パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

駐車場代の設定によるけどたぶん抽選になるでしょうね。空きが出たらまた抽選。マンション内でカーシェアリングもあるのでは。
個人的にはここだったら車無くても全然大丈夫だと思うけど。どーしても必要なときはニチレンで。
絶対に最初っから自家用車を所持したいという人はここは（というかタワマンは）検討対象から外したほうが無難。

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５５３の補足だけど将来的には、って意味ね
一旦手放したはいいけど、余裕ができたり子供産まれたりしたら、
やっぱり必要になる場面も増えるからね
ただ一次取得で最初から希望しておけば、弾かれることはないと思う

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>>553
スカイズは結果、駐車場あまってるから大丈夫じゃね？

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>>556
まだ入居も始まってないのに結果ってどういうこと？
賃貸始まったり引っ越しが一段落してからじゃない？
ちなみにクロノは既に待ち状態らしいよ、
伝聞だから実際のところは分からないけどさ

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>>557
スカイズはあまってるから2台目の駐車場と駐輪場の追加申し込みのお知らせあったみたいだな。

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【小ネタ】駐車場付帯率に見る豊洲の郊外⇒市街地化

http://wangantower.com/?p=8207

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>>557
無知って恐いね 笑

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＞５６０さん
こんなエントリーがあったんですね。参考になりました。
ありがとうございます。

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>>562さん

どういたしまして。
御礼はのらえもんさんにぜひ。

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>>564
ベイズはまだ買えるよ。
もっともここは間違いなく320以下だから、300以上出せるなら待った方が良いかもね。

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300以下でしょ。

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300もしたら、2、3丁目の中古買えるからね。

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>>567
豊洲といえば、２丁目や３丁目が中心だものね。

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というか、町並みがぜんぜん違う。

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真面目な話、ここは平均330だそうですよ。BAYZ買っとけばよかった。

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結局３３０か。
４００超えとか３５０超えとか言ってた奴、涙目ですな（笑）

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中古って震災直撃してる物件ばっかりでしょ。いきなりマイナス物件買うの？

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>>570
真面目な話、ベイズまだ売ってるよ・・・
いつでも買えるとまでは言わないけど並ばないでも売ってくれるんじゃない？

心配しなくてもここは280以上300未満だよ
もちろんサプライズのパークコート仕様で350もあるかもだし、
まさかの長谷工仕様で250もあるかもだから、
焦る必要もないと言うか、ベイズは選ぶほど残ってないし、
予算が許すならここの一期まで様子見てもいいんじゃない？
当面増税は先送りだしね

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いや、そんなに安くないですよ。
不動産業界では坪330から350と言われてる。

長谷工仕様でも、今の建築費高騰では300以下は難しいと思います。
そもそも長谷工でなく大林組だそうですし。

今から長谷工に変えるのは難しいと思いますよ。

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坪330万なら弱気で出してきたなといった印象です。
個人的意見ですが、駅遠が許せるならベイズといった選択肢も有りだと思いますが、駅遠はリセールできないですよ。
大規模物件でリセールできないのはキツイです。

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>>574
長谷工に変えるってことじゃなくて仕様を落とすって意味ね
まあ不動産屋の話なんか8掛けぐらいで聞いとけば丁度いい
350の8掛けだと280だし、まあ良い線だろうね

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>>572
液状化してたの5丁目なので震災のこと考えれば、ますます、2、3丁目の方が安心だよね。

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よくあるケースの
「思ったより安い！ボランティア価格！」「予想より安い！買わなきゃ！」
って書き込みが
価格発表後に溢れそうな予感。

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そのために350連呼してるんだ。消費者もバカじゃあない。相場くらい調べてる。

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330って何情報よ？
買う人いないでしょ、そんな値段で。
ベイズとか周辺マンション購入者の願望では？

本当に理不尽な値段が付くなら、自分はDTかKTT買いますわ。

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まあ、最終的には、部屋によって270〜300くらいの幅で売り出すんだろうね。
パンダで250〜260くらいの部屋を作れば、激安！と叫ぶ人がたくさん出てきそう。

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>>581
確かに。周りの中古相場みて冷静に考えればそれでも高いくらいなのにね。

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普通に考えたら400超えてもおかしくないことぐらい分かるでしょうに。。。

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勝どきやはるみって、何も無い上に駅から遠いよ。
それならベイズの方が良くない？

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270だね。震災語るなら液状化した5丁目は避けた方が無難だし。

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400超えるよ。

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パークタワー豊洲が条件よく似てる。265。

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300以下で買いたいなら駅徒歩13分のベイズ買うしかないのでは？

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>>587
震災心配するなら5丁目検討外だから。ここの敷地が面してる通りが思いっきり液状化してましたよね？

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>>591
パークタワーは内廊下で、むしろこちらより仕様が良いです。

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>>594
周りに250で中古あるけどね。

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>>595
管理次第。
外廊下だと団地と変わりませんよ。私物置いたりエアコンの室外気あったり。

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>>597
液状化エリアなのに？

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パークタワーは265で苦労して、値引きしてたね。

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高値煽れば煽るほど、実体が見えてきたね。

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震災直撃の中古が300なんだから330は妥当だと思いますよ。

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