GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 8

両方検討してみたことがあります。

富久は南面の眺望がいいし、敷地内のサービスも豊富。山手線内の割に坪単価も抑え目。
新宿駅寄りがガラが悪いことと微妙な間取りが多い点はマイナスですが、良心的な物件だと思います。

スカイフォレストは天井高が高い１Ｆ住居だけ興味あります。悪くないけど、ほかと比較してアドバンテージがあるようにも思わなかったです。

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>>845
大崎は住民がうざかっただけだと思う

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芝浦が供給過剰と言ってる人と、やたらと西新宿を勧めてる人は同一人物かな？

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富久クロスで思い出したけど、営業の人に聞いた話だと富久クロスとGFTって
凄い共通点があるんですよね。
話題になるマンションとはそういった共通点があるのかと、
納得したものです。

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>>855
どんな共通点？

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0.GFTを買う
1.GFTを担保に目黒を買う
2.芝浦再開発絶頂のオリンピック頃GFTを売る

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>>856

三井のある人（同じ人）が両物件を仕切っているそうです。

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>>858
それってどう凄いのでしょうか？

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>>858
富久クロスの幹事会社は野村不動産だから、仕切ってたのは野村の社員だと思うよ。

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そう、ルームプランからカラーセレクト、オプションなどの商品企画全般、どれみても野村主導でしたね。１期の大量即時完売を大々的に広告して次の販売につなげるなど販売戦略も明らかに野村主導だし、三井は野村のサポートって感じじゃないかな。三井の営業は結構投入されてたみたいだけど。

そもそもGFTが評価されているのは何より山手線徒歩圏かつ田町・浜松町・品川の大規模再開発への期待感＆資産性の高さだから、富久と評価軸がかなり異なるので担当者がどうこうではないと思いますよ。

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TBTはあと20戸くらいのようです。

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>>861
同意です。
個人的には、商品企画全般についても、富久よりGFT の方が上だと感じました。

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>>863
でもキャピタルゲインは富久の方が出ると思うよ。

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>>864
それは分かってるけど如何ともし難い。
相場を除けば最近の物件では一番条件が良いと思う。

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>>865
西新宿の方がいいと思うけど。

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>>866
キャピタルゲインだと富久でしようね。何年後かに売る前提で買った人は勝ち組かと！GFTも固いと思いますが、織り込まれ過ぎ～

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>>867
西新宿はパークハウスの事なんだけど。。

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>>868
すみません。

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ここのスレに西新宿の事を書いてるの、私だけじゃないんだ。
やはり人気物件ですね、あちら。

西新宿とか書いてる人はここと本当に比較してるの？
共通点とかありますか？
西新宿ね…個人的には全く興味が湧かない。

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