匿名さん
[更新日時] 2014-12-06 09:31:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
総戸数:693戸(他に保育施設1区画、店舗1区画)
入居時期:平成29年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上22階
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-10-25 18:20:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
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562
552
>560さん
こんなエントリーがあったんですね。参考になりました。
ありがとうございます。
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563
匿名さん
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565
匿名さん
>>564
ベイズはまだ買えるよ。
もっともここは間違いなく320以下だから、300以上出せるなら待った方が良いかもね。
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566
購入検討中さん
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
匿名さん
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570
匿名さん
真面目な話、ここは平均330だそうですよ。BAYZ買っとけばよかった。
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571
匿名さん
結局330か。
400超えとか350超えとか言ってた奴、涙目ですな(笑)
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572
匿名さん
中古って震災直撃してる物件ばっかりでしょ。いきなりマイナス物件買うの?
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573
匿名さん
>>570
真面目な話、ベイズまだ売ってるよ・・・
いつでも買えるとまでは言わないけど並ばないでも売ってくれるんじゃない?
心配しなくてもここは280以上300未満だよ
もちろんサプライズのパークコート仕様で350もあるかもだし、
まさかの長谷工仕様で250もあるかもだから、
焦る必要もないと言うか、ベイズは選ぶほど残ってないし、
予算が許すならここの一期まで様子見てもいいんじゃない?
当面増税は先送りだしね
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574
匿名さん
いや、そんなに安くないですよ。
不動産業界では坪330から350と言われてる。
長谷工仕様でも、今の建築費高騰では300以下は難しいと思います。
そもそも長谷工でなく大林組だそうですし。
今から長谷工に変えるのは難しいと思いますよ。
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575
匿名さん
坪330万なら弱気で出してきたなといった印象です。
個人的意見ですが、駅遠が許せるならベイズといった選択肢も有りだと思いますが、駅遠はリセールできないですよ。
大規模物件でリセールできないのはキツイです。
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576
匿名さん
>>574
長谷工に変えるってことじゃなくて仕様を落とすって意味ね
まあ不動産屋の話なんか8掛けぐらいで聞いとけば丁度いい
350の8掛けだと280だし、まあ良い線だろうね
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577
匿名さん
>>572
液状化してたの5丁目なので震災のこと考えれば、ますます、2、3丁目の方が安心だよね。
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578
匿名さん
よくあるケースの
「思ったより安い!ボランティア価格!」「予想より安い!買わなきゃ!」
って書き込みが
価格発表後に溢れそうな予感。
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579
購入検討中さん
そのために350連呼してるんだ。消費者もバカじゃあない。相場くらい調べてる。
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580
匿名さん
330って何情報よ?
買う人いないでしょ、そんな値段で。
ベイズとか周辺マンション購入者の願望では?
本当に理不尽な値段が付くなら、自分はDTかKTT買いますわ。
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581
匿名さん
まあ、最終的には、部屋によって270〜300くらいの幅で売り出すんだろうね。
パンダで250〜260くらいの部屋を作れば、激安!と叫ぶ人がたくさん出てきそう。
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582
物件比較中さん
>>581
確かに。周りの中古相場みて冷静に考えればそれでも高いくらいなのにね。
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584
匿名さん
普通に考えたら400超えてもおかしくないことぐらい分かるでしょうに。。。
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585
匿名さん
勝どきやはるみって、何も無い上に駅から遠いよ。
それならベイズの方が良くない?
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586
物件比較中さん
270だね。震災語るなら液状化した5丁目は避けた方が無難だし。
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588
匿名さん
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589
物件比較中さん
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590
匿名さん
300以下で買いたいなら駅徒歩13分のベイズ買うしかないのでは?
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592
物件比較中さん
>>587
震災心配するなら5丁目検討外だから。ここの敷地が面してる通りが思いっきり液状化してましたよね?
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593
物件比較中さん
>>591
パークタワーは内廊下で、むしろこちらより仕様が良いです。
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596
匿名さん
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598
匿名さん
>>595
管理次第。
外廊下だと団地と変わりませんよ。私物置いたりエアコンの室外気あったり。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
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602
匿名さん
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603
匿名さん
震災直撃の中古が300なんだから330は妥当だと思いますよ。
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604
匿名さん
昔は190万で買えたのにね。。。
どんどん高くなる。。。
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605
匿名さん
何時になったら暴落するの?10年前から言われてるけど。。。待ってるのにどんどん高くなる。
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607
匿名さん
23区は何処でも液状化リスク高いよ。
もともと火山灰で出来てるんだから。
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608
匿名さん
震災きたら23区壊滅なんだから、八王子に住むしかないんだよね。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
600確定でしょ!
豊洲はいまや3Aを超える高級住宅街!江東区!足立ナンバー!
これが目に入らぬかーーー!ってやつだね
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