渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

ここのペディストリアンデッキってマンションから隣の商業通って駅まで行くとき、全てに屋根ついてますか？

>>919 通りがかりさん
天井高2.7は結構高いですねー
エアコンもオール天カセにはこだわりたいね

>>921 マンション検討中さん
たしか雨濡れないで駅まで行けるねって思ったんで、行けるルートはありますよ。

>>923 匿名さん
そりゃ、B1通れば雨に濡れないで渋谷駅に行けるでしょ

こことヒカリエ横の宮益坂ビルディングザ渋谷レジデンスってどっちが高そうでしょうか？

一応中古ではワンルーム30㎡で8980万円みたいです。
https://www.nomu.com/mansion/id/E57X2028/

ほかにも1LDKで坪1100万円とか、グラス大きめのお部屋も大体1000万円程度が売り出し価格になっているようです。

>>925 マンション掲示板さん
グラス→グロスです。

>>925 マンション掲示板さん
ちなみに賃貸では管理費込み礼金無しで21-22万円が多そうです。フリーレントの表現もあり、敷金1ヶ月とのことなので利回りは2.8-2.9%と表面で3%を割ってます。

https://www.rehouse.co.jp/rent/mansion/bkdetail/4W921063/

>>925 マンション掲示板さん
宮益坂ビルは共用廊下の天井低いし、フロントサービスないし、ワンルームと3LDKが各階に混在してるし、ちょっと有り得ない仕様です。
桜丘口タワーは仕様的には都心部最高級スペックですので坪1500万円は堅いと思います。

>>928 評判気になるさん
煽りが酷いですね。

ここってスカイラウンジあったりしますか？あれば、低層階も含めて是非検討してみたい立地だと思いますので、詳細ご存知の方いらっしゃいましたら何階のどちら向きを眺められるラウンジとなっているか、二層吹き抜けになっていたりするか、サービスアパートメントに住んでもラウンジは共有可能かなど、教えて頂ければ嬉しいです。

>>930 マンション検討中さん

ここって１６階より上にしか住宅は無いんですよね。つまり、低層階には買えるお部屋は無いのでは。

>>931 匿名さん

16階までは、サービスアパートメントや公共施設、プール等が入りますので、17階(40m平米～の1LDK)からが住居となります。なので、最低でも1億円？

ここってそろそろ分譲始まりますかね？
2023年11月竣工なら、まもなくちょうど2年後くらいになりますよね。

>>933 マンション検討中さん

２年前から販売するとこって、販売戸数が数百戸のマンションでしょ。ここは東急さんは５０戸程度しか持ってないんじゃないかな。売るとしても、１年もあれば楽勝で売れるんじゃない。

麻布虎ノ門再開発が坪2000とのことだけど、ここはどのくらいなの

>>935 職人さん
宮益坂の売り出し価格をベンチマークに、坪1000前後でいいのでは？

>>936 マンション検討中さん

宮益坂とは、天井高、エントランス等共用の仕様、販売物件の階が違い過ぎると思いますが、、、

>>937 検討板ユーザーさん
宮益坂は15階が坪1300だから、こっちは16階が1300スタートで、上層階は坪1500ってとこでしょうか

>>938 eマンションさん
立地は桜丘の方が良いという判断でしょうか。

同じものが立ったら宮益坂の方が良さそうにも思えるのですが。。もちろん高層階で抜けてるところは断然こちらになるかとは思います。

>>939 マンション検討中さん
建物名称はブランズザハウス桜丘タワーになるかな