桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

>>860

そのお金が働いてないから買えないんでしょ。
強がるなよ、暇人。

>>861
買えないんじゃなくて迷ってるだけだよ

少しでもデメリットの話しをすると、買えない奴は黙ってろみたいな論調。
住民の質が心配になります。ここを購入して有頂天になっているようで恥ずかしいですよ。

>>863
ホントですよね。検討版の意味がありません。契約者はもう検討してないわけだしネガ潰すだけならここに来ないで欲しい

なんかここのスレッドは愉快な人が多いね^^;

修繕費の金額がHPに出ていないのはなぜなんでしょうか？

地権者以外は買った後に思い知るんじゃない。あらためてここが建て替え事業だったってことにね。

自宅パトローラーが憂さ晴らしに書き込むのヤメレ。

>>869
どうしたの？検討版で議論潰すのが目的だったらもう消えなよ。

>>866さん
公式の物件概要の方にも載っているようですが、これってちがうんですかね？

しかしパトローラだか契約者だか知りませんが、不毛な議論ばかりで全然参考になりませんね。
と言うか、どっちらけ…気付いて無いのかな。

>>871
修繕費計画ですよ。誰か知りませんかね。一括金金額と何年後に上がるのか。

計画までは営業に聞かないと分からないんじゃないかな。
契約者は排除したし。

>>873
キャッシュにあったかと。ちと発掘してみる

>>874
さすがネットの住民！
がんばって‼︎

>>875
おう！

ここは修繕積立の一括・月額、管理費なんかで地権者優遇があるのかな？

さすが京王線住民！

>>877
当然あるよ ただ見かけ上はないようにしてる。新しい管理組合にはそう見えるようにね

最初の一括金も結局のところ新規購入者側の価格に上乗せでしょう。

>>878
桜上水側の京王はやばいよね。井の頭線はいいんだけど

>>881
それ調布のせい。

>>879
修繕積立金や管理費まで地権者優遇があるの？それは暗黙の了解って奴？
もし知らずに購入して後々バレたら地権者と揉める原因になりそう。

>>883
揉めることはないと思うけどね。
新管理組合の下では現地権者も同じなので。
新地権者が一括で払う基金相当は現地権者分も
その組合に入金されてる。帳簿はね。
だから何ら問題無し。ほかもそう。地権者だけゼロとか割引って言う風に帳簿上は現れないから。

例えばさ、ある国民のあらゆる税金がゼロ（一切徴収しない）ってなればこれは大変。でも全部みんなと同じように払ってるけどその分が別の名目の取引で割引されててとしたらどう？もうわからない。そういう感じです。ふるさと納税も似た感じだよね。数字上マジック！

露骨に差額徴収するのは管理帳簿は公開されるんだからないんじゃない。
>>884が云うような裏操作があるの？ 修繕一括基金なんかをデベが肩代わりして
組合に支払うとかあるのかな。地権者にしてみればそのくらい当たり前だよな。

>>885
デベじゃなくて建て替え管理組合からの拠出でしょうね。管理組合基金は現地権者積み立てたものだからね。でもそこで払えば管理組合の基金が減る。減ればデベの負担が行きそれ分譲戸に負担が行くという必然。

すごい詳細教えてくれてるけど何情報？
地権者の方ですか？

確かな情報？
それとも妄想？

>>885
裏操作ってのは言い過ぎ。地権者に金が無いから新規分譲分でそれを補うのが建て替え事業の肝でしょ。だから立地がよく建ぺい率容積率が余ってる団地しか建て替えができてないんだから。

別に新規分譲者は損をしてるわけじゃない。ただ地権者分の費用負担が含まれてるだけの話。拒否権が最初からないのは損という不利とは言えるけどね。駐車場なんて地権者分は確保されててさらにあの低価格だしね。そこも本来は近隣相場に合わせてしっかりすべきだぇどね。まぁしゃーない

ガセやったら許さんで

>>888
信じられないなら自分で調べなよ。

>>890
自称マンション研究家の評論だと思いますよ。
知識を披露してくれてるだけで、ここの物件について知ってるかは不明。
まぁ、貴重なご意見として参考程度でいいんじゃないですかね。

修繕費計画はどうなった？

>>892
なるほど！

>>891
情報ソース知りたいだけなんすけど。
自分で営業に聞いてみて、って書いてる人に、
提供しないなら、どっか行け！
って契約者追い出してた奴いたけど。。

でも、知識ありがとう！

>>891
どうやって調べたら良いのでしょうか？
何分その辺分かってないもので…
素人で大変恐縮ですが、調べ方だけでもご教示いただけませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。

>>894

桜上水、仮住居ググれば？
そこのトップに桜上水団地の報告書pdfあっから。
君はたぶん契約者でしょう。話をそらすの必死だね。

>>895
建て替えブログ見たら？

>>896
ありがとう！
ちなみに契約者ではないですよ。
訳の分からん情報もいっぱいあって、どれが本当のものかわからなかったんで。
こう言う具体的な情報は助かります。サンキューでした！

>>897
建て替えブログですね。
見てみます。ありがとう！

結局のところ自分が気に入るかどうかでしょ。
どうやりくりしたかなんてどうでもいいこと

>>892
仰る通り！

>>874
消えてた...
だれか知ってる人情報プリーズ

>>896
ホント、久々に参考になる情報・知識です。
建替組合とデベ・ゼネコンとの契約とあります。予備費などもあまりかからず
剰余金が出れば地権者の方々に分配されるんですか？ 持ち出しリスクもあるんでしょうが。

9000万円も払える富裕層にはどうでもいいネタですね。

買える奴は黙ってもうとっくに買ってるし、
買えない奴は何だかんだいちゃもんつける。
そいつの人生がよく表れてるな。

>>905
同意。
どんな金でも金は金。マンションも同じ。
色なんてついてない

>>905
それでYOUは買ったのw? それとも建替組合員？

東急に比べ、京王って、ダイヤが複雑で、昼間は本数も少ない感じ。小田急のほうがまだいいのかな。

>>907
ほっとけ。買えない人だから

>>908
京王は井の頭線