| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん 2014/11/05 12:33:56
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142
匿名さん 2014/11/05 13:00:54
本気でここから浜松町駅まで歩いて毎日通勤するつもり？
部屋からJRホームまで20分かかるよ。
しかも結構孤独ななにもない道のりを。。
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143
匿名さん 2014/11/05 13:55:14
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144
匿名さん 2014/11/05 16:28:08
>>143
10/29発信の新鮮な情報をありがとうございます
田町(芝浦)・浜松町界隈が変わっていく様子、楽しみですね
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145
匿名さん 2014/11/05 19:41:06
>>143
情報ありがとうございました。 ここがGFT説明資料にある都市再生ステップアッププロジェクトの場所なんですね。竹芝なんて行った事ないけど日の出から1駅ですからメチャ近いです。（港区なんだから当たり前か）東京ビックサイトと合わせ、展示会がらみが増えそうですね。
展示会といえば幕張がありますが、先月数年ぶりに2回ほど行きました。内容はともかく会場及び周辺が著しくさびれていましたね。 シャープのビルなんて夕方なのに電気ついていたのはたったの一区画でした。申し訳ないけど役割を終えたという感じがしました。
建設が意外に早く住宅煉は2017年、オフィス煉2019年です。 ユニークな場所となりそうで楽しみです。
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146
匿名さん 2014/11/05 20:03:41
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147
匿名さん 2014/11/06 04:53:06
>>145
シャープ東京本社は幕張からGFT向かいのシーバンスに引っ越しました。
やはり幕張は都内に出るにも不便ですからね。
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148
明日 2014/11/06 07:26:27
三田綱町の次のフォレストシリーズの予定地はどこか分かりますか？
三田綱町とGFTで迷ってますが、三田綱町も残りがわずかのため、参考までに次の予定地が知りたいです。
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149
匿名さん 2014/11/06 15:35:48
公式HPが、613戸登録と更新されました。
進捗７割で順調なペースなんでしょうが、それでもあと270戸あるんですね。
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150
検討中の奥さま 2014/11/06 22:13:31
今朝の芝浦は、快晴。
自宅からは、富士山だけでなく、南アルプスの北岳や間ノ岳も見えます。
浅間山や谷川岳は、雲の中ですけど～笑）
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151
検討中の奥さま 2014/11/07 12:16:06
アイランドはミーハーなバカが多いw
ベイワード芝浦オーシャンを選択する方がよほど賢いと感じるのだが。
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152
匿名さん 2014/11/07 13:19:38
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153
匿名さん 2014/11/07 14:05:45
>>150
昨日はにっぽん丸の入港が見えました
とは書けないわけね。
せっかく湾岸に住むなら
見たいのは山ではなくて海の風景。
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154
匿名さん 2014/11/07 14:28:37
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155
契約済みさん 2014/11/07 14:44:27
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156
契約済みさん 2014/11/07 14:46:14
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158
購入検討中さん 2014/11/08 05:36:43
建物や内装等はかなり気に入りましたが、周りの雰囲気や駅までの距離感が、この土地に慣れていないせいか、しっくりきていません。
この点、ご意見をお聞かせください。
特に、近くに住んでいる方のご意見が伺いたいです。
真剣に悩んでおります…。
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159
匿名さん 2014/11/08 05:44:33
>>158
近く、といってもアイランドとは別物です。
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160
匿名さん 2014/11/08 06:09:09
>158
周辺住民です。
158さんが実際に歩いて見て感じたとおりです。
芝浦一丁目は、人が住んでいる気配に乏しく、昼間から人通りも少なく、場末の殺伐感が強く漂っています。
販売会社さんが強調する田町駅からのデッキも、完成は５年後ですし、それができてもGFTまでは繋がらず、
デッキを下りて交通量の多い海岸通りを渡る必要があります。
もし小さいお子様がいらっしゃるなら、小中学校までの通学路や周辺環境もご自分の足で歩き、ご確認されることをお奨めします。
無論、販売価格にはそうした立地のデメリットも織り込まれているはずですので、物件の仕様や眺望が気に入られたなら購入もアリだとは思います。
でも、悩むくらいなら、見送りが無難でしょう。
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161
匿名さん 2014/11/08 06:17:07
周りの雰囲気は、現地見ての通りパットしないが、再開発後は駅改札から直結の屋根付き歩道デッキで愛育前までこられる。さらに2分でGFTで改札から9分で着くらしい。地下鉄と違い入り口から改札、さらにホームまですぐだから実際かかる時間は少ないよ。現状だけならGFTは躊躇するが再開発後を考えたら買いだと判断されて売れてるんじゃない。巨大商業施設、スポーツセンター、役所、巨大公園、ブランド産科病院が至近なのは大きい。周辺道路なども整備あるし。波及的に周辺の建物も建てかわるだろうしね。あとはアイランド以来の三井タワマン、以後予定なし。資産性がどうみても固い。発売4か月ちょいで600以上売れたのはそういう理由じゃないかな。
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162
匿名さん 2014/11/08 06:29:30
時々登場する「周辺住民」でここが場末の殺伐感が強く漂っていると言う人は、自分の住んでるところをそんな言い方するわけ？それともアイランドも周辺ということでアイランド目線でここを場末だと言ってるのかな？？
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163
匿名さん 2014/11/08 06:40:41
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164
匿名さん 2014/11/08 06:42:51
アイランド住民ならGFT売れたほうがwin winだからないよね。周辺住民じゃなく他デベのネガキャンだろうね(笑) GFTに周りはみんなやられてるから。
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165
匿名さん 2014/11/08 06:46:53
ビル二棟の中で商業施設エリアは結構大きいみたいよ。少なくともダバシのサクラテラスの倍はあるはず
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166
匿名さん 2014/11/08 06:47:05
>162
断っておくが、アイランド住民じゃないよ。
GFTの立地に比べればまだマシだとは思うけど、寒い冬の日、あのロングブリッジを渡るのはカンベンだな。
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167
購入検討中さん 2014/11/08 06:50:37
１５９さんありがとうございます。
芝浦アイランドへは行ったこと無いので、ちょっと分かりませんが、芝浦と言っても色々な場所があるということですね。
１６０さんありがとうございます。
とても分かりやすいご意見でした。
ここは、周辺環境と言うより、建物内での生活を重視して購入するイメージですね。
両方手に入れるには、もっとお金をかける必要があると。
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168
匿名さん 2014/11/08 06:52:12
山手線田町から改札からダイレクトアクセスできるビル二棟を三菱三井連合が建てるのにオフィスほとんどにするわけないじゃん。これだけ条件いい場所もそんなないからね。丸ビル、ヒルズ、ミッドタウン超え狙って作ってくる。それは間違いない。
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169
購入検討中さん 2014/11/08 06:55:35
１５８です。
書き込んでいるうちにコメント増えてましたね。
皆さんありがとうございます。
周辺環境については、もっとポジティブに考えても良いのでしょうか？
そこが一番の悩みの種です…。
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171
匿名さん 2014/11/08 06:56:17
>>168
三井ですが、オフィスメインです。
商業だと賃料取れませんから。
立地を考えて下さい。
ここは丸の内でも六本木でもないですよ。
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172
匿名さん 2014/11/08 06:56:20
>164
他デベでもないよ。
そう思いたくなるのはわかるけどね。
だからポジりたい物件もない。
ただ、検討者に客観的な地元情報を提供したいだけ。
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176
購入検討中さん 2014/11/08 07:02:52
丸ビル、ヒルズ、ミッドタウン越えと言ったご意見を聞くと、逆に不安になりますね…。
そんな夢見がちな展望で売れているのなら、ちょっと買うの躊躇いますね。
普通の街になってくれれば良いのですが…。
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178
匿名さん 2014/11/08 07:07:47
>>171
？？
商業も賃料とれるわ(笑)
商業施設で人が集まる場所になればよりオフィス棟として需要のスペクトが広がる。オフィスだけなら山手線至近のバカ高いとこへの需要は伸びないよ。駅ちょっと遠いやらちょっと外れの駅で安い方が需要はあるよ。これからのオフィスは必ずしも都心駅近が求められるわけじゃない
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179
購入検討中さん 2014/11/08 07:10:10
１５８＝１６７＝１６９＝１７６です。
自作自演とかではなく、コメント打つのが遅いので、こんな事になってます。すみません。
もう一度、周辺環境の将来展望を調べたいと思います。
色々ありがとうございました。
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180
匿名さん 2014/11/08 07:12:04
じゃあやめでいいんじゃん。
GFTが今年日本でスカイズベイズ、KTTとともに一番人気だったことは確かだし、ちかいうち勝手に売り切れるだろうからね。
西新宿か金があるなら目黒ビル検討したら。
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182
匿名さん 2014/11/08 07:24:43
4か月で600以上売れてる物件に営業はわざわざ張りついてポジステマしないよ(笑)
組織的ポジステマが噂されるデベと三井さんを一緒にしては失礼では？
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184
匿名さん 2014/11/08 07:44:07
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185
匿名さん 2014/11/08 07:48:45
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186
匿名さん 2014/11/08 07:55:40
駅前ビル、丸ビルとか品川アトレみたいな感じじゃない。
どっちにしろ、今の芝浦駅前は飲食店は居酒屋が多いし、ちょっとケーキ買う店もないし、
今の芝浦にないものが出来たら良いな。
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187
匿名さん 2014/11/08 08:01:19
>>186
それは切に望まれますよね。でも購買意欲が旺盛なクラス、世代の人口が増加中ですから需要はありますよ。しかも施設が魅力的ならアクセスがよいので外部からも沢山集客見込めるし。田町は東も、西もパットしなかったから。ようやくだよね。
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