パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？Part3

>>42
だから誰が言っているのですか？

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>>43
新聞読んでたら普通に想定できると思いますよ。でも、いま、マンション欲しくて支払えるなら買えばいいのです。

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>>42
同感です。トレンドは明らかに下り坂ですよね。大きな構造変化(移民政策などによる恒常的な人口増)が起きない限り住宅価格が下がり続ける傾向は変わらないでしょう。短期的には循環要因で上がったり下がったりするだろうけど、サイクルの天辺を掴むと取り返しがつかない。
自分はここに注目しているけど、280以上は出すつもりはないね。

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どうやら価格は坪あたり300万円前後になるようですね。

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>>46
豪華共用施設もないのでコガネモチ層は買いにはいらない。300までいくとサラリーマンには少し厳しい。250くらいでないと売れ残り必須ではないかと思います。

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建築費高騰でマンション価格は上昇傾向ですよ。
ちゃんと新聞読んでますか？

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＞４５
２８０なら買うの？

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２，３丁目の中古坪３００で買えるのに、ここを３５０で買う人なんているの？

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平均で350だから、最低価格は300位からあると思うよ。
わざわざ震災でダメージ受けた中古買う奴居ないのでは？

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中古は300から400万位だから、平均だと350位になるでしょ。

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＞５３
震災の時、液状化してたの5丁目だけどね。

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>>57
渋谷から9駅も離れた駅遠物件で340かw
こっちは銀座から3駅の駅近物件ですよwww

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好みのものを買ってくださいな（笑）

浜田山アドレスで見栄を張るのも良し。
豊洲で駅近、快適な通勤を取るのも良し。

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>>57
湾岸買う層は浜田山なんて興味ないと思いますよ。逆も同様ですが。

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浜田山も駅近だったら良かったのにね。

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浜田山なんて買った瞬間に坪300だろうな。
豊洲なら買ってしばらくは落ちないよ。

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>60
たしかに。
浜田山が相手じゃ力不足過ぎる。

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電柱のある町は発展途上国ぽいから無理。

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人気エリアの徒歩5分だし強気でくるとは思うけど、
それでも平均で300超えることはないだろうね

ベイズが265で平均1倍で順調に完売ペース
同じくKTTが305で順調に完売ペース
ティアロが290で微妙なペース
勝どき＞豊洲2、3＞晴海＞豊洲それ以外＞新豊洲って感じだろうし、
もちろん仕様次第なのは言うまでもないけど、
280半ばから超強気でも300の1桁台の間に収まるでしょう

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>>68
似たような考えだけど、序列は

豊洲二三、勝どき=豊洲五、晴海駅遠、豊洲六　の序列だと思ってるので310だと思ってます

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