匿名さん
[更新日時] 2014-12-06 09:31:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
総戸数：693戸（他に保育施設１区画、店舗１区画）
入居時期：平成29年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上22階
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-10-25 18:20:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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989
匿名さん
なにこのカフェ。。。
ららぽ、本当に飲食店のレベルが低い。
ローハーマンカフェとか、inspired スタバとか豊洲民は知らないんだろうな。
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990
周辺住民さん
>>989
確かにららぽのショップも飲食店もしょぼい。なんでこれなの？もっと他にあるでしょ～といつも思います。二子のセレクトを参考にしてほしい。
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991
匿名さん
まぁ、都内全域で考えると相当レベル高いほうだと思いますけどね（笑）
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992
匿名さん
根拠レスで３００万連呼してる人もいますけどね（笑）
さすがにそんな安かったら、全戸即日完売でしょ。
建築費高騰してるから350万というのは妥当だと思いますよ。
数年前まで安かったのはそうだけど、だからといって安く売るわけないのでは？
ボランティアでデベやってるんじゃないだろうし。
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993
匿名さん
新宿でも340だからここは270-280が妥当でしょう。少しでも高く買いたい検討者って不思議〜(笑)
でもここは豊洲勤務の人には最高ですね。
結構戸数も多いので修繕費などもリーズナブルだと嬉しいな。
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994
匿名さん
スーゼネで構造にもお金かかってそうなので修繕費は安くないでしょうね。
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995
匿名さん
>>992
同感だね。夢の様な低価格で煽り続けるおかしな人達は、業界と交渉してるつもりなのかな？これからの時代にここを３５０以下なんかで売ったら大赤字。
しかも販売する頃には、豊洲にライバル新築がひとつもないから、強気で出すはず。
豊洲で他に選べるマンションが無いんだから独占状態。
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996
匿名さん
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997
匿名さん
>>996
新宿や勝どきは、室内にエコキュートの親機があるだけで問題外。
かなりの面積をマイナスで考えなければならない上に、夜中の騒音に耐えられるかも不安。
悪条件を重ねて絞りに絞りきった価格だと思います。
ここは、市場価格を無視して安すぎる価格を書く人が多すぎて、参考にならないスレですね。
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998
匿名さん
350は確定したので、次は400、いってみましょう
さらにその次は、450です
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999
匿名さん
>>997
新宿は一応室外みたい。面積には含まれるけど。
あそこは柱でも面積が食われている。
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1000
匿名さん
330以下だったら良いけど350万超えるんだろうな。。。
早く株価下がらないかな。
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1001
匿名さん
為替も１２１円突破かー。
こんなに早く、いろいろ先の事を織込むと、
入居の頃は、悲惨なことになってそうだ。
昔の投資のサイクルより、何倍も速い。
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1002
周辺住民さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
↑こういう奴がいるからネガが馬鹿にされるんだよな。。。台無し。
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1005
匿名さん
400まで行くかもしれませんね。
武蔵小杉はすみふが400で売り出してるようですし。
ここもそうなる可能性高いです。
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1006
匿名さん
住友は参考にならないよ。
あの売り方は地価が上がっているからできるけど、経済が鈍化すると一気にダメになるだろうな。
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1007
匿名さん
まあ、参考にはなるんじゃない？
小杉も同じ位に開発されたエリアだし。
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1008
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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