桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

都心回帰とはいっても、新築建てられるだけの土地が残ってないでしょ。現実的に大手デベの供給戸数は出し惜しみを勘案しても減少傾向な上にタワマン頼みだし、建て替えを除くと今後は限られた狭い土地を仲良く分け合う形での分譲が主流になっていくことが容易に想像できる。
そうなった時にこそ、ここの豊かなランドプランが一層際立つんではないかい。

高齢者夫婦だけの土地（子息はマンション暮らし）などはそれなりに売りに出てくるんじゃない？
マンション建つとそれだけ同数の空き家が発生しているわけだし

戸建が10〜20世帯レベルでまとまって売りに出されれば、
マンション建てられる土地も確保できるけど、現実問題として出口戦略は各世帯バラバラだし、そもそも売りたくないなんて人も出てくるわけで、難しいんでないの。

将来のことは誰にもわからんよ。
大事なのはまず自分がほしい物件かどうか、そこだけ。資産価値なんて考えるならもっと効率のいい運用をしたらいいだけよん

>>759
管理規約が予め決められちゃってそれを変更できないって地味に痛いね。

>>764

欲しいだけで買うのは、よっぽどのバカか、8000万円をはした金と思えるような資産家だけだろ。
大抵の人は、ローン組んで買うわけで。
自分の現有資産どころか、将来所得までつぎ込んで買う資産の資産価値は、納得できるまで検討するのが普通だと思うが。

>>766

納得行くってのは結局はそう思い込ませてるだけでしょ？
将来のことなんて誰もわからんのだからね。あと考え方がpoorだよ。
ローンすることの本質がわからないなら組むのなんてやめな。
君みたいな人はきっと買った後も必死こいて繰上げ返済していく人なんだろうし。
まずはCFを勉強しよう。マンションの検討はそれからね。

>>755

都市計画道路は、東側をわずかにかすめる程度なので、今回のランドプランにはほとんど影響してないだろうね。

>>767

ボクはモノをかうときにカチをけんとうしません。だって、けんとうっておもいこみだとおもうし。

まで読んだ。

>>767

君は、よっぽど現金商売か、自転車操業の仕事をしてるのかな？
企業が20～30年の超長期投資するときの検討もも、ただの思い込みで意味がないと思ってる？
当然、一定の仮定をたてて検討するけど、検討しないよりは、はるかにまし。

じっくり検討することは悪いことではないけど、
残り30戸なのにいつまで検討してるのか理解に苦しむ。
それじゃ、意思決定の遅い大企業と同じ。
あと、企業の長期投資とマンション購入は全く別物。
なぜなら企業はプラス成長を前提に投資しているから。
ここを買う人はプラス成長（リセールでのリターン）目的では購入してないよ。

団塊世代がいなくなる頃の予想は難しい
ここが変わらず平和な住居ら問題ないさ
人口減で電車が空くといいなぁなんて思う。朝駅員に押し込まれて乗るのは嫌。

>>770
大した検討じゃないなら意味が無いですよ。

男根世代って5～60代でしょ あと2～30年後か 想像つかん

>>774
↑思わず笑ってしまった…失礼。
団塊の世代は1947年～1951年生まれの第一次ベビーブーム時代に生まれた方々の事ですね。
今年で64才～68才ですかね。
今は寿命が長いとはいえ30年先では無いと思いますが、先の事は想像出来ませんね。

ここを買う年齢層はMR見るぶんには若い夫婦は人のいませんでしたね。

あと３０年先の日本がどういう世の中になるかは、予断を許さないでしょうね。　　世界情勢を色々考えてみればね。　戦後７０年になりますが、むしろ今までがラッキーだったといえるかも。　　さて身近な話にもどすと、ここも転売未入居住戸が出てきますかね？　　都心では１割から２割くらい上乗せしての売り出しが散見されますが。　　世の中には、新築を実物を見てから納得して買いたい人もいますからね。

入居後の管理組合が楽しみです！

さんざん建て替えを妨害してた十数名のひとりくらいは戻ってこないのかな
見てみたい気がする

>>779
来ないよ。タンマリ貰ってるし