プラウド日本橋三越前

野村の中の人が書いてるんだから価格わかるんでしょ

>>340
え？価格どこに出てるの？？

このマンション絶対買う予定。

内部仕様が悪くなければ買う予定です。気に入りました。

え？何だこの不自然なポジは。。

ネガだって不自然だと思うけど。
真面目に検討してる人はわざわざこんなところに書き込みしないよ。気付いたら完売だと思う。

なんでもっと早く売り出さなかったんだよ～～～

オリンピック価格になっちまった！

ここの価格見て、周辺のディベロッパーがせっせこネガ入れてるみたい。やっぱ、妥当な値段で魅力。

価格教えて～ここどのくらい？

価格がもう少し安ければ言うことないんだけどなぁ。

これからの10年で日本橋地区の再開発が進めば資産価値の大幅な上昇が期待できる場所なので、高くはないと思います。他の日本橋アドレスの物件はイメージだけでディベロッパーが値段をつり上げてるので正直投資出来ないものばかり。

プラウドとほかのデベとの違いがわからない。。なぜプラウドがつくだけでこんなにも高くなってしまうのか。

>>353
他のディベロッパーよりは、まだ良心的ですけどね。

>>354
たとえば他のデベとは？
たとえばプレシス日本橋三越前やウィルナ－レ日本橋三越前が坪どのくらいだったかわかってます？？

>>355
相場が変わってるのに昔の話をしてもしょうがないでしょ。今売ってる物件の値段知ってます？馬鹿みたいな値段つけて、ここでネガティブ書き込みしてるみたいですよ。

>>356
355じゃないけどどこの物件の事？それ気になるな〜

>>356
今売って物件どこ？

たしかに笑える。激安じゃなきゃこんな場所でこんな間取り買わないわ・・・

あれ、モデルルームのまわりで検討違いの場所の物件の看板持ちやティッシュ配りに会いませんでしたか?

昭和通の地下通路を通って三越前まで最短6分とあるが、階段上り下りの時間を
カウントしてなさそうだな。

しかも、そんな通路あったっけ？
余り、記憶にない。

このルートを使わないと三越前まで7分とあるが、昭和通の信号待ちは結構長いから7分じゃ着かないな。

しかも、銀座線はまだいいが、半蔵門線の三越前駅は南に離れているからホームまでは＋３～４分見る必要ある。

１LDK 4500万～ 3LDK 9500万

くらいだと思うな。

駅からホームまではプラス5-10分かかるね。今出てる日本橋アドレスの他デベの立地は歩いて見たけど興味なし。駅に近すぎると騒音で排ガス臭いし、離れすぎてると利便性悪いし、この物件は絶妙な立地でプラウドだから良いんだよ。

電車に乗るまで１０分かあ～～
結構かかるね。
最寄駅が１３駅もあるのに、どこも遠い・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

私は徒歩通勤出来るので気に入りました。郊外から往復二時間かけて通った場合、時間給から逆算すると生涯億超え。数千万高くてもペイすると判断。毎日タクシーか終電帰りの上司にはなりたくない…

↑

セカンドですよね？
平日仕事用の。

日比谷線小伝馬町駅と新日本橋は徒歩4分ですね。
日比谷線は階段降りたらすぐ改札ですよ。

日比谷線、よく使うから近いと嬉しい。
築地・銀座・中目黒・六本木～～～～～～～～～～～～～～～～～～

近隣でパークマンションが建つとは思えないからあの立地で大手デベ物件なら割と良い方なのではないかな。しかもまだそういう物件は他に見当たらないよね。

毎日デパ地下やコレドで食料調達できるのがうれしい。

何で乾式、乾式って騒ぐ人が多いのか分からん。
3～4階建てのマンションじゃあるまいし。

でも乾式って見るからに弱そうじゃん。
発泡コンクリートが２㎝くらいの間に綿が入っているだけでしょ？
音は防ぐといわれてもねぇ…。

日本橋堀留町や小伝馬町で新築マンションなら坪３００万が相場だ。

もし坪４００万前後で出したら笑うけどな・・・

乾式壁は、ハンマーで叩けば、破れちゃうような代物だから、防犯上も問題あるでしょ。

２階建て安アパートの戸境壁のイメージ。

実際乾式壁が壊れるようなことってあるの？

>>377様
お願いです。乾式壁でない(なんと呼ばれているのか存じ上げませんが)上位５つに入る新築マンションのディベロッパー様をお教え頂けないでしょうか。中央区を中心に検討しております。どうかよろしくお願いいたします。

でも坪４００万円といえば千代田区麹町と同じ金額だよ。
中央区の下町も大出世だね。

>>385
最近、財閥系はコスト削減でケチってタワーでもないのに乾式壁にしてるケースが多いが、
グローバルやアスコット等の中堅デベは良心的に湿式壁に拘っている。

財閥系は、最近、マジでセコい。
乾式壁は施工期間が短く、コスト低減効果がでかいから、デベの利潤追求以外のなにものでもない。

>>387
パークコート千代田富士見でさえ、騒音問題が発生しているのはスレを見れば一目瞭然。

自分は、乾式壁が嫌だからタワーは絶対買わない。

材料費意外に施工期間短縮による人件費節約もあるんですね。
賃貸ならわかるけど長く住むなら長持ちしないと困るなぁ。
湿気を吸って壁クロスがたわんでくるとか微妙だな…。