物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
照明は少し品がよく、いまどきの建物という感じです。
駅まで貫通するようになれば、いまの寂しい感じは少し払拭されるかな。
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103
匿名さん
ラストです。木を使った階段が少し凝った感じですね。
手前の青白色の柱は、案内・広告とか貼ったりするんでしょうか。
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104
匿名さん
当選の方は申し訳なくて書けないのかな?
しかし相当最後盛り上がったんですね。
すぐに2次なのでしょうか・・・
写真ありがとうございました。
少しずつですが芝浦もかわりつつありますね。
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105
匿名
116戸に対して162組の申し込みがあったということでした。
最高倍率かどうかわかりませんが5倍の部屋はあったみたいです。
今年中に2次3次を行い、年明け、年度末にかけて
第3期の販売を行う予定のようです。
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106
匿名さん
写真ありがとうございます!!
写真を見るとGFTに向かう道は階段とエレベータだけで
やはりエスカレーターはないのでしょうか?
ペデストリアンデッキを使って駅まで通勤するためには
かならず階段で上がらないといけないとなると
それなりに高さがあるので毎回のことなので少ししんどそうな気がするのですか…
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107
買い換え検討中
東京タワーは、クリスマスイルミ点灯式やってまあす。
今夜は、クリスマスシーズン到来、特別ライトアップで~~~す!
まだ、二次、三次があります。元気出して行きましょう!
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108
匿名さん
116戸に対して162組の申し込みってことは、営業的にはかなり苦戦でしたね。
仮に抽選で落選した方でも、資金力がおありなら、当選組のキャンセルや、ローン審査が通らない住戸の振り替えで営業さんから近日中に電話が入りますよ。
それでも捌けない住戸は次の販売期に廻すしかないのですが、そのための調整に多少時間がかかるので、次の販売までは少し間を空けるのではないかな?
やっぱり立地の悪さもあり、販売は苦戦を強いられている、というのが現在の状況ですね。
とか書くとすぐにライバル物件の営業とか叩かれるけど、私はただの近隣住民ですよ。。。
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110
匿名さん
この御時世に1.4倍は上出来と思いますが。
それに、販売開始から4カ月での600戸超の供給実績が苦戦だとは、常識人の発想にはあまりなさそうですね。
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112
匿名さん
>108
近隣住民ならば、マイナス思考にならず、プラス思考にしたほうが貴方のためになるよ。
事実上の競合物件が無く、ハード面ソフト面ともに充実しているので、仮に立地がもっと良ければ間違いなく坪400超のスペック。
GFTは割安な人気物件ではないかな。
人気物件が近隣にあると嬉しくない?
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113
匿名さん
>>111
勝鬨KTT、晴海DT、新豊洲BAYZは営業数が桁違いですよ(苦笑)
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117
匿名さん
>115
だから、他物件の営業ではないって(苦笑
実際、豊洲や晴海、勝どきあたりよりかは、こっちの方が全然マシだと思うよ。駅へのアクセスは悪くても、駅力はこっちの方が全然上。
それと、同じ芝浦でも4丁目の場末の最大70㎡のペンシルタワーよりかは、立地も物件のグレードもGFTの方がマシだな。
だから、湾岸タワーで、どうしても新築がいい人は、ここでいいんじゃないですか?
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121
匿名さん
検討者さんに、この近辺の事実を伝えようとしているだけなんで、全然悲しくなんてならないけど。
もう一回、これまでの周辺情報、ここでおさらいしておきましょうか!?
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122
匿名さん
>>121
これまでのやりとりから、基本ネガスタンスで客観性が期待できなさそうなので、結構です。ああ、要らないってことね。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
一期、二期一次合わせて613戸/883戸販売したそうです。順調ですね。
高層階でも今まで販売に出さずに「次回以降販売」としているものがあるようなので、検討中の方はまだまだチャンスがあるのではないでしょうか。
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127
匿名さん
販売情報ありがとうございました。 他マンションが失速気味の中ここは順調のようですね。 例のバズーカ砲でまた動き出すかもしれませんが、いずれにせよ値段はしばらく下がらないでしょうね。
そういえばその後外人客はどのくらいの比率でしょうか? 情報でもあればお願いいたします・・・
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128
匿名さん
>>123
アイランド最高って言いたいんでしょ?
あなたもアイランドにどんだけ自信ないの?
同じネガでも、もっと論理的なネガならみんなウェルカムだと思いますよ。
ちなみに、私も営業ではありませんので。
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129
匿名さん
>>127
この物件に限ったことじゃないが日銀の追加緩和でマンション購入が増えると思う?
多少は動きがあるにしても中所得者層の収入が全体として増えていかないと大きな動きにはならないと思うんだけど・・・
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130
匿名さん
>>129
今の円安はしばらく続くでしょうから、外人から見た価格はかなり割安と映るでしょう。 都心は外人なしでは今の相場はそもそも成り立たないと思います。それは株も全く同じです。 残念ながら価格が下がる可能性は都心はないのじゃないでしょうか。
その上でこのマンションにはできれば♡国人が少ないとよいなと思います。今のマンションでは1年もすればルールを守ってくれるようになりましたが、最初は大変でした。割合は極めて低かったんですが・・・ 矛盾してると言われるの承知ですがね・・・
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131
かな
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132
匿名さん
>>128
たぶんインプレストタワー最高って言いたいんだと思います。
これまでネガは出尽くした感があるので、後は検討者の個々の判断じゃないですかね。
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133
買い換え検討中
そんなに必死にカキコしないで。
朝の爽やかな芝浦の風景を見て、心を静めてくださいな。
さて、仕事に行こうかな笑)
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134
匿名さん
>>129
不動産の高止まり感から、検討中の客の後押しと、やや無理してでも買うという客を若干取り込むくらいじゃないでしょうか。
いずれにしても需要の先食いレベルでしょう。住宅分譲専業のデベは、厳しい時代を迎えるのかもしれませんね。
数年後には、厳しくなったデベが利益削って価格下げてくるかも?うーん、可能性としては低いかな。
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135
匿名さん
田町の再開発も楽しみだが、浜松町の再開発も控えてるよ。 現在、北口のポケモンセンター(12月に池袋に移転する予定)のビルから歩道橋を建設中で、東芝ビルへ向かう通路につながれば、新橋駅や銀座の三井ガーデンホテルまで、歩行者専用通路で結ばれることになりそうッじゃ。 昨日は文化放送のお祭りで、にぎわっていたよ。
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136
匿名さん
>>135
私も普段 浜松町を利用する方なので、楽しみです。
浜離宮ビルの歩道橋工事、再開しましたね。
あの歩道橋、東芝ビルまでつながるのですか?
ポケモンセンターの後はどんな店舗が入るのかな。
カレッタ汐留と銀座のドンキの間も歩道橋できそうですね。
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137
ご近所さん
港区東新橋(汐留)居住
ここの広告、1ヶ月に1回程度入って来ます。
スレの内容が正しいのなら、販売も順調そうでいいですね。
浜松町駅周辺、浜松町1丁目の大型マンション(37階)も控えてますね。
ゆりかもめ下の道路も出来上がってきてます。
日本橋とまでいかないまでも、中央区の開発に負けないで欲しいものです。
築地跡地は何になるんでしょうかね。
すみません、あまり関係ない話ですね。
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138
支配
来年二月、二期四次が最終期だそうです!
遅くても来年二月に完売!
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139
匿名さん
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140
検討中の奥さま
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141
匿名さん
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142
匿名さん
本気でここから浜松町駅まで歩いて毎日通勤するつもり?
部屋からJRホームまで20分かかるよ。
しかも結構孤独ななにもない道のりを。。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
>>143
10/29発信の新鮮な情報をありがとうございます
田町(芝浦)・浜松町界隈が変わっていく様子、楽しみですね
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145
匿名さん
>>143
情報ありがとうございました。 ここがGFT説明資料にある都市再生ステップアッププロジェクトの場所なんですね。竹芝なんて行った事ないけど日の出から1駅ですからメチャ近いです。(港区なんだから当たり前か)東京ビックサイトと合わせ、展示会がらみが増えそうですね。
展示会といえば幕張がありますが、先月数年ぶりに2回ほど行きました。内容はともかく会場及び周辺が著しくさびれていましたね。 シャープのビルなんて夕方なのに電気ついていたのはたったの一区画でした。申し訳ないけど役割を終えたという感じがしました。
建設が意外に早く住宅煉は2017年、オフィス煉2019年です。 ユニークな場所となりそうで楽しみです。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
>>145
シャープ東京本社は幕張からGFT向かいのシーバンスに引っ越しました。
やはり幕張は都内に出るにも不便ですからね。
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148
明日
三田綱町の次のフォレストシリーズの予定地はどこか分かりますか?
三田綱町とGFTで迷ってますが、三田綱町も残りがわずかのため、参考までに次の予定地が知りたいです。
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149
匿名さん
公式HPが、613戸登録と更新されました。
進捗7割で順調なペースなんでしょうが、それでもあと270戸あるんですね。
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150
検討中の奥さま
今朝の芝浦は、快晴。
自宅からは、富士山だけでなく、南アルプスの北岳や間ノ岳も見えます。
浅間山や谷川岳は、雲の中ですけど~笑)
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151
検討中の奥さま
アイランドはミーハーなバカが多いw
ベイワード芝浦オーシャンを選択する方がよほど賢いと感じるのだが。
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