プラウド日本橋三越前

>>165
ひっそりと「保健センター」に修正されている。
中の人はこの掲示板見ているな。

すっかり日本橋界隈の一番人気マンションになっちゃったね

どこが？

マジレス駄目よ。キチガエるから。

「サイコーだよね♪」と、返さないといけません。

三越で買い物をして荷物を持ってここまで歩くのは
毎日だと結構大変…。閉まるの19時だしね。
普段のお買い物となると小伝馬町の成城石井か堀留町のまいばすけっとかな。

ネットスーパー

まったく三越前じゃないね
街並みも日本橋というより神田っぽい

え～～～！三越の真ん前じゃないんですか！！？？

小伝馬町。最寄り駅も小伝馬町。
マンションの周りは小さなビルが建ち並んでいて寂しい感じ。

兜町や茅場町と似た感じ

»1８9
三越駅前っていう駅があるからな。

三越前駅は三越の前にあるけどね。

日本橋だけど、三越前ってネーミングはデベの見栄。

これは三越に商標権の許諾を得ているのかね？
三越前駅が駅名だから一般的な名前、地名として許諾不要？
周りに三越前を冠したマンションやビルはすでにいくつかあるけどさ。

住所書くときに、「三越前」とは書かないよね。

マンションとかのネーミングって確か「こうやってつけていいですヨ」
みたいな決まりがあったと思います。駅から直線距離が規定範囲内とか、そういうのだったとか。だからいたずらに付けているんじゃなくって最寄駅が判るようにっていう風に着けているのではないかと思います。でないと、判りにくくなってしまいますものね。

確かにあるけど、最寄駅があるならそれにして欲しいです。地理に明るくない人は間違えると思います。
ここもだけど、江戸川橋のマンションに神楽坂付けたりとか、見栄っ張りな感じがして恥ずかしいと思う。

4LDKを探しております。ありますか?

「三越前」をつけていい範囲のマンションは、他のデベも三越前とつけていませんか？
そんなものだと慣れてきました。
最初、主人にマンション名言ったら「三越の前！、すごい」と言っていましたが
駅名だよって説明したら、「あぁ・・・」とテンション下がっていました。
無駄に期待させる名前ではあります。

冷静に考えたら、場所はいいけど、やっぱりリビングインの洗面が駄目です。
このままの間取りでモデルルーム作るなら、実際どんな感じかは見たいです。

１９８です。言葉が足らなかったので追伸します。
小伝馬町には食事に行ったり、江戸川橋は好きな店があるのでたまに遊びに行きます。どちらの街も美味しい飲み屋さん多いですよ。

前置きが長くなりましたが、それぞれに街の良さがあるのに、あえて別の街の名前付けるのは地域に対して失礼だと思うのです。

茅場町まで歩けば安くて旨い店がありますよ

茅場町は遠いよ。
人形町、小伝馬町にいい店いっぱいある。

営業かな。茅場町は今沢山販売中なのでどこか判んないがね。

茅場町の方が東京駅に近い？
歩ける？

ここより茅場町のほうが東京駅に近い。
ここから茅場町までは歩けるけど遠い。
ここから東京駅は歩けるけど遠い。
茅場町から東京駅は割とすぐ歩ける。
宣伝ではなく事実。
茅場町より人形町、日本橋のほうが好きだわ。

八丁堀や茅場町の方が便利な気がする。

茅場町や八丁堀は東京駅から近いという利点が
ありますが、日々の買い物は人形町エリアの方が
選択肢が広いと思います。
ハナマサなどのスーパーも出来ましたが、ある程度食材にこだわりを持ちたいならば、ネットスーパーとの併用が必要かなと思います。

何をもって便利かが個人で違うからね。
それ次第で茅場町がいい人、人形町がいい人それぞれいるでしょう。

ここからだって、東京駅までは２キロもない位だから歩いても２０分位
で着きますよね。普通にこの位の距離の所が最寄の駅になっていたりするので
ここは交通の便はかなりいいですよね。三越の地下のお肉屋さんへたまに
行くのですがなかなかお勧めです。ちょっと高いけど高いなりに納得できる
味です。骨付きももハムがたまに売っているんですけどすごい美味しいですよ。
こういったお買い物が普段からできるなんて贅沢な立地です。

毎日デパ地下でたくさんお買い物できますね！
美味しいものは心を豊かにしてくれます。

日本橋、人形町界隈で探してるのだが、蛎殻町のウィルローズもリビングインだったよ。。

ここといいあっちといい何故。。

家族の肌を感じたいから？

リビングインというのは部屋のドアがリビングに面している
ということですよね？
家族の顔がいつも見られるのはいい点でもあり、
プライバシーの面ではあまりよろしくない点でもあり、
リビング側も落ち着かない感じになりそうですが、
家族の仲がよろしければ問題ないのかもしれないなと思います。
子供がまだ小さいうちとか。
子供が巣立ったら扉を開放してリビングスペースを広げられますしね。

22１さん、その気持ち分かります。

色々比較してると、ここらへんの相場は1平米あたら100万くらい？

新日本橋駅徒歩１分のプレシススレは
大して盛り上がらずに完売したそうだけど
ここのスレはよく盛り上がってますね。

リビングインというのがどういったものかわからなかったので、調べてみましたが
なるほど、居間が出入りの中心になる事を言うんですね。
たしかに、家族のためにはリビングインが理想型なのかもしれませんね。
ただ、生活スタイルが違った場合には暮らしにくくなってしまうかもしれません。

別に洋室１室くらいはリビングインでもいいよ
特に引き戸が大きく開けて収納できるタイプなら使い方のバリエーションも増える

問題は洗面室のリビングイン

あと洋室のリビングインは、その出入り口付近は実質廊下になるので
その場所に家具は置けなくなりますよ

ここ、全室リビングインだもんな～。
プライバシーないよ。

しかも、このＡタイプ（これしか間取り公開されてない）が、一番広いタイプなんだよね。

この立地だと、グロス価格で買おうという人の上限価格も低いから、かなり狭くしてる。

代表間取りの洋室１と３って窓が小さすぎだから
引き戸でリビングインにしてるから「洋室と表記して良い」っていうだけで
実際はほぼ暗い納戸だよね
窓だって窓の外は隣のビルの壁だからこうなったんだろ？

そういうことですよね。

２２５さん
子供がいる家庭にとっては理想のつくりですよね。
玄関入ってすぐに子供部屋というつくりが結構多いですが、
年頃になって帰ってきているのかいないのかわからない様な
感じだと困りますものね。リビングを通って自分の部屋へが
理想かな。ちょっと嫌だなと思う年頃もあるかもしれないけど
自然と家族がリビングに集まってくれるのがいいな。

子供部屋がリビングインは構わない。問題は洗面所と風呂場だよなぁ。

プライベート感がまるで無い住まいに、年頃の子供は嫌気がさして帰宅拒否の惧れがありませんかね。
家にいても、居間のテレビが煩くて勉強が捗らないとか、とにかく家庭内がギスギスしそうな間取りですね。

間取りページの更新を強く望みます！

代表間取りなんだから、他のプランなんて見れたものではないでしょう。
特に中住戸はどうなってんのか興味本位で知りたいですよ。ちょーウケる間取り希望。

まだワカラナイヨ。
まず、ショボい間取りを公開して検討者を落ち込ませておいて
後に最高の間取りを公開して検討者を歓喜の渦に…なんて大どんでん返しもあり得る。

2３5
いい加減に白！

＞まず、ショボい間取りを公開して検討者を落ち込ませておいて

いやいや、これが一番大きい良い部屋みたいだよ。

この間取り、何か問題ありますか

大いにあるけど。前レス読んで下さい。

収納が極端に少ないですね。キッチンは小さい棚ひとつだけ。
トイレはキッチン隣接で音がリビングまで響きそう。
間取りがとてもセンス低い気がします。
これで本当にプラウドですか。

狭いんだから仕方ない。
妥協しなくちゃ。
間取りよし、設備よし、ならもっとお金出さないと！

こんな使えない間取りで、日照も通風も悪いのでは相当安くしないと売れなさそうですね。

日照って必要？

っていうか、不満があるのに何で個々に書き込んでいる人が多いの？
不満があるなら、別のマンション探せばいいのでは？
日当たり眺望抜群で間取り最高。設備は最新。の　マンションを。

立地で選ぶ人にはいいと思うけどね。
間取りが嫌なら買わなきゃいいだけ。こんなところで文句言ったって何も変わらないのにね。
まあプラウドのスレはどこに行っても暇なアンチ野村民で溢れてますからね。

日当たりや眺望を「最重視」してる人は、日本橋は選ばないんじゃないのか？

こちらのマンションも、即完売になるよ。

ネガ要素が多いことがバレてあせった営業が3連投。
レジデンス三田、プラウド府中のスレでも火消しに忙しいのに、ご苦労なことだ。

買換え検討中だけど、ここを買うつもりなんか毛ほども無い。
すごいダメ間取り物件なので、この先どうなるのかウォッチしてるし、駄目さを書き込んでいます。

＞２４４

「暇なアンチ野村」が書き込む理由を考えたほうが良いよ。
買って後悔している人、内覧で絶望している人、ＭＲ行って不愉快な思いした人が同じ思いをして欲しくないから、良心で書き込んでいるのですよ。

勝手に　営業の書き込み！なんて決めつけないで。
歪んでいるよ。

>>249
勝手に、ただの野村アンチ！って決めつけてるひとにも同じこと言ったら？
逆に聞きたいんだけど、そう主張するひとって他の財閥系に同様なアンチが少ないことをどう説明するのかね。
ふつうに考えれば、野村の販売手法だったりマンションの
クオリティに問題があるからそれを指摘されてると捉える。

野村さんの物件のネガが多いのは確かですが
人気の裏返しなのか、ほんとにだめなだけなのか難しいですよね。ほんとーにダメなら売れないはずなのに。でもこの間取りはひどいね。

南向きの部屋、あんなに南抜けているのに、日当たり、通風悪いんですか？

だって日本橋の繁華街だよ。↑

ネガが多いのは、組織ぐるみの様に思えてならない。本当異常に大い。やっぱりお金が絡んでるのかな？と一般人は解釈してます。

いいなーと思ったマンションをボロクソに言われるのはツラいです…(,･_･､)

>>255
気にしなくていいんじゃないでしょうか なんだかんだで完売しますから 注目されてるということです

全室リビングインの分譲賃貸に住んでるけど意外に悪くないよ。掃除が楽だし、子供が勉強してる時間にテレビなんて見ないから。立地が気に入ったならいいと思います。

買えない人が妬んでいるのね

どうみても、投資用物件だね。
賃貸人なら、壁が乾式でも気にしないで契約するだろうし。

まさか本人居住用に勧めてなんかいないよね。

思ったことを思ったとおりに書いてたら、この物件ではネガしか書いてませんでした。
組織には属してませんよ。

野村が完売する理由って、「野村不動産のマンションってどうですか？」を読むと納得します。カラクリ、飛び道具揃えて完売を宣伝するのってどうなの？

乾式壁って音が筒抜けなの？

うち、賃貸で乾式だけど、全く隣の音は聞こえないけど。

乾式が駄目なのではなく、駄目な乾式があるってだけです。一般に分譲マンションの戸境壁はコンクリート同等の遮音性を確保して造られてます。部屋の間仕切りと同じではありません。
建材メーカーのホームページ見れば詳しく紹介されてます。

上下フロアで戸数が違うから乾式壁は仕方無しだと思っております。

一昔前の乾式壁しか知らない人が多過ぎです。

レジ三田の掲示板見た方がいいよ。

参考にならなかった。

ここの現地の近くにある工事中の現場もマンションかな？

タワマンは音が漏れ漏れだよね？

タワマンに住んだことないけど、そうは思いません。

タワマンはゆかがペコペコ

だってタワマンは、性能最悪の乾式壁なんでしょ？
音は漏れまくりでは？

今出ている間取り図を見ていると、居室２と居室３はくっつける事ができるのかな？
境目の所が引き戸になっているように見えます。
柱があるからきれいに１部屋にはならなそうだけれど…
居室としては両方ともあまり広くないので、くっつけて使う方法を取る人もいるかもしれませんね。

世界的に調整局面に入ったから高値掴みになりそう。

金額高くても即完な気がしています。諸々考えると中々の優良物件だと思いました。

新しい間取りを見せてくれないですね････
これはどんなトラップが隠されているのでしょうか？不安です。

全ての人がこの間取りを批判しているわけではないので、完売確実ですかね。

まー、欲しい人はいるでしょうね。昔からの東京だもの

さっきも日テレで日本橋やってた。新旧がうまく融合して、更に再開発予定だと。
住所に「日本橋」が付けば人気らしいから、ここなんかまさに大人気な地区じゃないの？

丸の内側が立派になった影響もあるのか、八重洲、日本橋地域の動きが活発なのは確かですね。2020年も良い意味で開発決定の一助になっているのでしょうけど、やはり旧財閥の御膝元。老朽化した地域は威信をかけて街開発をするんだな、って感心します。時代に合った開発で地域の魅力の維持・向上を目指して欲しいです。

これはいくら位なんだ？