東京23区の新築分譲マンション掲示板「渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？」についてご紹介しています。
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渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-19 21:54:52
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【地域スレ】渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[スレ作成日時]2014-10-27 11:17:07

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渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

  1. 1068 匿名さん

    >>1067 マンション検討中さん
    本日は株も爆上げでしたがこの先どうなりますかね。私は地権者ですが、半分売って、半分は長期保有の予定です。できるだけ高く売りたいのは山々ですが、市況が悪くなったとしても、ホンネとしては最低坪８００万以上では売りたいですね。

  2. 1069 検討板ユーザーさん

    >>1068 匿名さん
    どんな広さのものを売られるご予定ですか？
    検討したいです。

    • 1
  3. 1070 マンション検討中さん

    >>1068 匿名さん
    私も検討したいです。
    よろしくお願いします。

    • 1
  4. 1071 匿名さん

    >>1070 さん
    売り出すとして、年末くらいですかね。

  5. 1072 匿名さん

    マンション名はやはりBRANZがつくのが濃厚みたいですね。

  6. 1073 マンション検討中さん

    >>1071 匿名さん
    よろしくお願いします。

    ちなみに平米数はどれくらいですか？
    良かったら教えて下さい。

    • 1
  7. 1074 匿名さん

    >>1073 マンション検討中さん

    ５０平米ぐらいの1LDKですね

    • 1
  8. 1075 匿名さん

    名称はずばり、ブランズタワー渋谷桜丘だと思います。
    20階55平米の1LDKでしたら1億7000万くらいでも買い手はつくんじゃないですか。
    ウクライナのメドがつく事が前提ですが。

    • 1
  9. 1076 マンション検討中さん

    >>1074 匿名さん
    ご回答ありがとうございます。
    50平米だと少し小さいので、60平米以上は所有されていないですか？
    度々、申し訳ございません。

  10. 1077 匿名さん

    >>1075 匿名さん
    宮益坂ビルディングの価格がそのくらいですね

    • 1
  12. 1078 匿名さん

    40㎡の1LDK1億~1.2億ででませんかね？

  13. 1079 匿名さん

    >>1078 匿名さん
    やっす！

  14. 1080 通りがかりさん

    レジデンスの共用施設の情報ってご存知でしょうか？
    フィットネスやスカイラウンジ、ゴルフレンジはあるのでしょうか？

  15. 1081 匿名さん

    >>1080 通りがかりさん

    マンションの供用施設には無いんじゃないかな。

  16. 1082 通りがかりさん

    >>1081 匿名さん
    宮益坂ビルディングと同じですか。。
    残念ですね。。

    • 1
  17. 1083 匿名さん

    >>1082 通りがかりさん
    さすがにコンシェルジュくらいはあるんじゃない

  18. 1084 検討板ユーザーさん

    >>1080 通りがかりさん

    16階に色々出来る予定ですよ。
    サービスアパートメント向けの施設があり、入居者も利用出来るそうです。無料ではありませんが。

    • 1
  19. 1085 匿名さん

    >>1084 検討板ユーザーさん
    サービスアパートメントは結局、オークウッドになりましたか？

  20. 1086 通りがかりさん

    >>1084 検討板ユーザーさん
    どんな施設か、内容ご存知ですか？

    • 1
  21. 1087 匿名さん

    >>1086 通りがかりさん
    供用施設ではないですが、サービスアパートメントの施設が利用できるらしいくらいの情報じゃないですかね。プールやラウンジ、ジムもあるのかな。利用料を強制的に徴収されるのか、その都度なのか、私は知らないよ。ちゃんとした供用施設はゲストルーム一部屋しかないと思います。

  22. 1088 検討板ユーザーさん

    >>1087 匿名さん
    ゲストルーム使いたい方そんなにいるのかな？
    サービスアパートメントも稼働100%ってなさそうな気がするのに。。。

    • 1
  23. 1089 通りがかりさん

    >>1087 匿名さん
    これはどこからの情報ですか？
    地権者さんですか？

  24. 1090 匿名さん

    ここ、売りに出てたんですかー？

  25. 1091 匿名さん

    >>1090 匿名さん
    地権者も竣工前にいつでも売ることはできるから、これからもちょろちょろ売りに出ると思うyo
    坪1200くらいが取引相場のようだから地元の不動産屋に具体的に買いの希望を言っとけばアンダーででてきたときに連絡もらえるんじゃない
    ただし銀行ローンはつかないからキャッシュを用意するが必要だけど、、、

  26. 1092 匿名さん

    >>1091 匿名さん
    決算、引渡しを完成後でお願いできるんじゃない。その分高くなるかもだけど。

    • 1
  28. 1093 eマンションさん

    ここ一般販売ないんですか
    渋谷駅近西側に住もうと思ったらもう低層しかないのかな

  29. 1094 名無しさん

    東京都都市整備局　
    渋谷区桜丘口地区第一種市街地再開発事業（渋谷区決定）
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/shibuya/saika...
    組合施行
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/pdf/kushi_data_160.pdf?...
    東京都環境局
    渋谷駅桜丘口地域冷暖房区域　計画外要書類
    https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/yukoriyou/2018/27回/資料1_渋谷駅桜ヶ丘口の指定について.pdf

    桜丘駅前共栄会　再開発事業に伴う移転のご案内
    http://shibuyakyoueikai.com/transfer.php

  30. 1095 匿名さん

    ここは坪1,300万かららしい。今のマンション相場は恐ろしいな。

    • 1
  31. 1096 匿名さん

    >>1095 匿名さん
    宮益ビルレジデンスが坪1000万で取引されてるから妥当な水準かと
    むしろ、渋谷二丁目の東京建物のタワーマンションがいくらになるかに興味があるなー

    • 1
  32. 1097 匿名さん

    >>1096 匿名さん
    ここはレジデンスが１７階より上だけだから高くなるのもあると思いますが、渋谷二丁目は低層階でも坪１３００万あたりの値付けになるかもですね。

    • 1
  33. 1098 匿名さん

    >>1097 匿名さん
    150平米以上の住戸であれは、平置き2台、バレーパーキング、バトラーサービスが受けられますでしょうか

  34. 1099 検討板ユーザーさん

    >>1098 匿名さん

    住居表示の広さを問わず、平置き駐車場は借りれますよ。月13万ぐらいですが。他のサービスも広さは関係なくすると思われます。

  35. 1100 匿名さん

    渋谷区　
    補助線街路第18号線　更新日：令和4年4月1日
    渋谷区施行区間
    「渋谷区桜丘口地区第一種市街地再開発事業」施行区間
    https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/toshi_keikaku/douro_hojo18.ht...

  36. 1101 匿名さん

    >>1099 検討板ユーザーさん
    いいですねぇ　
    それは坪1300の価値はありますな
    スパやゲストルーム、パーティラウンジもラトゥール代官山レベルと考えていいすか

  37. 1102 検討板ユーザーさん

    >>1097 さん

    >>1097 匿名さん
    天井高も他とは違いますからね。普通の分譲で最低2700mmなんてありえません。

  39. 1103 検討板ユーザーさん

    >>1091 匿名さん

    補助金の入っている再開発物件ですから、小池都知事の許可をとらないと、登記前には売れませんよ。

  40. 1104 匿名さん

    >>1103 検討板ユーザーさん
    違う人だけど、組合通してなのか許可とって売ったらしいよ。

    • 1
  41. 1105 匿名さん
  42. 1106 名無し

    >>1105 匿名さん
    補助線街路18号線のリンク内にある
    東京都都市整備局の報道発表資料（平成27年9月14日）が
    リンク切れになっているのですが、
    再開発組合のホームページありますか？

  43. 1107 検討板ユーザーさん

    >>1104 匿名さん

    売れるけど、許可が必要で時間がかかるだけです。
    相場はあってないようなものだから、買い手の言いなりになりやすい。相続でなければ、手放さない方が良いですね。

  44. 1108 名無し

    教会って、1914年からある、
    日本基督教団のものかな？

  45. 1109 匿名さん

    鶯町で見つかった、
    山手線内最大の縄文時代・弥生時代の遺跡は、
    本当に潰しちゃったんですか？

    再開発は誰のために？　（竹内治彦・著、新評論社）で
    見かけたんですが…

  46. 1110 鶯谷町でした

    >>1109 匿名さん
    遺跡は…

  47. 1111 匿名さん

    >>1104 匿名さん
    坪1200みたいだけど、ここの権利変換時の床価格って1坪あたり
    ホテル860万
    住宅500万
    事務所700万
    店舗1000万
    くらいだったと思いますがあってる？

  48. 1112 検討板ユーザーさん

    >>1111 匿名さん

    もっと安かったです。

    • 1
  50. 1113 匿名さん

    >>1111 匿名さん
    クッソデタラメのど素人感覚ですね

    • 1
  51. 1114 通りがかりさん
  52. 1115 主婦さん

    >>1111 匿名さん

    私の権利変換した部屋だけみたら、住宅で坪３００万ちょい上ぐらいでしたよ。

  53. 1116 匿名さん

    >>1115 さん
    最上階の250㎡超の部屋は坪380万弱でかなりお得な価格設定だったようですね



    • 1
  54. 1117 匿名さん

    >>1116 匿名さん
    そうなんですね。今では坪2,000万でも安いくらいですね。

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