ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2014-10-23 09:38:41
墓の横に住むってどうなんでしょう？
やっぱり、雰囲気が暗いのでしょうか？
そりゃザパークハウスの住人に聞いてくれ
これからオリンピックにかけてどんどん上がるでしよ。
お線香の香りがするくらい。
アロマと思えばどうってことない。
ここに面するのは皇族の墓地だから線香は焚かない。万世一系の神々の子孫なので葬儀や墓参は神式でおこなわれ、玉串の奉納をするのがしきたり。墓参も命日ではなく生誕日。今上天皇の祖父にあたる久邇宮邦彦王(香淳皇后の父)のお墓に今上天皇が墓参に来たのが７月２３日だった。お墓はお隣のマンションの前の改装中の塀沿いにある。
護国寺の墓地は？
>>371
護国寺の墓地と豊島岡墓地の境界は市販の地図などでは分りづらいのですが、添付の住宅地図だと分りやすいかと思います。
護国寺の墓地には大隈重信、山県有朋、三条実美、山田顕義、ジョサイア・コンドルなど、歴史上の著名人の墓もあって「墓マイラー」の注目の墓地です。
豊島岡墓地に隣接した「大塚先儒墓所」には、江戸時代の儒学者の墓地がまとまってあり、室鳩巣(赤穂事件の際義士たちを讃えたが、荻生徂徠は切腹に処すことを主張)の墓などもあり、歴史好きには興味津々の場所。
普段は施錠されていますが、近くの吹上稲荷神社で書名の上鍵を借りて中に入れます。
ここの周辺にはお墓が多いと言うのは事実ですが、都会には貴重な緑が多く、「空」が半永久的に確保できるというメリットもお忘れにならないで！
長文にて失礼しました。
すごい。
小学校は完全にお墓に囲まれているんですね。
ぐるーっと回っていかなければいけないんですよね。
学校の怪談とか多いのかな。
護国寺の所在地が大塚5丁目だから、大塚6丁目で護国寺の真裏のこのマンションが「護国寺」をマンション名につけてもおかしなことではない気がしてきました。
青柳小は大塚６丁目でも墓地側の裏門から入ればそんなに遠くないよ。
こちらは現地行きましたが、緑が多いのは確かなのですが、
その分カラスが多くて購入やめました。
お墓についてはそれほど気にしていなかったので、
期待して行ったのですが、残念でした。
間取り等は気に入った部分が多かったので、他の立地で探してみる予定です。
>379
ありがとうございます。
護国寺の西側の首都高沿いの道を歩いてみたら
交通量は多いけど、人気がないし
護国寺側は塀？崖？みたいだし
その前に建築資材？みたいなの積んであって
なんか子供が一人で歩くの恐そうで。
私もなんだか一人では歩きたくない雰囲気がして。
普通に物静かな、治安は良い場所ですよね…。
小学生の登校は見守りのボランティアがあるのですか。
安心。
ということは、もしかしたら、ＰＴＡでそういう事をされているのかなぁ。
いずれにせよ、子供たちの為に熱心に働くという地域というのは
地域力がある証拠だと思います。
地域力w
なんだそりゃw
カラスが怖くて購入に踏み切れず。
寂しい感じはするかもしれないです、、、この辺り
夜とか歩いてみて、それで考えて行ってもいいんじゃないかと思います
女性か男性化によっても評価は変わってくるし
警視庁の犯罪発生マップみても、基本的には治安良いんだなという感じなんで
あとは総合的に判断してってかんじですかね
静かで治安がよくて買い物などが便利なのを優先したくなるのはよくわかります。
でも永く住み続けたいと思う街は、さらに、地域の歴史や伝統行事に特色があったりで、
住民同士の心が通じ合えるといった要素が必要じゃないでしょうか？
昨年末、隣街の雑司が谷の町おこし運動が、日本ユネスコ協会連盟から「日本未来遺産」
に登録されていますが、地域ボランティアの活動が盛んだったことによります。
「雑司が谷案内処」をつくったり、「鬼子母神のお会式」にかかわる活動などが認めら
れたようです。都内では「神楽坂」「谷中」についで3番目とのこと。
(第6回プロジェクト未来遺産)
http://www.unesco.or.jp/mirai/result/pj/006/#head_020
(雑司が谷案内処)
http://www.toshima-mirai.jp/zoshigaya/
行政に頼らない地域活動のある街は、住んでいて楽しいですよ。
特に子どもやリタイヤ世代の多くの人が、活き活きと生活しています。
その点、護国寺界隈は近年まで、皇族墓地があるため警備が厳しいなど、どことなく
暗いイメージがありましたが、「開かれた皇室・皇族」のイメージが浸透してきた
こと、また、護国寺で行われるイベント等が盛んになり、地域の雰囲気が明るくなっ
たと感じます。江戸初期からの伝統のある街ですし。
カラスなんてすぐ慣れますよ。朝晩の鳴き声さえ我慢すれば、その他の害はないです。
子どもの頃、護国寺界隈でもよく遊んだ隣街の住民からの感想です。
ちかくにホームセンターみたいなのありませんか？
東急ハンズしかないですか？
もっとこう庶民的な・・・
ニトリは？だめですか？
池袋のハンズか後楽園のドイトだな。
隣のマンションが引越ししてて、道を塞いでイラッと来た。
ここの購入者はコンパクトカーユーザーかな。
管理費と修繕積立金が高いみたいですね。
小規模マンションなのにディスポーザーがついているから？
それとも青山フラワーマーケットにお金がかかるのでしょうか？
青山フラワーマーケットとコラボしているからか
来場者プレゼントがブーケになってますね。
それならば購入後に部屋に置く緑のインテリアをプレゼント！
とかの方がいいなぁと思ってしまいました。
青フラとの契約期間は3年。満了して打ち切りにしたら管理費下がるよ。
今日も「ご来場者様限定販売のお知らせ」がきてた。
じりじりねさがりするのかな？
住友は人気なのか？
あそこ、都道開通したら排ガスもくもくじゃないの？
マンションに6000万かけて家具や雑貨はニトリなんですか？
6000万で買えるの？
8000万くらいで、安い部屋だと6500万とかもあるのかな？
隣の築6年の1階は6280、5階2LDK58平米は5980で最近まで中古で出てたし、より条件の良いこっちの新築8000最上階3LDK70平米なら少なくとも中古7000くらい？
賃貸で似た条件だともろもろ差し引いて年200くらいだから6年後に7000なら問題なし。
最近話題のAirbnb対策はここでも必要でしょうか？
6000万を20年で返済するとして年間300万円。これが年収の4分の1だとすると年収1200万円以上。ニトリには行かない階層だよね。
うち税込み１２００万ちょっとだけど行かないなあ。最低カリモクで、カッシーナとかも行くよ。大塚家具は行かなくなった。
皆様のご意見、とてもうらやましいです。
私、ニトリ利用者です。
でも、家具ってあまり購入しないです。
それより、雑貨類が感じ良い物が多いので、そちらで利用することが多いです。
家具類は、いろんな家具屋さんを巡っていると、
ニトリと変わらない値段でもそこそこお洒落な家具を見つけることが出来ます。
それはそれで、楽しいと思います。
世帯1800くらいですが、ニトリも良品もカリモクもIKEAもいきますよ。
帝国ホテルにも吉野家にもいきますよ。
お値段以上かどうかは、品によると思いますが。
ひとそれぞれでしょう。
1200と1800の話があったので余談ですが、3000となるとニトリやイケヤには行きません。
この辺が富裕層とマスやアッパーマスの違いでしょうか。
大塚1丁目と6丁目みたいなもんかな？
小さい子供がいるかどうかでも家具に関する考え方は
大きく変わってくるかと思います
自分の家族や考え方に合わせて行けばいいんじゃないかなーなんて。
オプションでお願いすると、部屋にぴったりの物もできるし
本当にいろいろだと思いますヨ。
85平米あれば2人暮らしにはじゅうぶんですよ。
68.95m2～71.73m2って書いてるけど
86の部屋もあんの？
70だったら家族（両親＋子供１～２）の住む広さじゃないよね
そもそも、ここはお年寄り世代がメインだそうですが・・・
お年寄りはお墓の近くが安心するのだろうか。
物件ホムペの契約者の声には20代と30代が掲載されてるから、年寄り多くないんじゃない？
ファミリー層は殆どいないって聞きましたよ
このエリアって、災害にめちゃくちゃ弱い地域なんだね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/05_bunkyo...
木造住宅密集地域だから、火災が危ないかもね。でも、近所の木造住宅が燃えても延焼することはないかと。
久々にきましたが、書き込み増えましたね。最近の書き込みネタは家族、狭い、お墓、火災ですか。前も同じ内容たくさんありましたよ。他にネタないですか。
他にネタないんですかって、自分みたいな暇人が張り付いてる訳じゃないんだから、みんなが最初からチェクする前提はアホ。
↑スレッド全文を表示を開くと８５．８７平米って書いてありますね。
住まいサーフィンにも「〜８５平米」って書いてあるので、８５平米で間違いないんじゃない。
物件概要とかに出ている平米数は販売中の数字が出ていることが多い。
最上階南側の両端２戸のみが4LDKの85平米、既に売り切れてるだろうけどね。
>>440
それではアホなりにネタを少し。豊島岡御陵の新しい塀の工事が始まっていますが、一番端(東池袋側)の新しい塀の下に猫ちゃんの足跡発見。コンクリート乾く前に歩いちゃたのかなぁ～。
↑近隣を結構歩かれてるんですね。
契約者の声のページみました。
20代でこのマンション買えるとはすごいと思いました。
質問ですが、公式ホームページに公開されている間取りは
4種類ですが、現在販売中の住戸で掲載されていないものもあります？
物件概要を見るとバルコニー面積が0.00m2（ついていない？）
という部屋もあるようでどのタイプなのか気になっております。
１階住居かも？バルコニーではなくテラス＋専用庭の表記なので。
手元の図面集を見る限り、２階以上の住居は全てバルコニー付きのようです。
パッツンパッツンの返済計画になりそう。
産休・育休・時短勤務・保育園でパッツンパッツンになりそ。
自分だったらやだな。
絶対子供作らないならいいだろうけど。
どんな感じの資金計画で買ったのかまで契約者の声のページに掲載してほしいよね。
そうしたら参考になるのに。
そりゃ個人情報にちかいからアカンやろ
1階東側は6000届かない値段だったからパッツンパッツンでもないのでは。南側とかの7000超えだと厳しいかもね。
さすがに資金計画についてはかかれないとは思われますが…
よくモデルルームでフィナンシャルプランナーの相談会とかってやっていますが、こちらではどうなのかな？
もしも資金計画で気になるところがあったら、そういうのを利用してみるといいんじゃないかなーなんて思いました。
他の人の家の資金や家計について色々言うなんて、変な人が多いなぁ。契約者なのかしら
普通にもっと、余裕ある人たちが買ってるだろうけど
こないだの地震であちこちでエレベーターが止まったみたいだけど
5階ならなんとか階段許容範囲かな。
買い物の荷物あるとつらいけど。
今から建てるなら免震ゴムも安心だろうし。
工事現場の壁にも生植物飾ってるんだね。
ゴム以前に低層マンションだから免震設計になってないんじゃない？
低層マンションだと免震設計になるという事なんですか？
なんだか建物の構造の事って難しいです（汗）
地震対策的なものは、殆どが他のマンションと同レベルかなという感じ。
セキュリティ面は、風所室だけじゃなくて、エントランスホールにもオートロックがあるので、へーと思いました。
低層なので免震じゃないってことです。
免震や制震と言われる設計は基本的には高層マンションに用いられるもので、低層マンションは普通の耐震基準に基づいた作りになるかと。
地元（町内レベル）での夏祭りとかイベントって盛んですか？
またそういうイベントの主催・
メインの神社とかお寺はどこになるんですか？
春先か秋口に護国寺東側の吹上稲荷？の祭りがあったと思います。
吹上稲荷のお祭りの様子はYou TUBEに動画がアップされていました
雰囲気を知りたい場合にはぜひぜひ検索されてみては？
賑わっていて、本当にお祭りらしい良いお祭りです。
低層のマンションの場合は普通に耐震の方が造り的に良いという話を聞いたことがあります。
免震とかはホントに背の高い建物向けというかんじです。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
