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渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-19 21:54:52
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【地域スレ】渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[スレ作成日時]2014-10-27 11:17:07

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渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

  1. 1321 口コミ知りたいさん

    >>1320 通りがかりさん
    百件店のほうはそうだけど、桜丘の方はそんな店少ないですよ。富士屋みたいな居酒屋さんとか楽器店とか大和田のような文化的な施設が多い。

    • 1
  2. 1322 名無しさん

    >>1319 購入キボンヌさん

    迷惑行為をしているどこも買えない人じゃないですか？
    ホントの情報じゃないかもですね。

  3. 1323 匿名さん

    >>1320 通りがかりさん

    そんなお店まだあるんですか？
    風俗店で好きな駅かを判断するなんて、
    寂しい人生でつまらない人間なんですね。

  4. 1325 マンコミュファンさん

    今坪1700万とか言われているけど、大分前に坪1400万台とかで売っちまったよ。ガハッ。

  5. 1327 eマンションさん

    >>1325 マンコミュファンさん

    坪1700万円では売れなかったようで、1560万円で再度出てますね。1400万円が妥当なのかもしれませんね。

  6. 1328 マンション検討中さん

    ハイアットハウス渋谷がいよいよオープンしますね。
    ブランズ渋谷桜丘の賃貸が低迷しているようですが、繁忙期に入り、ここがオープンして、人気が高まりそうですね。

    • 1
  7. 1329 賃貸現在住民

    ここ高級マンションなんですが、欠陥マンションですよ
    階上の足音の音や電気を消す音が高級になります

    特に嫌なのが伝記のスイッチ音
    今まで高級マンションにいくつも住んでますがこんなところ初めてです

    賃料も高く設定しすぎで価値ないと感じています

    • 1
  8. 1330 検討板ユーザーさん

    >>1329 賃貸現在住民さん

    そんなにグレードが高い建物ではないですよ。高級マンションを見てきた人ならわかります。

    • 2
  9. 1331 匿名さん
    • 1
  10. 1332 匿名さん

    >>1330 検討板ユーザーさん

    建物はそこまでではないでしょうが、宮益坂ビルディング The SHIBUYA Residenceよりは上と思いますよ。
    ただ、アマンや虎ノ門ヒルズと比べるのは無理がありますね。
    管理費、修繕積立金は、虎ノ門ヒルズよりも高いですけど。

  12. 1333 口コミ知りたいさん

    >>1331 匿名さん

    低層階で坪1500万円、中層階で坪2000万円、高層階で坪2500～3000万円だから、妥当では？

    • 1
  13. 1334 匿名さん

    >>1333 口コミ知りたいさん

    本当に上階の電気のスイッチ音が聞こえるなら高すぎるって思う。

  14. 1335 匿名さん


    なかなか苦戦中のようですね。

    渋谷は99%が田舎者の町なので、高値追求は難しいのでは？

    • 1
  15. 1336 マンコミュファンさん

    ＞ここ高級マンションなんですが、欠陥マンションですよ
    ＞階上の足音の音や電気を消す音が高級になります
    ＞特に嫌なのが伝記のスイッチ音



    マジかｗ

    • 3
  16. 1337 匿名さん

    シティタワー恵比寿みたい。

  17. 1338 匿名さん

    >>1335 匿名さん

    と、田舎者が言っていますね。

    • 1
  18. 1339 名無しさん

    >>1333 口コミ知りたいさん
    ここは低層階が無いので、中層、中高層階、高層階となります。なので、中層階、中高層階、高層階との差は、さほど無いのでは。

    • 1
  19. 1340 eマンションさん

    >>1339 名無しさん

    インベストメントプロパティコンサルタンツ社では、その相場で販売しております。

    https://ipc-re.co.jp/pickup?gad_source=1&gclid=cj0kcqjwk6swbhdparisaj5...

  20. 1341 eマンションさん

    俺の元チーマーの友達、渋谷の2LDKに家賃20万くらいで住んでるよ。
    こんな汚い町なのに70㎡20万とか、ちょっと高すぎるよね。

    • 1
  21. 1342 検討板ユーザーさん

    いやいや、渋谷をなめたらあかんよ。
    渋谷は副都心の中でもダントツで埼玉県民に人気。

    埼玉人の植民地というのは一例に過ぎないけど、こうやって多方面から田舎者を吸収し続ける限り、渋谷は東京移住者のとっかかりとしての地位をキープしていくんじゃないかな。

  22. 1343 通りがかりさん

    渋谷くんだりに家賃20万ｗｗｗ

    高杉ボッタクリわろたｗｗｗ

  23. 1344 匿名さん

    どこでも田舎者ってディスるんだね。
    湾岸も田舎者しかいなくて、港区も田舎者しかいなくて、渋谷区もなんだ。
    そうゆーこと言ってる人が地方出身者でしょ。品川大好き愛知県出身とかさ。
    これ書いた人。

    1. どこでも田舎者ってディスるんだね。湾岸も...
  24. 1345 通りがかりさん

    ブランズ渋谷桜丘の賃料
    ・70㎡で60万
    ・80㎡で70万

    https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/73988


    港区パークコートタワーとほぼほぼ同じくらいの賃料のようですね。

    • 3
  25. 1346 検討板ユーザーさん


    渋谷のタワマンが港区パークコートタワーと張れちゃうだけでも快挙だと思う。

  26. 1347 匿名さん

    賃貸に出されているオーナーさんに伺いたいのですが、どのような属性の方が入居されましたか？
    間取りも教えていただけると参考になります。

    • 1
  28. 1348 マンション掲示板さん

    >>1347 匿名さん
    あと、明治屋か紀伊國屋レベルのスーパーがB棟の下に入るとの話を聞いていたのですが、いったいいつになれば高級スーパーが開業するのでしょうか？

  29. 1349 通りがかりさん

    >>1348 マンション掲示板さん

    住んでる人なんですか？

  30. 1350 通りがかりさん

    ここに賃貸で2年くらいの入居を考えてる
    用途はセカンド

    • 2
  31. 1351 弁慶

    昨年９月に地権者さんから坪1490万で購入できました。お互い蕎麦屋出身なので話が合いトントン拍子でした。19階40･26平方メートルです。

    • 1

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