プラウド日本橋三越前

このマンションでキツイのは、坂よりも間取りでしょ。

未公開の間取りがありますよ。

>>131
絶望的な間取りから公開して、MR行ったら素敵な間取りの方を見せてくれるってことか。んー。

誰得？？

普通の間取りだよね、ここ。
高級マンションじゃないんだから、仕方ないと思うけど。

古い公営住宅にお住まいなら普通の間取りに見えます。

ここに不満なら、ウィルローズ日本橋蛎殻町が良いよ。
間取りは高級マンション並みだけど、低価格。

>>133
いわゆるオハナウドか。最近多いね、野村さん。

今の相場的にウィルローズでも高いんだろうな。

オリンピック決定前だったら、今より数百万円安かった。
去年９月以前にこの辺りの新築マンションを買った人は、超ラッキー。

オリンピック決定による便乗値上げの感があります。　　

>>121
よくわかります。
山の手の優良地は大抵坂を上った丘の上。でもメトロの駅や商店街、お店は坂の下に多いので、若いうちはいいけれど万が一足腰が弱くなった時が心配ですよね。

139
でも実際、建築部材の高騰や職人不足しているんだよね。

工期は遅れるわ、資材は不足するわ、何か不安？

>>141
建設コストっていつ確定するんでしょうね。
建設会社が請け負った時点で１棟いくらとか決まってたりしないのかな。
建設会社も受注の時点で資材を手配してたりしないのでしょうか。

契約時に確定しますよ。しかし、物価がある程度上がると、請負者は発注者に変動に合わせた金額を追加請求することができます。これは約款で定められています。あと、追加変更があればその分を清算するので、厳密にいえば終わるまで分かりません。

建設資材は発注者と契約しないと購買できません。発注前からある程度話は固めておけても、原資が確保されていないのに契約できないです。同じように専門工事業者とも契約できない。

建設資材は発注者と契約しないと購買できません。発注前からある程度話は固めておけても、原資が確保されていないのに契約できないです。同じように専門工事業者とも契約できない。

住むというイメージが全然ないけど
便利なのはよくわかりました
慣れてれば永住すら考える人もいると思います

ずっと東京に憧れている地方の人もいれば
こういう東京の中の更に都会的場所に住んでしまう人もいるということを想像すると
なんとも不思議な気持ちに

もともと田舎者の自分ですが
一度はここでの生活を体験はしてみたいですね

イメージでオフィス街、都会で住むところではないという意見がありますが、
治安いい、交通至便、幼稚園・小学校の評判いい、受験で有名な塾あり、
公園多い、区の評判いい、ミニスーパーができた、ドラッグストア多い、
病院は何科でも多い、程よく町会行事がある、大手デパート近い、映画館できた、東京駅までタクシーで、初乗りかツーメーターでいく、など
シングルでも、DINKSでも、子育て世代でも、老年でも暮らしやすいと思いますよ。
この物件に限らず、このあたりのマンションは。

立地は申し分無いだけにプラウドなのが残念。
間取りが悲惨オブザイヤー

同意オブザイヤー

今に始まったことじゃないが、プラウドはほんと間取りがひどいね。オハナウドって言われても文句言えないレベルだろ。

しかし、田の字よりはマシ。

トイレ以外がリビングインなのに？
これなら田の字の方がマシです。
モリモトとか三井とか地所の物件と比べると、間取り見た瞬間に萎えるレベルだよ。

そんなに悪い間取りかなあ？
狭いんだから仕方ない。

確かにそうですね…洗濯機、ドライヤー、電動歯ブラシの音が漏れまくりそうですね…汗"

これじゃ、客人を呼べません！
後ろ指刺されるし、子供がいじめられますよ。

うちはお客さんほとんど呼ばないからいいよ。
田の字って寝たりプライベートを過ごしたりする部屋の前を知らない人が歩くの、気配がするしすごく嫌だったよ。
ルーバーがあっても気休めだし。

このプランだとリビングのテレビの音やキッチンの洗い物の音も聞こえます。
スライドウォールは壁に比べて遮音性が著しく劣りますよ。

どこに聞こえるんですか？
聞こえてはいけないんですか？

そうすると、あの時の声も漏れやすいですね

ananも聞こえます。

私も田の字は嫌いですが、廊下や収納で隣室との距離を確保しやすいため、プライベート感はあると思います。
スライドウォールは簡易間仕切りですから、極論かも知れませんが衝立と大差ありません。
音は漏れる、光も漏れる、気配は感じるでは個室としての性能が見劣りすると言いたいのです。>１５９

襖で部屋を仕切っていた時代と変わらないので、畳敷きすればシニア世代の方にウケるかもしれませんね。

オプションでスライディングウォールを普通の扉にできるのなら変えるか、取っ払ったほうがいい。
田の字は共用廊下側に主寝室が多いから嫌だわ。
家族の気配と見知らぬ人の気配では、家族の気配がしたほうがいいよ。
昔、田の字マンションに住んだけど、嫌だった。公団のニコイチ階段のほうがプライバシー的にはいいよね。

プラウド日本橋三越前と聞いて、どこに出来るんだろうと？住所を見てみたら堀留町なんですね。
人形町に住んでいる者ですが、堀留町は地元の人間からしたらどっぷり小伝馬町ですよ。。

イメージ上、三越前にしたい気持ちは分かりますが、日本橋はそれぞれ町の特色が際立っているので
それをスルーして三越前とネーミングしてしまうのはなんだか違和感感じてしまいました。

現地案内図、近くの「日本橋保健センター」が「日本橋保険センター」になっとるな。
恥ずかしい。
http://www.proud-web.jp/mansion/mitsukoshimae/map/

三越前を名乗るなら、できれば昭和通りより向こう側って感じだけどね。まあちかくのマンションとかも三越前を冠している物件もあるけど。

堀留のまいばすけっとの場所も違わない？

>>157
デベさん、その物言いはさすがに苦しいな笑

リビングイン洗面所の間取りと田の字の間取り、どっちがいい？
どっちも嫌。

各部屋が繋がりやすいのは、広く使えていいなって思いますが、
リビングインの洗面はちょっと遠慮したいなって思います。
アクティブに暮らせる立地で魅力的ですね。

そんなに変な間取りですかあ？

そんなに悪い間取りですかあ？

>>171
あなたが変ですよ！

私見ですが、今売り足中の物件を検討した中で一番ダメな間取りです。
・トイレ以外がリビングイン
・各洋室の窓が小さい。全開しても隣接建物の外壁がせっているので、洋室(1)(3)は行灯部屋といえる。
・バルコニー側の開口部が小さい。景色は望めなくても、大きければ日当たりは確保できる。
・洋室が３部屋ともリビングインなのでプライバシーが保てない。
・洋室(2)と(3)の仕切りがスライドウォールなのでプライバシーが保てない。
・洋室(2)の柱の食い込みが大きい。部屋型が凸型で有効に使い難い。
・リビングの有効面積が小さい。実質廊下部分が大きい。

評価は２点だけ、脱衣所が引き戸採用とペラボー使っていないのは最近のペラウドとしては上々です。

素人がプロが設計した物件に対して失礼しました。あくまで私見ですから聞き流してください。

ペラウドじゃなくても、オハナウドなんでしょう？

ここは内廊下の最高級マンションですから！

リビングインにすることで廊下の面積を狭くしているような気はしますけれど…
専有面積の割にはリビングの広さがあるのは
その点がいかされているのではないか、と。
ただ、4帖の居室はどう使うか…ですね。
ベッドおいただけで終わってしまいそうなので
書斎みたいなスペースにするのかな。

間取りをひた隠しにしてますね…
余りに酷い間取りなので公開できないのでしようか?

内廊下だから許す

引き戸多すぎ 三越前じゃないし 小伝馬町だし