東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?Part3
匿名さん [更新日時] 2014-12-06 09:31:25

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産

総戸数:693戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
入居時期:平成29年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上22階 施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-10-25 18:20:13

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 561 匿名さん

    >>557
    無知って恐いね 笑

  2. 562 552

    >560さん
    こんなエントリーがあったんですね。参考になりました。
    ありがとうございます。

  3. 563 匿名さん

    >>562さん

    どういたしまして。
    御礼はのらえもんさんにぜひ。

  4. 565 匿名さん

    >>564
    ベイズはまだ買えるよ。
    もっともここは間違いなく320以下だから、300以上出せるなら待った方が良いかもね。

  5. 566 購入検討中さん

    300以下でしょ。

  6. 567 匿名さん

    300もしたら、2、3丁目の中古買えるからね。

  7. 568 匿名さん

    >>567
    豊洲といえば、2丁目や3丁目が中心だものね。

  8. 569 匿名さん

    というか、町並みがぜんぜん違う。

  9. 570 匿名さん

    真面目な話、ここは平均330だそうですよ。BAYZ買っとけばよかった。

  10. 571 匿名さん

    結局330か。
    400超えとか350超えとか言ってた奴、涙目ですな(笑)

  11. 572 匿名さん

    中古って震災直撃してる物件ばっかりでしょ。いきなりマイナス物件買うの?

  12. 573 匿名さん

    >>570
    真面目な話、ベイズまだ売ってるよ・・・
    いつでも買えるとまでは言わないけど並ばないでも売ってくれるんじゃない?

    心配しなくてもここは280以上300未満だよ
    もちろんサプライズのパークコート仕様で350もあるかもだし、
    まさかの長谷工仕様で250もあるかもだから、
    焦る必要もないと言うか、ベイズは選ぶほど残ってないし、
    予算が許すならここの一期まで様子見てもいいんじゃない?
    当面増税は先送りだしね

  13. 574 匿名さん

    いや、そんなに安くないですよ。
    不動産業界では坪330から350と言われてる。

    長谷工仕様でも、今の建築費高騰では300以下は難しいと思います。
    そもそも長谷工でなく大林組だそうですし。

    今から長谷工に変えるのは難しいと思いますよ。

  14. 575 匿名さん

    坪330万なら弱気で出してきたなといった印象です。
    個人的意見ですが、駅遠が許せるならベイズといった選択肢も有りだと思いますが、駅遠はリセールできないですよ。
    大規模物件でリセールできないのはキツイです。

  15. 576 匿名さん

    >>574
    長谷工に変えるってことじゃなくて仕様を落とすって意味ね
    まあ不動産屋の話なんか8掛けぐらいで聞いとけば丁度いい
    350の8掛けだと280だし、まあ良い線だろうね

  16. 577 匿名さん

    >>572
    液状化してたの5丁目なので震災のこと考えれば、ますます、2、3丁目の方が安心だよね。

  17. 578 匿名さん

    よくあるケースの
    「思ったより安い!ボランティア価格!」「予想より安い!買わなきゃ!」
    って書き込みが
    価格発表後に溢れそうな予感。

  18. 579 購入検討中さん

    そのために350連呼してるんだ。消費者もバカじゃあない。相場くらい調べてる。

  19. 580 匿名さん

    330って何情報よ?
    買う人いないでしょ、そんな値段で。
    ベイズとか周辺マンション購入者の願望では?

    本当に理不尽な値段が付くなら、自分はDTかKTT買いますわ。

  20. 581 匿名さん

    まあ、最終的には、部屋によって270〜300くらいの幅で売り出すんだろうね。
    パンダで250〜260くらいの部屋を作れば、激安!と叫ぶ人がたくさん出てきそう。

  21. 582 物件比較中さん

    >>581
    確かに。周りの中古相場みて冷静に考えればそれでも高いくらいなのにね。

  22. 584 匿名さん

    普通に考えたら400超えてもおかしくないことぐらい分かるでしょうに。。。

  23. 585 匿名さん

    勝どきやはるみって、何も無い上に駅から遠いよ。
    それならベイズの方が良くない?

  24. 586 物件比較中さん

    270だね。震災語るなら液状化した5丁目は避けた方が無難だし。

  25. 588 匿名さん

    400超えるよ。

  26. 589 物件比較中さん

    パークタワー豊洲が条件よく似てる。265。

  27. 590 匿名さん

    300以下で買いたいなら駅徒歩13分のベイズ買うしかないのでは?

  28. 592 物件比較中さん

    >>587
    震災心配するなら5丁目検討外だから。ここの敷地が面してる通りが思いっきり液状化してましたよね?

  29. 593 物件比較中さん

    >>591
    パークタワーは内廊下で、むしろこちらより仕様が良いです。

  30. 596 匿名さん

    >>594
    周りに250で中古あるけどね。

  31. 598 匿名さん

    >>595
    管理次第。
    外廊下だと団地と変わりませんよ。私物置いたりエアコンの室外気あったり。

  32. 600 匿名さん

    >>597
    液状化エリアなのに?

  33. 601 匿名さん

    パークタワーは265で苦労して、値引きしてたね。

  34. 602 匿名さん

    高値煽れば煽るほど、実体が見えてきたね。

  35. 603 匿名さん

    震災直撃の中古が300なんだから330は妥当だと思いますよ。

  36. 604 匿名さん

    昔は190万で買えたのにね。。。
    どんどん高くなる。。。

  37. 605 匿名さん

    何時になったら暴落するの?10年前から言われてるけど。。。待ってるのにどんどん高くなる。

  38. 607 匿名さん

    23区は何処でも液状化リスク高いよ。
    もともと火山灰で出来てるんだから。

  39. 608 匿名さん

    震災きたら23区壊滅なんだから、八王子に住むしかないんだよね。

  40. 609 匿名さん

    400万確定と思いますがね。

  41. 610 匿名さん

    600確定でしょ!
    豊洲はいまや3Aを超える高級住宅街!江東区!足立ナンバー!
    これが目に入らぬかーーー!ってやつだね

  42. by 管理担当

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