パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

>>977
このマンションで駅近の事実と安値の期待以外に、話題にすべきポイントはありますか？
もっと駅近の話題でもする？

駅近で言えば、近いよね。周りもきれいで歩きやすそう。

価格発表後に
「予想より安い！買わなきゃ！」と書き込みたい人は
頻繁に高い予想価格を書き込んでおかなきゃいけないわけで、、、

>>980
確かにこの形は新しいですよね。

>>977
ここが３５０より下がるなんてあり得ないからね。
下げたくても下げられない。

>>985
心配しなくても300は切るよ。
六丁目をはじめ周辺マンションの購入者の皆さん、高値予想お疲れ様！

>>986
その通り。きっと安いはず。まだまだ、豊洲、東雲、有明は土地や倉庫があるのでマンションはできると思う。価格を上げる予想をしている人は、多分購入しないでしょう。安くしないと買う人にメリット無いから。

ロボットのように根拠レスに３５０を連呼するのは、粘着力を考えると６丁目方面の関係者なんでしょうね。
「３５０ロボ」とか命名しましょうか。

明日からららぽーとにハイジのとろーりチーズ？を楽しめるお店ができるとか。ファミリーで楽しめる感じはしないけど、チェックはしておこうかな。
http://foodies.journal-standard.jp/#/

なにこのカフェ。。。
ららぽ、本当に飲食店のレベルが低い。

ローハーマンカフェとか、inspired スタバとか豊洲民は知らないんだろうな。

>>989
確かにららぽのショップも飲食店もしょぼい。なんでこれなの？もっと他にあるでしょ～といつも思います。二子のセレクトを参考にしてほしい。

まぁ、都内全域で考えると相当レベル高いほうだと思いますけどね（笑）

根拠レスで３００万連呼してる人もいますけどね（笑）
さすがにそんな安かったら、全戸即日完売でしょ。

建築費高騰してるから350万というのは妥当だと思いますよ。
数年前まで安かったのはそうだけど、だからといって安く売るわけないのでは？
ボランティアでデベやってるんじゃないだろうし。

新宿でも340だからここは270-280が妥当でしょう。少しでも高く買いたい検討者って不思議〜(笑)

でもここは豊洲勤務の人には最高ですね。
結構戸数も多いので修繕費などもリーズナブルだと嬉しいな。

スーゼネで構造にもお金かかってそうなので修繕費は安くないでしょうね。

>>992
同感だね。夢の様な低価格で煽り続けるおかしな人達は、業界と交渉してるつもりなのかな？これからの時代にここを３５０以下なんかで売ったら大赤字。
しかも販売する頃には、豊洲にライバル新築がひとつもないから、強気で出すはず。
豊洲で他に選べるマンションが無いんだから独占状態。

>>993
新宿は350だとのらえもんブログに書かれている。

>>996
新宿や勝どきは、室内にエコキュートの親機があるだけで問題外。
かなりの面積をマイナスで考えなければならない上に、夜中の騒音に耐えられるかも不安。
悪条件を重ねて絞りに絞りきった価格だと思います。

ここは、市場価格を無視して安すぎる価格を書く人が多すぎて、参考にならないスレですね。

350は確定したので、次は400、いってみましょう
さらにその次は、450です

>>997
新宿は一応室外みたい。面積には含まれるけど。
あそこは柱でも面積が食われている。

330以下だったら良いけど350万超えるんだろうな。。。
早く株価下がらないかな。

為替も１２１円突破かー。

こんなに早く、いろいろ先の事を織込むと、

入居の頃は、悲惨なことになってそうだ。

昔の投資のサイクルより、何倍も速い。

>>998
最終的には５００までいくでしょうね

２００じゃないの？

↑こういう奴がいるからネガが馬鹿にされるんだよな。。。台無し。

400まで行くかもしれませんね。
武蔵小杉はすみふが400で売り出してるようですし。
ここもそうなる可能性高いです。

住友は参考にならないよ。
あの売り方は地価が上がっているからできるけど、経済が鈍化すると一気にダメになるだろうな。

まあ、参考にはなるんじゃない？
小杉も同じ位に開発されたエリアだし。