| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番） |
| 交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸（非分譲住戸358戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下1階建（棟1 A棟、I棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月竣工済み
入居可能時期：2015年09月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
>>774
団塊をダンコンと間違えるのはいかがなものでしょうね？？？
そういうお言葉をご存じない20代のお若い方なのでしょうか（笑）
笑いを提供して頂いてこのスレがほぐれましたが、、、。
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785
匿名さん
>>784
わざと、だと思いますよ～
既出を（わざと）がいしゅつと書き、笑いを藁と（わざと）変換していた２ちゃんねる初期世代がもう50代ですからね。当時の２ちゃんは高学歴高収入といわれていました。ガーデンズのターゲットがその辺じゃないですか？
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786
匿名さん
確かにMRも50台っぽい人多かった。なんかこのマンションってもしかして高齢者ばかりですかね？（笑）
新築の限界＊＊マンションでしょうか。
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787
匿名さん
え？50代って高齢者なの？だったら私も高齢者だ（笑）
60代以上はローン組めないよね。自力で買えるボリュームゾーンは40代後半か50代じゃないですか？
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788
匿名さん
>>787
十分高齢者でしょ。このマンションはけっこうめんどそうな組合になりそうですね
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789
匿名さん
このマンションは車を使いたくない電車利用の方が駅からすぐに歩いて帰れるので、
ご年配の方にも優しいマンションですからね。
都会の雑踏を避けて静かに暮らしたい方々には最適ですね。
でも保育園や幼稚園の話題も以前のスレにありましたから、
お若いご夫婦も検討されているのではないでしょうか？
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790
匿名さん
>>789
そりゃ、大規模なんだから少しはいるだろうけど数組でしょうね。
うるさいと怒鳴り込まれそう。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
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793
匿名さん
>>792
小学生なんかいないから大丈夫じゃ無いかな
うるさいとやられるだろうね。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
高齢者による高齢者に向けた妬みコメほど哀れなものはない。MR行けば30〜40代子育て世帯も多いのがすぐ分かる。まっ、買う気ないし買えないからMRすら行ってないんだろうな。
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796
匿名さん
>>795
MRいっても高齢者人口が多かったですしそこにいる人全員が購入者じゃないですからね。
あなたも憂さ晴らしはやめて事実を知ってるならその比率データをだしてごらんなさい。
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797
匿名さん
高齢者同士の無意味な戯れ合いでスレが進む間に、
完売しちゃうがな。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
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800
匿名さん
その数に信ぴょう性がないよね。公式二でも出てないし。昨日MRで聞いたけど
教えてくれなかった。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
>>801
それが残り30って意味じゃないからね。結構売れ残ってるんだろうね。
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804
匿名さん
>>803
人間不信なら、
MRで価格表もらって未販売住戸数数えればええやん。
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805
匿名さん
第4期2次の抽選住戸で外れた人たちが3次で申し込むから、
完売まであっという間。
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806
匿名さん
何戸残ってようが間取り悪かったり人気薄の売れ残りだろうw。
野村の叩き売りか賃貸業者に回るんだろう、もう一般大衆は寄り付きがたいな
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807
匿名さん
老人ばかりが多いマンションって今後大丈夫なのかね？
管理組合も老人が幅をきかせる感じ？
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808
匿名さん
孤独死とか起こると全体のイメージや価値が落ちそう。
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809
匿名さん
まずは地権者住戸からはじまるんだろうね、それは。
でもそのあとすぐに新規購入者もはじまるだろうし。
中古価格暴落が激しそうだね。このあたりの相場観でいうなら
8000万が10年後はもう4000万ぐらいかな。ちょっとうける。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
団地建て替えの新築大規模マンションに入った人の意見では、様々な住民のタイプがいて、変り者、老人、子供の絶対数が多くてもめ事が絶えず、共用部や付帯施設も荒れやすく、部外者の敷地内への立ち入りで安全面にも問題があり、将来は空き家が増えるとスラム化が心配とのことです。ここも同様の物件なので、選択のポイントは高い価格に見合う生活環境をそのまま維持できるかどうかでしょう。
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812
匿名さん
>811
たぶんペットか子供あたりの問題で地権者と新参者で衝突することはありでるでしょう。建て替えマンションの場合の衝突構図は常にその図式です。
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813
匿名
富豪集団だと揉め事しなそうだけど。
ローン組んで購入組が多いと、一人前に権利主張は強いし、所得平均以上のプライドもあるし、いろいろ面倒そう。
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814
匿名さん
本文：
ネガティブな仮説を延々と展開しても値引きはないよ、残念。気になって気になって仕方ないからちょっかい出すって、小学生の男の子レベルの精神年齢だな。
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815
匿名さん
>>813
ローン組んでの購入組がほとんだとおもいますよ。
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816
匿名さん
>>815
これだけの値段。むりなローンは組まないでしょう。ネガティヴ過ぎてオモロイわ
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817
匿名さん
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818
匿名さん
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819
匿名さん
>>816
無理なローンは組まないのは世界の常識だけど、ローンはくむでしょ。
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820
匿名さん
管理組合もこういう罵声が飛び交うんでしょうね。
「文句があるなら新参者は出て行け」
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821
匿名さん
>>820
さすがにそういうことはないとおもいますけどね。静かに、でも着実に攻めていくでしょうけど
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>>821
地権者は建替反対派を提訴し排除したんだろう。争いのDNAがあるんだろうね。
残念ですね。
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824
匿名さん
何を提案しようが、地権者が作った規則で、地権者に事実上の拒否権があるからね。
郷に入っては郷に従えだけど、
どんな郷かわからないのが心配。
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825
匿名さん
妄想が現実になる時が面白いと思いますよ。
建替ではない普通マンションに入居するってのは新規に学校に入学するのと同じ。
建替マンションの入居は編入なんですよね。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
>>824
そりゃ新参者のほうは不利だろうね。でもそれは当たり前の話だと思いますよ。
ここはあくまでも地権者のための建て替え事業であり、新しい物件は地権者のために建てられた。っていうか地権者が自分たちのために建てた、ってのが正しいね。施主は「桜上水団地管理組合」だからね。お金を浮かすために新参者を呼んだのだからね。そこが地権者が多いマンションの最大の特徴かと思います
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828
匿名さん
色々なスレに対応して大変ですね。
時間がたっぷりお持ちのようで羨ましい限りです。
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829
匿名さん
>>780
てか、どこへ転出したんだろう
トミヒサあたりだと笑えるが
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830
匿名さん
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