渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

キャストと一緒で東急系列でしょ

カネの話ばっかり。迂闊に手を出すとぼったくられそう・・

人気ないですね

地権者めんどくさそうで

六本木ヒルズのレジデンスB棟のイメージなんだろうね
分譲はほとんとない気がしてきた

分譲数が少なくても、渋谷駅に住みたい人、あんまりいないから大丈夫では。。。

とりあえず区役所の建て替えマンションのモデルルームが6月にオープンするんで、価格帯はそこが参考になるんでない

どう参考になりますか？
要素が違い過ぎて比較のしようがないです。

定借だけど住むなら断然クヤクションの方がいいなあ。
てか駅、それも渋谷駅に住みたい人って探すのに苦労しそう。

普通の人の渋谷のイメージはそうでしょうね。でも、偉そうにそんな風に言う人に限って桜丘町とか歩いたことないんだよね。まぁ特に行く必要もな場所だと思いますが、渋谷でも以外と落ち着いて住める、閑静な？静かな？寂れた？場所だと思いますよ。

建物解体はいつ頃ですか？
分譲開始はいつ頃ですか？

とはいっても今の桜丘町は歩く価値すらないしなぁ、、
環境と閑静さで言ったらクヤクションとは比較にならんし、パーコと地権者向け東急じゃ仕様が違いすぎなすがな、、

クヤクションはパークコートで確定？
渋谷区初のパークコートザ・タワーってことですよね。ほしい、、、

名称はブランズザ・タワー渋谷桜丘になるんですか？

楽しみでしかないですね。
東急は最近頑張ってますから(*^^*)

ここ、東急なのかぁ、、、
残念すぎる

三井クヤクションにしよっと。

渋谷のIT社長が賃貸で住むのかな。

ないない
そんな金ある人はもっとマシなトコ選ぶよ

あなた恥ずかしいね。ここより高額のマンションって片手くらいしか無いんじゃないの。

六本木ヒルズみたいに、となりのオフィス棟に会社のオフィスを構えて、ここのレジデンスに住むのが2020年以降のIT社長の定番スタイルでしょう
賃貸で200平米200万くらいの賃料で住めるんでない

>>420 匿名さん

発想が古いねwww

仕様はこことクヤクショとどちらが高い？

東急の時点でお察し。
なんで三井にしなかったんだろー。
三井さんのお眼鏡に叶わなかったのだろうけど。

桜丘口は経済条件コンペやってないからね
てか、これで仕様が六本木ヒルズのB棟レベルだったら相当問題になるでしょ
東急の地元だから六本木ヒルズとC棟レベルの仕様のはずですよ

別に三井不動産だからって大したことないかな。デザインも施工も建材だって外注品だし。それよりも施工会社の方が気にする。タワマンなら施工できる会社も決まって来るし、ここのような再開発も含んだとこは、色々JVするんでしょ。

それでもやはり、三井ならなおよかったね。

基本情報を知らない方が多いので、公開されて、良くまとまっているHPをご案内します。
渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
http://skyskysky.net/construction/202002.html

見た感じ、良くも悪くも渋谷だね

男の嫉妬はかっこわるい

ここのポジの人、いつもこうやって話が飛びますよね

逆ですね、ここの再開発の地域は、良くも悪くも渋谷っぽくないです。

>>427 匿名さん
マンションとビルの合計で専有面積は45000坪くらいですかね

立地も建物も申し分ないですから、あとは空中のロビー階がどれだけ豪華というかセンスよく造るかでしょうね。どっかのビジネスホテル並みだったりして。

何もない荒野から、よくここまで発展したものだ

渋谷愛の強いこのポジさん、孤軍奮闘珍道中って感じかな。

築15年の青山パークタワーの売り出し価格が坪750万を超えてきますね。
ここは最低でも坪800万からのスタートでしょうか。だとしたら誰も買えませんね。

5/11にやっと権利交換の部屋が決まりました。
希望の部屋との交換が確定して良かった。
評価に対する意見は様々ですが、積和不動産に、最近販売された近隣の新築マンションを基準とした査定書を出してもらいました。なかなか良い査定に満足しました。
東急リバブルに査定を依頼したら、一週間後に親会社案件なので出せないと言われてしまいました。それはそうですよね。安易に親会社が今後売り出す物件の評価は出来ませんからね。

人気ないね、、、

>>437
地権者は羨ましいですね。坪単価いくらぐらいでしょうか。いくらの投資でいくらぐらいの査定になりましたか？

渋谷スクランブルスクウェアなど新オフィスビルは、
続々とIT企業の入居が決まっていくようですね。
続報が楽しみですね。

家族で住みたい場所ではないですね。

普通の家族が住むような場所ではないね。
家族で住むのは極一部でしょう。
あとは会社経営してるシングルもしくはDINKS。

子供が住む環境ではないということです。
メインはナイトライフを愉しめる大人の男性でしょう。

>>439 匿名さん

すいませんが、こたえられません。
ただ、20年前に購入した際に、再開発計画があることは知っていました。
8年ほど前に売り物件が出たときに、追加購入しておけば良かったなーと悔やんでます。

>>444
そんなことも答えられないなら、
>>437
のようなレスをするべきではない。
せめて坪単価いくらだったかぐらい言ったら？

オラつく自信のない人は住めませんね

オラつくの意味、理解できませんが、
そんなことしている間に駅の改札入って、
電車乗ってますよ。
エントランス出て山手線ホームまで３分でしょう。

オラオラすることです。
渋谷の線路脇ですからそのくらいの気概は必要です。

どこの山手駅だって線路ありますよ。。
線路がーと理由つけて、駅近、駅直結を買わないのも、
良いと思います。笑

>>445 匿名さん

質問するのも自由、それにどう答えるかも自由。機密情報を開示出来る訳ないことぐらい理解しましょうよ。
自慢している訳ではなく、今の開発情報を提供しているのですから。皆さんの役にたっていると思いますけどね。
この掲示板はどんどん質が悪くなってきてますね。