| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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544
契約済みさん
上のラウンジとかゲストルームとかの廊下歩いてたら風の音がすごかったな
館内なのにあんなに聞こえるのか
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545
匿名さん
>>543
そうなんですよ。
俄然、眺望を大事にして家具選びやレイアウトも考え直すことにしました。
まあ、前向きに感がえまーす。
>>542
SKYZの永久眺望は南ではないですか？
西も市場が低層だから、ある意味半永久眺望かと。
南西は最強ですね。
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546
匿名
>>544
ホント？
上のゲストルームの廊下って、部屋をはさんで真ん中しかなくて、その廊下で風の音なんて聞こえませんでしたが。。。（すごく風の強い日でしたが）
>>545
南西の契約者ですが、レインボーブリッジという意味では永久ではないかもしれません。
８街区がまだ未定なので、あそこに高層が建つと、
レインボーブリッジの端か真ん中が欠けるだろうなぁと、覚悟しています。(^｡^;)
さすがに市場駅からもかなり遠いのでタワマンはないと思いますが。（と思いたいｗ）
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547
ご近所さん
今は公園だったりしますが、どうなるかわからない
という不安はありますよね。
高層階なら南西の角も最強でしょうけど。
40階以上のものができる可能性は低い。
市場やドラムはかなり存在感ありそうですよね。
となると、東の運河、ゲートブリッジビューが永久眺望は開けてますよね
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548
匿名
永久なんて物はこの世に存在しないよ。自分の生きてる間まではとか向こう20年位はと言う話だよ。
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549
匿名さん
とはいえ東は文字通りに永久眺望だよ。目の前運河だからね…
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550
匿名さん
>>548
まあ、自分の生きているうちは眺望が確保されてるなら、永久と言っていいんではないですか？
流石に100年もここに住める人はいないでしょうし。
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551
入居前さん
内覧会終えました。
素晴らしい仕上がりでした。
植栽などはまだまだ不十分ですが、これが年月かけて生い茂ったら
共用部分の価値はかけがえの無いものになるでしょう。
専有物もよかった。。。ベイズのできあがりも本当に楽しみ
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552
匿名さん
>>551
うちは内覧会の時な雨降っていて、庭園見えなかったです。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
キューブ周りも植栽増えてて良かったですね。
護岸整備工事も始まってたし楽しみばっかり。
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555
匿名さん
都市緑地計画で通常、公園を民間に払下げは行われない。
稀に、広域の再開発で移動されることはあるが、豊洲ふ頭全体ぐらいの再開発じゃないとね。
また、8街区は江東区の計画で、景観が条件に入っているために、8街区だけ突出した高層建築物を立てることはない。
細かい条件、何メートル以内とかが決まっていないだけで、概要は決まっている。
それより上記にある、4街区はそこそこ高い建築物を建てられる。ここも詳細は未定。
ワイルドマジックの2街区も、今は短期貸しで色々やっているが、いつかはタワマンになる確率が大きい。
何を見たいかによるが、北、北西以外は永久眺望。といっても、東低層はbayzがあるが。
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556
匿名
555さん
うちはその情報は嬉しいですね。
南西角なので、８街区はレインボービュー的に最重要箇所です。
あまり高い建物が建たなきゃいいですが、確かにここに高層が建ってしまうと、
skyzだけでなくレインボーを臨む豊洲・東雲エリアのタワマンの部屋は影響受けますね。
資産価値的にも、ぜひ当初の予定通り低層にして欲しいものですね。
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557
入居前さん
東低層ベイズ？東北の角だけですよね？
東側は永久眺望かと。
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558
匿名さん
>557
東北？宮城県とか岩手県のことかな？
>555
北東ウィングの東側って意味だね。
東には何が見える？東雲タワマン群かな。
南はゲートブリッジ、西は天下の虹橋。
すべて永久眺望！
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559
入居前さん
え？ゲートブリッジは東ウイングでしょ？
前が運河なのは東だけ。西は公園ビューは当面確保されそうだけど、
ベイブリッジまでの間に建物建つ可能性もあるし
すでに北は高層マンション計画あり
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560
匿名さん
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561
入居前さん
残念ながら西中層なんです。公園で、遊んでいる子供をベランダから見たいの一念で。そうしたんですけど。
東の高層と迷いに迷って、、営業さんからは都心の華やかさはないけれど、東は永久眺望ですよって何度も言われたから
よく覚えてて。ゲストルームでも、東の高層の運河から海がぬけてる景色もよかったなーって
我が家側は市場や東電以外と存在感がらあるなと感じたものですから
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562
匿名さん
559ではないですが、北東の購入者です。
がすてなーにの横の高層マンションは確定ですよね。
スカイツリーや隅田川の花火は見えなくなっちゃいます。
デベはまだ決まってないようなので、入居から3年くらいは大丈夫かな…？
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563
匿名さん
内覧会行ってきました。
イメージよりも狭い印象で、ちょっとがっかりというか、
インテリアの買い増しをどうするかというところです。
眺望も正面は申し分ないのですが、左右は柱のでっぱりで解放感が少なかったです。
西側なので、レインボーブリッジは綺麗でしたが、4街区にタワマンが建つと
中々圧迫感があるのではないでしょうか？
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