パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

逆だよ。

インフレの時代は何もしない方が資産価値は減少する。
今のうちに不動産をローンで購入すべきでしょう。
すぐに買えない値段まで値上がりするよ。

住むところくらいは確保しておいかないと、大変なことになる。

モノの値段が上がるのがインフレなんだよ。

モノを持つ人は資産を増やし、貯金は紙くずになる。
世の中が変わる今だからこそ、行動によって将来の暮らしが全然違うものになる。

経済を理解出来てる人だけが得する相場だよ。

目の前のことしか見てない人は貯金が紙くずになるのがインフレの怖い所。

残念ながら、人口減で不動産価格は下がらないよ。
既にグローバル化してるんだから、安くなったら外国人が買い漁る。
外国人が不動産を買えなくなったら下がるだろうが、東京が下がるなんて夢物語。

東京の不動産は割安だからね。グローバル価格までは値上がり確定でしょ。

東京の地価はアメリカ人や中国人から見たら安く見えるんだろうな。日本人から見たらバカ高なんだけど。たった2年で円は対ドルで4割も下がってて、止まる気配が無い。

なら、ここに限らず東京の物件なら、どれ買っても失敗なし？

実際ここは買いですか？

価格次第。
２７０以下なら、買っても問題なし。

270万だと長谷工の中古しか買えないよ（笑）

350万は超えてくると予想してます。

正直、300万以下しか買えないような人は検討して欲しくない。
さっさと諦めて、安い中古にでもしてちょうだい。

駅遠物件なら270万でも新築が買えるよ。

>>117
豊洲の駅近新築に住みたい。
坪330までなら出すよ。それ以上なら他も検討する。

不謹慎ですが、また地震が来て、相場が下がってくれないですかね。
そしたら＠２３０くらいで購入出来そうなので、即購入しますが。
今日も豊洲でぎょうざの福包に行ってきましたが、取り立てて普通の街で、買えるものは
地方のショッピングモールと大差ありません。＠３００以上は、明らかに高過ぎです。
子供を遊ばせるのに海沿いの公園が魅力的だから購入したいですが。

パークタワー豊洲が265で苦労したんだから、
270くらいでしょ。
しかも、ここ、江東区ですよ。
2，3丁目ならまだしも。

甘すぎでしょ。

パークシティの時から建築費が6割上がってるのに。
普通に考えたら350超えるよ。

2,3丁目なんて新築ないじゃん。全部、震災直撃した中古だけ。

>>124
完成時期が3年以上違うけど、比較対象としては良い物件だね。1年5%上昇で300、10%上昇で340-350か。この間に収まって欲しい。

＞2,3丁目なんて新築ないじゃん。全部、震災直撃した中古だけ。

正直、豊洲と呼べるのは、２，３丁目だけです。
三つ目通りを境界に別世界ですから。
震災の時、5丁目は液状化してたから、
地震来ると、寧ろこっちの方が心配です。

したがって、ここと条件の良く似てる
パークタワー豊洲からかけ離れた価格は
つけれないと思います。
中古の相場みてもそうですよね。

２丁目は評価するが、３丁目は緑地が少ないし、枝川隣接地だから限界な気がする。
大きな公園がなく、窮屈な小学校があるだけ。
豊洲埠頭側にオフィスビルや商業施設が出来たら抜かれそう。

>>123
パークタワー豊洲が地震後販売でしたね。当時ここが売り出されていれば280くらいだったかも。