| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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522
匿名さん 2014/11/27 02:38:19
>伸びゆく地
山手線新駅は近いとは言えませんし、品川のリニアは関係ないでしょうし、
台場のカジノは無さそうですし。
伸びゆくはどうでしょうか。
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523
匿名さん 2014/11/27 07:07:06
芝浦は港区の再開発エリアですから、誰が考えても今までより魅力的になるのはあたりまえでしょう。 品川も台場もここからならすぐですよ。 再開発が終了したころにもう一度あなたのカキコを思い出してみてください・・・
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524
マンション投資家さん 2014/11/27 11:08:53
＞再開発が終了したころに・・・
50年先のお話ですね。
私はもうこの世にいない・・かな、たぶんｗ
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525
匿名さん 2014/11/27 12:52:15
12月中の第2期3次に向けて盛り上がって来ましたね。
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526
匿名さん 2014/11/27 14:36:43
>519
戸境壁とか共有部分の保険は管理組合でなんだけど、３・１１で損傷して共用部分に地震保険をかけていないことが発覚して問題になったりしていた。そういうことも確認しないとね。契約しちゃったから今更後の祭りかな。
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527
匿名さん 2014/11/27 14:40:04
>519
耐震構造だと戸境壁も構造壁ってケースが多い。それだと震度５強で壊れることは無い。少なくとも耐震偽装や、手抜き工事が無い限り。
非構造部分の乾式壁は震度５強で壊れても設計上は問題なし。ってことで、３・１１のときは結構壊れちゃってる。
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528
匿名さん 2014/11/27 14:42:45
>521
業者が賃貸して風俗営業なんてこともちらほらある。
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529
匿名さん 2014/11/27 15:06:01
再開発楽しみなエリアだし、地震などのネガ意見？など聞いた上でも、よい物件だと思う。
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530
匿名さん 2014/11/28 14:26:05
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531
契約済みさん 2014/11/28 14:52:52
>>528
第２期３次が近いから必死なのは分かるが無理やりネガるのは痛いわ。
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532
匿名さん 2014/11/29 00:44:40
港区は子育て支援に積極的でいいよね！
財政基盤も盤石だし
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533
マンション投資家さん 2014/11/29 01:23:26
昨夜は、田町駅から ちぃばすに乗って六本木ヒルズへ。
ケヤキ坂は、開業20周年記念の 赤いイルミネーションでした。
ここは、この冬、最高のデートスポットですね。
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534
匿名さん 2014/11/29 02:36:08
>533 おかげで、ちぃばすの運行時刻が、大崩れですけどねー。この時季しようがないですかね。
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535
契約済みさん 2014/11/29 04:12:50
東京タワーも近いし
ちいばすで六本木までものんびり行けますね。
入居まで待ち遠しいです♪
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536
匿名さん 2014/11/29 04:17:04
>531
痛いだけでなく、倍率下げ狙いのネガって由々しき問題。自分が当選するためには何でもありって輩。そういう人が将来のお隣さん候補。そういう人って、入居後は厄介ものになるでしょ。
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537
匿名さん 2014/11/29 04:18:52
賃貸の風俗営業って前例がいくつもあるよ。無理やりなネガは無く、考慮すべき問題。
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538
匿名さん 2014/11/29 04:20:17
三井の某駅前タワーで風俗営業があったときは、入居直後で管理組合は立ち上がってなくて対応は後手後手。管理会社は何もせず。考慮すべき前例でしょ。
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539
匿名さん 2014/11/29 04:26:53
投資や地権者の賃貸だけではなく、三井の場合、売れ残りを賃貸に出しちゃうってのがある。
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540
匿名さん 2014/11/29 07:51:47
>>537 - 539
パークシティ大崎の掲示板でも倍率工作工作の定番ネガとして書き込まれてたな。
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541
匿名さん 2014/11/29 08:11:36
大学受験生にも、勉強そっちぬけで、競争を減らすためネットでネガるのがいるとか。それと同じレベルですな。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-05-12 14:31:43男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日:2018/12/20
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購入物件
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グローバルフロントタワー（新築・2LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。
あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。
天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。残念な所は特に無い。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は、無駄な共有施設（プール等）もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。
悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。
悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。
駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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港区なので治安面で不安を感じることは無い。
大田区の時は近所で事件が多かった。
残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。
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管理面で良い点、残念な点
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三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。
昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。
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このマンションの最も良い点
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眺望。他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。
特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。
レインボーブリッジの角度も最高。
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このマンションの最も残念な点
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やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。
（※管理担当より）
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