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匿名さん
[更新日時] 2024-05-19 21:54:52
完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。
■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要
事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃
B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m
[スレ作成日時]2014-10-27 11:17:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区桜丘町、道玄坂一丁目、渋谷三丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？
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1252
匿名さん
ブランズ渋谷桜丘は渋谷駅の新しくできる改札まで徒歩何分でしょうか？２分で行けます？
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1253
匿名さん
>>1249 匿名さん
ご紹介の記事を読みました。
＞そんな立地条件を生かせば、坪単価は1,000万円どころか1,500万円でも売れるはずだ。富士山が眺望できる条件のいい住戸なら坪2,000万円でも安いと記者は思う
2000万は無理としても1500くらいには届くでしょうね。
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1254
マンション検討中さん
>>1253 匿名さん
この記者はズレてます。都心の眺望ならまだしも、富士山の眺望で2,000万は無い。
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1255
マンコミュファンさん
>>1254 マンション検討中さん
29階北向きの200㎡の部屋は、セルリアンタワーと?が良く見えました。ここは10億ションだから、坪2000万するでしょうね。
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1256
通りがかりさん
>>1255 マンコミュファンさん
200m2で10億なら、坪1666万ですね。29階のプレミアム住戸なら、むしろ安い。
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1257
マンコミュファンさん
>>1256 通りがかりさん
10億ションというのは、10億円ではなく、10～20億円ということです。
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1258
マンション検討中さん
55戸の東急さん持分のうち2億円以下の普通の1LDKや2LDKってありますかね？
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1259
通りがかりさん
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1260
匿名さん
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1261
マンション検討中さん
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1262
匿名さん
売り物あっても、詳細が分からないとなかなか検討出来ないですね。坪1,200万くらいなら、宮益坂ビルディングと比較して買っても良いかなって思いますけど。
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1263
マンコミュファンさん
>>1262 匿名さん
17階の40㎡のワンルーム、北向きなら、いくらで買いますか？
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1264
eマンションさん
>>1263 マンコミュファンさん
アットホームとか一般媒介で坪1500万円とかでチャレンジしてみてほしいです。
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1265
eマンションさん
>>1256 通りがかりさん
森ビルの麻布台ヒルズの80～260億や三田ガーデンヒルズの45億と比べるとだいぶ遜色あるんだね
なんでやろ
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1266
口コミ知りたいさん
>>1263 マンコミュファンさん
１億４，０００万台ですかね
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1267
マンコミュファンさん
>>1266 口コミ知りたいさん
賃貸だと、月いくらで貸せますか？
3%トスルト、35万円？
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1268
名無しさん
>>1263 マンコミュファンさん
風呂サイズ教えてください。
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1269
マンコミュファンさん
>>1268 名無しさん
お風呂は狭いんですよね。1216です。ドアは透明ガラスです。
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1270
マンション掲示板さん
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1271
マンション検討中さん
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1272
し
インナーセールスの話が来てるんですが買いですかね？
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1273
eマンションさん
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1274
eマンションさん
>>1272 しさん
共用部のパースいろいらアップロードしてもらえたら嬉しいです。
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1275
買い替え検討中さん
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1276
マンション検討中さん
>>1275 買い替え検討中さん
どんな部屋を希望されてますか？
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1277
マンション掲示板さん
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1278
口コミ知りたいさん
>>1272 しさん
うちも坪1500万超でインナーセールスの話きましたが、高いのでスルーしました
A1棟のオフィスは安いのでいいかなぁとは思いましたが、、
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1279
eマンションさん
>>1278 口コミ知りたいさん
何階、何㎡、何万円ですか？
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1280
検討板ユーザーさん
>>1278 口コミ知りたいさん
A1オフィス安いんですか？坪1,500万超えでも全然欲しいです。
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1281
匿名さん
>>1280 検討板ユーザーさん
すいません、A1オフィスは賃貸の話です
坪3.5万くらいだったと思います
マンションと同じくらいの賃料だと思った記憶があります
渋谷もオフィスビルは過剰感がでてきてますね
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1282
検討板ユーザーさん
>>1281 匿名さん
確かに、立地、知名度を考えると、オフィス賃料として高くないですね。
住居の賃料は坪3万円程が予想されているようですから大差ないですね。
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1283
口コミ知りたいさん
>>1281 匿名さん
賃貸でしたか。３.５万なら割安感ありますね。
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1284
匿名さん
>>1282 検討板ユーザーさん
パークコート渋谷ザタワーが坪3万以上で貸せてるから、坪3.3万（つまり50㎡で月額50万）以上いけんじゃない
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1285
マンション検討中さん
竣工まで後4ヶ月。少しづつ売買、賃貸情報が出てきてますね。
実際のところ、相場はどのくらいになりそうですかね。
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1286
匿名さん
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1287
マンション検討中さん
竣工まで2ヶ月半なのに、分譲も賃貸も出てきませんね。相場はどのくらいなのでしょうね。
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1288
通りがかりさん
>>1287 マンション検討中さん
レインズに掲載されてましたが、もう消えてますね。
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1289
マンション検討中さん
155戸もあるのに、ネット検索しても売買情報は0件、賃貸も2件しかない。竣工前といっても後1ヶ月半。
地権者はほとんどの人が入居し、東急の分譲は一般には全く出ないからですか？
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1290
通りがかりさん
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1291
評判気になるさん
>>1290 通りがかりさん
でも、元々1Rマンションを賃貸していた地権者も多いはすなので、40㎡程度の部屋も20戸以上ありますよね。
賃貸していた部屋を今後は自分で住む可能性は低い気がしますが、いかがなんでしょうか？
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1292
マンション検討中さん
いよいよ竣工まで約１ヶ月。
SUUMOに10部屋の賃貸募集が出てきましたね。
売買は0のままですね。
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1293
マンコミュファンさん
>>1292 マンション検討中さん
月額賃料は坪3.3万円、売買相場は坪1500～2000万円のようだね
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1294
マンション検討中さん
>>1293 マンコミュファンさん
渋谷駅前のマンションとして、その相場は安いですか？高いですか？
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1295
マンション検討中さん
>>1284 匿名さん
赤坂檜町のパークコートや麻布台ヒルズの地権者棟は坪2000万円超だから、ちょっと安いんじゃないですか
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1296
マンコミュファンさん
>>1293 マンコミュファンさん
宮益坂が上層階で1,200万とかだから、1,300～2,000万とかではないですかね。
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1297
eマンションさん
>>1292 マンション検討中さん
SUUMOには400部屋以上の掲載が続いてますが、契約に至っている部屋は少なそうです。
人気がない？、賃料が高い？
どうして成約しないんだろう。
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1298
eマンションさん
>>1297 eマンションさん
2月3月が新規賃貸のピークだから、これからどんどん決まっていくよ
麻布台ヒルズに比べると賃料は15%くらい安いみたいね
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1299
匿名さん
＞麻布台ヒルズに比べると賃料は15%くらい安いみたいね
＞SUUMOには400部屋以上の掲載が続いてますが、契約に至っている部屋は少なそうです。
＞人気がない？、賃料が高い？
【答え】
賃料が高すぎる
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1300
マンコミュファンさん
麻布台ヒルズは別格としてｗｗ
ここのライバルは浜松町直結のワールドタワーレジデンスでしょうね。
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1301
通りがかりさん
>>1297 eマンションさん
19階南向き40.60㎡の部屋は、20,900万円で即売したらしいですよ。
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