GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 8

それで騙される人多いですよ。ソファーからの眺め やっぱり大事でしょ
そこから、東京タワーみえますか？
レインボーブリッジみえますか？
そこが価値だと、私は思います。バルコニーに出て見えるのは、結構色々なマンションで、見えますから。
想像力大事ですよね

GFTは道路と平行して建ちますからGoogleマップみれば景色はわかりますよ。レインボーが綺麗に見えるのは南東角のリビングになります。南は窓から東に40度方向にレインボーが端から端まで見えるはずです。だから西側のソファー置けばいつも目にはいるとおもいますよ。東からは逆に南に45度方向です。東京タワーは北西なので北西角リビングからが一番綺麗にみえるはずです。

そうなんですか。
40度と45度の差なんて誤差範囲と思いますが、ひょっとして意図的なのか、変に気になりますね。
個人的には南向きの部屋の方が、身体や眼をレインボー側に向けないと、全景まで見えないと思っております。

>62さん、どうですか？

南ならマッス正面にはレインボーの右端がみえるはずですよね。そっから40から45度まで東を見渡せれば橋の全景がみえるはずです。だからリビングの窓際西側にソファー置けばいいはずですが

アイランドからレインボーブリッジ見えるけど、そんなに良いもの？わざわざソファをその向きに置かなくてもいいのでは。生活しやすい方を優先した方がいいのでは。

眺望画像の目線は、各フロアレベルから約150cmの高さで視野角を約90度に設定し、主にバルコニー面に対して垂直に構えております。

以上が眺望シミュレーションでの但し書き。

過去何度かあった「部屋の奥から正面に全景が見えないと見えるとは言えない」という議論が再燃しそうなヨカン。

アイランドから見えるレインボーブリッジ

某タワマンから見えるレインボーブリッジ。大したことはない景色。私は、東京タワーの方が好き。

写真忘れたｗ

わたしもタワー派だが湾岸買う人は海派多いよね。サーフィンとかしてると正直東京都心の東京湾風景とか興味もてない。タワーはやはりいい。

東向きと南向きの眺望シミュレーションをデフォルト比較すると、東向きの方がレインボーブリッジが見える範囲が明らかに広いですよ。

レインボーラウンジやパーティーサロンからの眺望を極力正確に把握するために、29階の眺望シミュレーションを何度も確認したので間違いありません。

南向きよりも東向きの方が、坪単価と人気共に高い理由の一つと考えられます。
私には高すぎたので、割安な西にしましたがw

そういえば今日5時から抽選でしたね。　行った方、もしよろしかったら雰囲気でも教えてくださいまし・・・

え、アイランドから見えるレインボーってこんな残念な感じなのか。。

ケープからだとこう見えます。。

68は、グローブかブルーム、かな。確かにブリッジが、縦、になっちゃうのが、ちと残念。アイランドではケープが一番いい角度で間近に見えて迫力あるね。

>75 うん？本当にケープ？ベイクレストっぽい。。

そう言えば、これは、ベイクレだったかなぁ～ｗ
ケープは、こっちだった。あははｗｗ

やたらアイランドの人が出入りしてるね。やっぱり気になるんだろうね。特にGFT早めに売り切らないと中古も少し出しづらいし。

GFT上がればアイランドもまた上がるし、気になるわな。

また、写真忘れたｗｗ

どうせ、ついでなので　この写真もどうぞｗ
湾岸・芝浦の素晴らしさが判ったかな。あははははｗｗｗ

部屋、特定されちゃうよ。
特に、文体、口調って隠せないから
知り合いと話したりすると、ばれる。

今から抽選会場向かいまーす

そろそろ無抽選で当確の方に連絡が入る頃かな？

>>79
GFT上がるとアイランド上がるの？

二つはパラレルに推移するだろね。だって三井、大規模、芝浦、目玉物件ってアイランドとGFTだけ。今後はとりあえず予定なしだからね。ただ地震災害時はわからない。GFTは構造的には現時点の最良みたいだから、被害に差が出るとちょっと評価もかわるかも。

本日は雨のなか、お疲れ様でした。素晴らしいマンション生活を送りたいですね。　むしろ、入居後が素晴らしいマンションとして、評価されるか否か勝負です。　　

今どきの抽選も、公開福引き形式なんですかね?

二期一次どうでしたか？

>89
はずれたよ(>_<)

昨日は珍しく、まったく書き込みがありませんでしたね。　　そろそろ、ネタ切れかな。

わいも外れた。

大概は１倍＝抽選なしじゃなかったのですか？
最高倍率はどのくらいだったのでしょうか？

最高倍率は5倍だったと思います。

倍率高いね

外れたー。もう、TBTにします。

当たる気がしない。平均2～3倍。

そんなにですか。
一期より全体的な倍率高くなってますね。
本当に今年中に完売しそうだなぁ。

今回は外したがまだ、買いたい部屋ある。二次は優先権もらいたいところだ。

総合的に見てGFT以外に資産性に確信がもてる物件が他にない。ベイズも上がるのかもだけど最寄りがゆりかもめで最終的にどれだけ上がるのだろうという不安が拭えない。めっちゃ安いけどね。

今日はみなとパーク芝浦の点灯試験をやっているのか、灯りの点いた状態でした。
写真は、肉眼よりは少し明るめに表現されています。

照明は少し品がよく、いまどきの建物という感じです。
駅まで貫通するようになれば、いまの寂しい感じは少し払拭されるかな。

ラストです。木を使った階段が少し凝った感じですね。
手前の青白色の柱は、案内・広告とか貼ったりするんでしょうか。

当選の方は申し訳なくて書けないのかな？

しかし相当最後盛り上がったんですね。
すぐに２次なのでしょうか・・・

写真ありがとうございました。
少しずつですが芝浦もかわりつつありますね。

１１６戸に対して１６２組の申し込みがあったということでした。
最高倍率かどうかわかりませんが５倍の部屋はあったみたいです。
今年中に２次３次を行い、年明け、年度末にかけて
第３期の販売を行う予定のようです。

写真ありがとうございます！！

写真を見るとGFTに向かう道は階段とエレベータだけで
やはりエスカレーターはないのでしょうか？

ペデストリアンデッキを使って駅まで通勤するためには
かならず階段で上がらないといけないとなると
それなりに高さがあるので毎回のことなので少ししんどそうな気がするのですか…

東京タワーは、クリスマスイルミ点灯式やってまあす。
今夜は、クリスマスシーズン到来、特別ライトアップで～～～す！
まだ、二次、三次があります。元気出して行きましょう！

１１６戸に対して１６２組の申し込みってことは、営業的にはかなり苦戦でしたね。
仮に抽選で落選した方でも、資金力がおありなら、当選組のキャンセルや、ローン審査が通らない住戸の振り替えで営業さんから近日中に電話が入りますよ。
それでも捌けない住戸は次の販売期に廻すしかないのですが、そのための調整に多少時間がかかるので、次の販売までは少し間を空けるのではないかな？
やっぱり立地の悪さもあり、販売は苦戦を強いられている、というのが現在の状況ですね。
とか書くとすぐにライバル物件の営業とか叩かれるけど、私はただの近隣住民ですよ。。。

この御時世に1.4倍は上出来と思いますが。
それに、販売開始から4カ月での600戸超の供給実績が苦戦だとは、常識人の発想にはあまりなさそうですね。