

  11. 882 匿名さん

    契約者がかった物件ポジるのは買うくらい気に入ったわけだから当たり前なのはわかる。しかし西新宿はまだ契約者がいないのにステマが半端ない。三井三菱デベは基本ステマやりませんから販売前からおかしいなと思ってたら地権者が沢山いるんでしたね。非常に、わかりやすい構図。

  12. 883 マンション投資家さん

    >880

    その質問の回答は、複雑すぎて ここでは書ききれません。
    販売センターで ご相談くださいませ。

  13. 884 匿名さん

    しかし、西新宿のステマがうっとおしい。

    ここを検討している人が西新宿なんか比較対象にしないって、何度言ったら分かるんだろうか。
    真剣に検討している人の邪魔なんで何とかして欲しい。

  14. 885 匿名さん

    >>882
    非常に納得しました。
    これだけ言われても「人気ですね~」とか、全く意味不明でしたので。
    西新宿は多摩地区の人には間違いなく需要があるとは思うので、心配いらないよ。

  15. 886 匿名さん

    882さん  

     妙に納得。 この西新宿やろう、湾岸関係スレッドすべてに、いけたない書き込み残し、みんなにシカトされている可哀想な奴です。 基本スルーですね。 

  16. 887 マンション投資家さん

    まあ、西新宿周辺の利害関係者でしょうね。
    自分も見てきましたが、思っていたよりも単価が高く、相当慎重に部屋を選ばないと利益が見込めなさそうです。多分、ここの西、北絡みの部屋の方が含みは出るでしょう。早めに確保出来た方おめでとうございます。
    西新宿も、あの辺気に入っていれば住むにはいいんでしょうけどね。

  17. 888 匿名さん

    東京の湾岸について、津波又は液状化でアウトみたいな人はどんな状況を恐れているのか…。
    都心部の機能マヒを恐れているなら東京にマンションなんか買えないと思われますが。
    全く不安が無いとは思いませんが、湾岸がヤバくて買えないなら都心のマンション買ってる場合ではないと思う。
    都心でマンション買う人は、ある程度揺れても平気だろうと思えるモノを買うのではないのかな?

  18. 889 買い換え検討中

    GFTに興味があり、時々このスレを閲覧していたが、場違いの西新宿のステマはたしかに鬱陶しい感じ。
    「西新宿60」の現地には直接見に行った事もあるが、現在検討物件からはすでに外している。

    タワマンは眺望がポイントではあるが、建物の幅58m・奥行35mに対して高さ208mは、私見ではあるがバランスが悪いかもと思った。
    因みに建物の安定基準値は[底辺:高さ=1:4]で、それを超すと危険度が増す…と、以前聞いたような記憶がある。地震対策の技術が進化した昨今、現在この基準値が正しいか否かは再チェックすべきだろうが…!?
    やはり安定感は重要、この他にもいろいろあったが、ここが選択肢から外した大きなポイント。
    その点では、タワマンの中でもGFTが抜群 !!

    しかしなかなか当たらんの~!!

  19. 890 匿名さん

    西新宿へのネガの多さはやはり
    内陸の西新宿をライバル視している人が多いのかな

  20. 891 物件比較中さん

    >>890
    もはや同じような比較対象できる物件がないんだよ。大規模で。

  21. 892 匿名さん

    >>890
    ライバル視というか「眼中にない」というのが正解だけど、それでもステマで踏み込んでくるのが鬱陶しいだけじゃないですかね。

  22. 893 匿名さん

    なぜ890のような捉え方が出来るのか理解出来ない。
    最近のコメント見てると西新宿への嫌悪感しか感じない。
    と、相手すると「気になってるね」とか思われる。
    あ…!!
    これってストーカーと同じ!?

  23. 894 住まいに詳しい人

    西新宿でも湾岸でも地盤は変わらんよ。
    地下深くの 東京暦層まで杭打って建ているんだから。
    西新宿なんて もとは、沼地だらけの低湿地。だから汚水処理場が作られていたんだ。
    芝浦と同じw

  24. 895 匿名さん

    KTTやDTならわからんでもないが西新宿はありえない。

    もちろん坪単価200台なら西新宿でも住居用というより割安として投資用に手を出すかもだけど。

  25. 896 匿名さん

    芝浦の場末よりは腐っても西新宿でしょ

  26. 897 匿名さん

    逆も成り立つね。
    西新宿の。。

  27. 898 匿名さん

    今夜みたいに湾岸にスゴい強風が吹いていると
    やはり湾岸より内陸で住まいを探すかなと思う

  28. 899 匿名さん

    そう思うひとは、内陸で探せばいいよ。止めないよう。

  29. 900 匿名さん

    まだ西新宿推しの人に粘着されてるんですか…

  30. 901 匿名さん

    >>898
    湾岸のマンションって他にも沢山有るのに、何故このマンションにだけ粘着してるの?

  31. 902 匿名さん

    >>901
    かまってくれるから

  32. 903 匿名さん

    西新宿と芝浦とは言え腐っても港区の湾岸とは話にならんだろうと思いますが、内陸の利点は確かにあるね

  33. 904 匿名さん

    なにか勘違いされてるようだが都心部で話されてる内陸とは都心3区の内陸部のことだから。都心部でもない新宿のしかも山手線外、川縁のほとんど中野立地はそもそも圏外すぎ。白金の社とかを内陸物件といいます。

  34. 905 匿名さん

    白金とは価格が違いすぎるでしょ。

  35. 906 匿名さん

    西新宿の地権者が芝浦をネガる為に湾岸以外の場所を内陸と括ってる訳ですね。
    白金の人に申し訳ないですね。

  36. 907 匿名さん

    ここの検討者は、西新宿ネタはスルーで良くないですか?
    興味ないでしょ。

  37. 908 匿名さん
  38. 909 匿名さん

    なにこのgunosyからの誘引アクセス数を稼ぐようなURL…
    日頃ウィルスとかいろいろ引っかかってそうだなあ

  39. 910 匿名さん

    GFTが資産性の安定性・上昇見込みとも高いのはまあわかる.ただ港区ってなんか気取ってるイメージがあって.なんかあまのじゃく的にうけつけないんだよね.新宿とかの方が田舎出身には馴染みやすく落ち着く.

    港区に憧れはあるけどな、住民らしきやつらは上品そうで社会的強者っぽい独特の自信オーラみたいのがあるやつがいるよな.あれが学歴や社会的地位もない俺らからすると居心地悪い雰囲気にさせる.

    新宿は敷居の高さがないのが心地よい.たとえば堅気でも堅気じゃなくても平等に偉そうにできる自由さがある.

    あとはジャパンドリームが新宿にはあるよな.たとえば最初は家賃4-5万の多摩地区の賃貸アパートから出発してクラブ愛でNo.1になってタワマン高層角部屋に住んで豪遊して田舎の親にも家建ててあげるみたいなさ.そういうのってやっぱり新宿が一番だし,刺激的でかっこいいでしょ.眼力は新宿がNo.1でしょ.

  40. 911 港区住人

    >>910
    よくわからないイメージを持たれるのは勝手ですが、そのイメージは完全に間違いですね。港区にも高級住宅地もあれば下町もあります。
    住んでる方も多種多様です。
    この物件をネガるだけの目的でしょうが・・・

  41. 912 匿名さん

    >>910
    言いたいことは多少はわからんでもないが君は絶対新宿で買うべきだよ。詳しく知らないがフィットしてるとおもうよ。俺はこっち検討してるからまかせろ。俺は俺で港区の過ごしやすさ良くしってるから離れられん。

  42. 913 匿名さん

    >>908
    一応、記事読んでみたけど、GFTに関係ないよね。

  43. 914 匿名さん

    >>913
    確かに。芝浦に関係ない。しかもしまは高値つかみだから買わないほうがいいとよみとった。ネガさん?

  44. 915 匿名さん

    >>911
    >港区にも高級住宅地もあれば下町もあります

    フツーは、「港区には高級住宅地もあれは埋立地もあります」と、この掲示板ではよく書かれます。
    下町もとはフツー書かないなぁ。

  45. 916 匿名さん

    下町と書いてもいいよ。なんだよ、

  46. 917 匿名さん

    >>916
    下町、って言葉の意味分かってる?
    少なくとも埋立地を指す言葉ではないよ。

  47. 918 匿名さん

    意味なんてどうでもいいんだー

  48. 919 匿名さん

    相変わらず新宿さんステマがしつこいですね。勘弁してもらいたい。

  49. 920 匿名さん

    >>917
    すると月島も下町ではなくなる?

    てか埋立地ってそんなに嫌ですかね?
    自分は平気ですが。
    例えば白金の人は芝浦とかを同じ港区と認めたくないとか思ってるものですか?

  50. 921 匿名さん

    >>920
    なら、白金物件のスレで
    白金も芝浦も同じですか?と聞いてみればよろしいのでは?

  51. by 管理担当

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