東京23区の新築分譲マンション掲示板「渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-19 00:59:29
【地域スレ】渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在:東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途:事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積:約1万7000m2
延べ面積:約24万1400m2
開業予定:2020年頃

B街区概要(B棟)
用途:住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積:約8510m2
延べ面積:約6万5900m2
階数:地上32階、地下2階
高さ:約150m

[スレ作成日時]2014-10-27 11:17:07

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渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか?

  1. 1168 口コミ知りたいさん 2022/11/17 01:08:46

    >>1167 検討者さん
    別の部屋かもしれませんが、18階が恐ろしい金額でまだ売りに出てますよ。

  2. 1169 マンション検討中さん 2022/11/17 10:24:06

    >>1168 口コミ知りたいさん

    どこに載ってますか?URLを教えてください。

  3. 1170 匿名さん 2022/11/17 11:25:44


    白金ザスカイとどっちが格上ですかね?

  4. 1171 検討者さん 2022/11/17 17:43:04

    ネクスト桜丘って今の再開発地域と同じように全て潰して新しいのができるのかな?
    来月完成予定でサウナができてたけど、見たら東急の管轄になってたけど建て壊しはなしでいくっていうことなのかな

  5. 1172 通りがかりさん 2022/11/17 21:15:17

    >>1171 検討者さん
    東急の再開発は再開発組合設立前に新築に立て直しておいた方が従前資産評価で他のボロビルより有利になるからじやないかな
    桜丘口再開発でもやってる地権者いたよ

  6. 1173 口コミ知りたいさん 2022/11/17 22:34:51

    >>1172 通りがかりさん
    それに、まだ10年は営業できるんじゃないですかね。再来年には桜丘口再開発も稼働してるし、そこそこ利益もでるかと。遊ばせるのも勿体無いし、補償金も違ってきます。

  7. 1174 マンション検討中さん 2022/11/18 07:05:37

    まぁ、ふつうは再開発事業を進める側の事業者はコインパーキングにして実質更地でキープするけどね
    利に聡い地権者ならわかるけど、、

  8. 1175 マンション検討中さん 2022/11/18 08:17:30

    >>1174 マンション検討中さん

    けっこう時間がかかると思っているのかもですね

  9. 1176 匿名さん 2022/11/18 09:03:40

    >>1170 匿名さん
    白金ザスカイは港区なので、ここより格上ですね。

  10. 1177 評判気になるさん 2022/11/18 10:54:41

    >>1170 匿名さん

    >>1176 匿名さん

    スカイを荒らしてる人こんにちは

  11. 1178 口コミ知りたいさん 2022/11/20 08:16:53

    >>1168 口コミ知りたいさん

    何平米で、いくらででてますか?
    色々探してみましたがみつかりません。

  12. 1179 検討者さん 2022/11/20 09:24:39

    >>1178 口コミ知りたいさん

    40㎡、19,800万円!

  13. 1180 口コミ知りたいさん 2022/11/20 10:31:56

    >>1179 検討者さん

    坪1636万ですやん!

  14. 1181 通りがかりさん 2022/11/20 12:43:01

    >>1180 口コミ知りたいさん
    高いのかどうか、もう分からんですね。

  15. 1182 検討板ユーザーさん 2022/11/20 13:55:03

    >>1181 通りがかりさん
    麻布台ヒルズとほぼ同格だとマーケットは見てるのかもね

  16. 1183 名無しさん 2022/11/20 23:07:39

    東急じぁ期待できんよ

  17. 1184 マンション検討中さん 2022/12/17 08:52:48

    ここ1LDK風呂サイズ狭い。

  18. 1185 通りがかりさん 2022/12/17 10:03:42

    ここLDKの天井 高!

  19. 1186 匿名さん 2022/12/17 10:15:54

    マンションの総戸数が150戸程度。タワマンとしては管理費修繕積立金が心配になるが、ここ買う人には端金か。

  20. 1187 eマンションさん 2022/12/17 10:27:55

    >>1186 匿名さん
    三田一丁目は管理費プラス修繕積立金で1平米あたり1900円だから似たようなもんじゃない

  21. 1188 マンション掲示板さん 2022/12/18 07:41:38

    >>1184 マンション検討中さん
    確かに12サイズは苦行でしかないですね。

  22. 1189 通りがかりさん 2022/12/18 09:03:24

    >>1186 匿名さん

    マンションの住民だけの管理組合ではなく、オフィスやサービスアパートメントも同一組合です。
    広告収入、駐車場収入もあるので、あまり高くはならないのでは?

  23. 1190 匿名さん 2022/12/18 09:07:54

    >麻布台ヒルズとほぼ同格だとマーケットは見てるのかもね


  24. 1191 マンション検討中さん 2022/12/20 07:12:32

    >>1190 匿名さん
    確かに麻布台ヒルズもここも坪1500万超で地権者住戸が取引されてる点では同じだね
    キッチンや浴室の仕様は麻布台の方がハイスペックだとは思うが、、

  25. 1192 匿名さん 2022/12/20 08:01:52

    >>1191 マンション検討中さん

    WW

  26. 1193 マンコミュファンさん 2022/12/20 11:25:04

    場所は渋谷の方がいいけど、建物のグレードが雲泥の差がありそう。

  27. 1194 坪単価比較中さん 2022/12/23 07:13:48

    >>1180 口コミ知りたいさん
    そんな価格で売れるわけがない!
    レインズに高価格でアップするのは自由だけど、売れるかどうかは別問題です。

  28. 1195 eマンションさん 2022/12/23 08:24:57

    >>1194 坪単価比較中さん
    今レインズで売りに出てるのは坪1,400万くらいではないてすか?

  29. 1196 匿名さん 2022/12/23 08:42:18

    >場所は渋谷の方がいいけど

    WWW

  30. 1197 通りがかりさん 2022/12/23 17:16:14

    >>1196 匿名さん
    あと、方位によってもだいぶ違ってくると思う
    北や西は塞がれる一方で、東や南はビューが抜けるので、1.5倍くらい価格がかわってくるよ

  31. 1198 マンション検討中さん 2023/01/03 15:14:20

    一般向けに分譲が出回るのはいつ頃でしょうか…?

  32. 1199 通りがかりさん 2023/01/03 16:57:35

    >>1198 マンション検討中さん

    数少ないから、一般には出ないようですよ。

  33. 1200 匿名さん 2023/01/03 22:48:09

    渋谷はぶっちゃけ金あるなら住むのを避けたい街の一つやろ
    歩いてるヤツとか店とかみりゃ誰でもわかる

  34. 1201 匿名さん 2023/01/03 22:56:34

    スクランブルスクエアのオフィスが六本木ヒルズより高いと聞いたことあるけど、ここのオフィスもお高いんですかね、

  35. 1202 匿名さん 2023/01/04 10:37:31

    >>1199 通りがかりさん
    分譲しないと決定したんでしょうか
    すれば平均坪1500は固いとみていたのですが

  36. 1203 匿名さん 2023/01/04 12:32:14

    >>1202 匿名さん
    うーん、三田ガーデンヒルズより高いってことあります?

  37. 1204 匿名さん 2023/01/04 19:08:23

    ないです。
    ここは猥雑な渋谷。
    バブル崩壊前に高く売り抜けたい人が頑張っているだけかと。

  38. 1205 通りがかりさん 2023/01/04 19:59:42


    渋谷を歩いている人の9割以上は非東京民だと言われていますね。苦笑

  39. 1206 マンション掲示板さん 2023/01/05 03:46:19

    >>1204 匿名さん
    おいくらぐらいだと思いますか?

  40. 1207 マンション検討中さん 2023/01/05 05:19:21

    1100-1400とか

  41. 1208 匿名さん 2023/01/05 05:32:24

    笑い

  42. 1209 名無しさん 2023/01/05 05:44:38

    >>1207 マンション検討中さん

    一番安い部屋で1,200万は切らないんじゃないかな

  43. 1210 名無しさん 2023/01/05 06:21:26


    ウンウン^ - ^

  44. 1211 マンション検討中さん 2023/01/05 07:25:48

    >>1209 名無しさん

    ここが他のマンションと明らかに違うのは、以下ですね。だから単価も高い。

    1番下の階であっても17階!
    数億ションや数十億ションの分譲しかなく、1LDKでも階高2700mm??
    直接246に出れる。芸能人、著名人には最適。

  45. 1212 名無しさん 2023/01/05 07:54:48

    >>1211 マンション検討中さん
    あと、渋谷駅の工事が5年後に終われば、3階改札から徒歩2分になるよね

  46. 1213 匿名さん 2023/01/05 08:02:06


    ファストフード流行ってるよね。この辺。

  47. 1214 マンション掲示板さん 2023/01/05 09:27:28

    >>1213 匿名さん
    流行ってるもなにも、この辺は工事中ですよ。

  48. 1215 評判気になるさん 2023/01/05 09:34:00

    >>1209 名無しさん
    築20年の青山パークタワーが坪1000万の時代にここが1200万で買えるわけがあるまい
    目を覚ましな

  49. 1216 匿名さん 2023/01/05 09:52:31

    赤坂檜町、麻布台、虎ノ門。
    ここと比べるのは、あちらにとても失礼だよ。
    お金持ちはラグジュアリーなお店を好むからね。
    この辺には一件もない。
    高級ラーメンとかならまだ流行るかな。

  50. 1217 口コミ知りたいさん 2023/01/05 14:51:07

    >>1216 匿名さん
    ここはリーズナブルに楽しめる渋谷です。ラグジュアリーとか必要ない。

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