匿名さん
[更新日時] 2014-12-06 09:31:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
総戸数：693戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
入居時期：平成29年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上22階
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-10-25 18:20:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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422
匿名さん
ここと良く似たパークタワーは２６５くらいだっけ？
ずいぶん苦労してたけどね。
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423
匿名さん
全然似てないのでは？あちらは幹線道路沿いで騒音と空気真っ黒。
仕様も酷かったよ。ディスポーザーすら付いてなかった。
一番安い時期の値付けで２６５万だよな。今の価格に直すと350万超えるんじゃないか？
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426
匿名さん
ネガに黒田バズーカって言っても意味が分からないんじゃない？
最も安い時代と同じ値段で出てくると思ってるみたいだし（笑）
お花畑で羨ましいよ。デベはボランティアでやってると思ってるのかな。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん
↑ あーあ、またポジに乗せられちゃった。
ディスポーザーなんて無けりゃ不便すぎるのなんて誰でも知ってるんだから、そこはスルーするのが正解。
晴海通りなんて駅前なんだからどんだけ空気が悪いかなんて分かるんだから、そこもスルーするのが正解。
見た目も同様。どう見ても賃貸仕様でしょ（笑）
ほんと、こういう奴がいるからネガは馬鹿にされるんだよな。
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430
匿名さん
黒田バズーカにも反応してきそう。
やめとけよ。ネガの能力じゃ無理。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
今どき外廊下なの？
パークタワーの方が仕様いいじゃん。
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435
匿名さん
外廊下は、エアコンの室外機があったり、私有物置く人も出てくるので、
団地みたいになるよ。高級感皆無。
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437
匿名さん
内廊下は、私有物を置く人が出てくるので団地みたいになるよ。
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438
匿名さん
中央区湾岸の勝どきザタワー、ティアロ、ドトール、全部内廊下。
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439
匿名さん
外廊下でパークタワー豊洲より仕様も低いんじゃあ、どう考えても３００、無理でしょ。
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440
匿名さん
>427
その写真の建物オーベルグランディぽいね。
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441
匿名さん
歩道も三井がしっかり液状化対策してくれるのかなあ。
というか、もう、都or江東区が実施済み？
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442
匿名さん
パークタワーの時代は安かったんだから仕方ないのでは？（笑）
あの頃買えば良かったのに。
幹線道路沿いで騒音と空気の悪さに苦しむけどね（笑）
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443
匿名さん
350どころか400で売り出してもおかしくないかと。
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444
匿名さん
＞４４２
ということは、パークタワーを中古で今買えば、
300超えってこと？
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445
匿名さん
今じゃなくて半年後な。
黒田バズーカ２って知ってるか？
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446
匿名さん
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449
匿名さん
280程度なら、ちょっと高いけど、検討の価値ありだね。
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450
匿名さん
パークタワーで坪３００なんて、あり得ないでしょ。
２，３丁目が買えるじゃん。
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452
匿名さん
２８０連呼してる人は、さっさと諦めて千葉にでも行ってください。（笑）
検討しなくていいです。
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454
匿名さん
350万以上確定、400万以下っていうのが予想になるんじゃない？
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455
匿名さん
>>449
私は280前後と予想していますが価格発表が待ち遠しいですね。あぶなく別の物件買っちゃうところでした。勉強不足で駅近パークが出るなんて知らなかったので。。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
坪320万以下だったら２戸買うよ。どう考えてもお買い得でしょ。
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458
匿名さん
＞４５１
震災で液状化したのは5丁目ですよ。
都合が悪いのか液状化の話は完全に無視されてますが。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
＞４５５
同感です。周りの物件の相場から考えれば、
280が妥当だと私も思います。
よって、価格が出るまで待ちです。
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461
匿名さん
マンションで液状化って言われても、そんなに関係ないような。。。。
そもそも豊洲の液状化なんて大したことなかったでしょうに。。。
浦安の戸建ての話でしょ？
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462
匿名さん
のらえもんさんは、320万と言ってましたけど、さらに黒田バズーカ発動しましたからね。
350万は超えてしまうのでは？
さすがに２８０万なんてボランティア価格だったら瞬間蒸発で買えないでしょ（笑）
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463
匿名さん
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465
匿名さん
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466
匿名さん
つまり３００の予想だと、３５０でも買えない価格になる相場ってことか。
350万の予想されているここは、400万超えるってことか？
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467
匿名さん
>464
4，5丁目の中古マンション２８０でも、かなりおつりがくるよ。
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468
匿名さん
ここ外廊下でしょ？
坪300以下で出しますって宣言してるようなもの。
今時のマンションで外廊下で坪300超えるマンションなんてないでしょ。
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469
匿名さん
今は明らかな上昇相場だから中古マンションと新築マンションの値段差は拡大していく一方ですよ。
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470
匿名さん
ここも買った途端中古ですから、
中古の相場とかけ離れた価格なんてつけることできません。
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471
匿名さん
↑こいつ、何にもわかってねーな。
黒田バズーカって知ってるか？
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