渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

＞＞680 匿名さん
不動産関係者の大筋ってどちらの筋ですかぁ？笑
タワマンとも言えない、渋谷駅の駅近・築浅で、坪600万とかで取引されているようですが、ここはおいくらぐらいと予想されますでしょうか。

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>>681 匿名さん
18階の40平米が9000万円
23階の85平米が2億
28階の200平米が7億
くらい

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若葉マークさんになってますが、別の人・・・？
以外や以外、まともな返答でしたね。
今の相場で東急不動産というダメな期待感からすると
そんなもんだと思います。
ある意味最低ラインというとこですね。
実際には、40㎡で1億を越えてくると思いますね。

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>>679 検討板ユーザーさん
まーそのくらいの時期でしょうね
最上階は地権者住戸ですので、残念でした

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ここは東急不動産のタワマンです。

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>>685 匿名さん
名称はブランズザタワー渋谷桜丘でしょうか？

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売却待っても、なかなか売物ないんじゃないかな。
スクランブルスクエアの西棟が完成するまでは、
ここは右肩上がりでしょう。

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最近はブランズも捨てたもんじゃないよ
ブランズタワー豊洲とか見に行ってみたら！

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住むのに東急かどうかなんて別に気にしないね。東急だから心配ではあるけど。

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渋谷駅直結ってすごいね。
その他色々直結ってことでしょ。

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もうGoogleさんもストリームに入居されたんでしょうか。

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IT起業家と芸能人だらけの、タワーマンションになりそうですね

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>>693
プレミア階はそうなるでしょうね。
セキュリティーも中層階とは変わってくるらしいですよ。

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ブランズ渋谷タワーか。
いいじゃん。
ブランズ豊洲タワーも人気だしね。

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東急は嫌いではないですが、ブランズという字ずらは嫌いです。

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ブランズ豊洲の人気から勢いに乗ってブランズ渋谷も人気になって欲しいね。

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ブランズ豊洲って人気なんですか？
東急だと、最近六本木で高級マンションをてがけてましたね。
評判は知らないけど、他に東急のめぼしいマンション知らない。

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スクランブルスクエア、パルコ、フクラス・・・渋谷ゴイゴイスー

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ネクスト桜丘の再開発が完了する頃の渋谷桜丘は、今の桜丘とは、全く違う街になりますね。
ネクスト桜丘の再開発決定は去年ですが、竣工は10年後くらいでしょうか？

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>>700 通りがかりさん
早くてそのくらいではないでしょうか
地権者が多く合意形成にはまだまだ困難も予想されます
ただオリンピックが過ぎることによりこれまで強気一辺倒だったゼネコンの建設価格は下がりそうですから地権者の経済条件は改善されるので意外と早く進むかもしれませんね

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ここはブランズ渋谷っタワーですか、いいですね
豊洲にも芝浦にもできるんですよね
ブランズのタワマン同士盛り上がっていきたいですね

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ネクストは決定しておりませんよ。準備組合設立すらまだ。一番早くて10年後でしょうね。

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ネクスト再開発のタワーマンションは新南平台マンションがタワーマンション化するイメージでしょうか？
40階建てくらいになれば渋谷のランドマークになりますね

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>>700 通りがかりさん

正式な組合立ち上げに最低5年、事業モデル設計、事業申請に最低5年、解体施工に最低3年と考えると、13～15年後になると思いますよ。

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>>704 マンション検討中さん

桜丘の再開発、セルリアンタワーと相乗効果が期待できますね。
若者の109側、ビジネス、高級レジデンシャルの桜丘側と言ったところでしょうか。

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豊洲、渋谷、芝浦が、ブランズタワーの新御三家となるでしょうね

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ブランズタワー渋谷桜丘といっても、下半分はホテルだよね

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＞豊洲、渋谷、芝浦が、ブランズタワーの新御三家となるでしょうね

そう言えばどことなくデザインも似てますね。

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ブランズタワーかぁ・・・

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高さ150メートルということは上空600メートルを飛ぶ旅客機まで450メートルということですな
やはり低層階を選択した方が無難ですかな

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そう考えると、、、近っ！！

真上をゴオーって飛ぶ感じか、、、

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もっと近いとこに駅の改札があって、ほかにもスーパーや諸々何でも揃ってしまう場所ですよね。ましてや轟音とはいえただの音ですし、450ｍ先まで気にしますかね。しかも渋谷の駅前ですよここ。笑

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金もそうだし色々とパワーのない人は無理な場所だね。

渋谷だしヘナチョコリーマンではとても無理。

ネットでマンションのお勉強ばかりしてる連中も無理。

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>>714 匿名さん
ですねー！

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10月に起工式やるみたい( *´艸｀)

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>>716 匿名さん

10/7渋谷駅桜丘口地区起工式直会があります。

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しかし、売れませんね？

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>>718 匿名さん
なにが？ 主語がないので分かりません。

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>>719 匿名さん
南平台のパークハウスの残り7部屋のことなんじゃない
でも、ブランズタワー渋谷桜丘は20階以上の渋谷駅歩２分のタワーマンションだから坪1000万円でも瞬間蒸発だと思うけどね

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こちらの竣工時には、新しい改札はできないようです。
確か2027年とか。山手線の利用を考えると結構マイナスですね。

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再開発は時間かかるんです
気長に待ちましょう！

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仮称）渋谷駅南口橋上駅舎新築工事ですね。

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ここより先に宮益坂ビルディングが建ちますね。
立地的には宮益坂の方が良いですが、規模感は桜丘の方がよさそうです。
お値段の参考になるでしょう。

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>>724 匿名さん
宮益坂は旭化成だし、小ぶりだから坪800くらいかな
60平米で１億4000万円ってとこでしょう

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ブランズタワー vs グランドメゾン、ですね。
ブランズタワーは豊洲とかで人気があるし、渋谷でも人気が出ると思います。

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>>726 匿名さん
ブランズタワー渋谷桜丘vsアトラス宮益坂っしょ
ブランズタワーはバレーパーキングや高級ホテルのケータリングもありそうだから、ブランズタワーの圧勝とみますが！

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旭化成はアトラス。グランドメゾンは積水ハウスかな？最近あんま聞かないけど。

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また最近、渋谷の駅近に再開発準備組合ができたよ。どこにも出てきてないから内緒。

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東急不動産、渋谷の入札で他の業者に負けるようになってきたらしい。

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