桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

ここ野村・三井・清水のトリオ案件、何もないといいですね

大林組もね。
これで何か問題あったらもうマンションは買えないというくらい、
鉄壁の布陣での建て替え案件。

建築工事のプロセスも含め注視してます。

仕上がりの最重要部分は我々には見えない構造部。大林が加わっても施工が清水で、野村・三井の組み合わせとなると前例があるだけにやはり不安はぬぐえない。

大規模な団地建て替え案件の特徴として、雑多な住民や子供達によるもめ事、近隣住民の立ち入りなどの問題が絶えないと聞きます。１０年後毎の大規模修繕工事もあるし、管理組合の理事は大変ですね。

↑
漠然とした話だね。
これくらいでは、抽選倍率に影響でそうにない。

大規模、共用施設の充実、タワマンでない、駅近、免震、地下駐車場、管理費が安い、
全ての私の希望が叶えられたマンションなので、是非、しっかり建設してほしいです。

どちらも必死ですね
まぁなるようになるさ

なんかあった日には契約者面して騒ぎだすんだろうね。
三田レジ、府中マークス、おいしいネタを常に追い求めていらっしゃる渡り鳥みたいな方々。
あっ、西葛西は飽きたのかな？

見れば見るほどE-1の間取りが素晴らしい。廊下の位置、窓の多さ、無駄の少なさ、プライベード性への配慮など
完璧です。特に洗面化粧室とお風呂の両方に窓があるなんて間取りここだけですよね。
桜上水ガーデンズに限らず、他のどの物件を探してもめったにあるものじゃないですね。
本当に欲しい！

窓が多すぎると、断熱効果が悪く暑く寒いですよ。

そうですね。窓掃除が大変です。
窓は、必要最小限で快適生活したいです。

＞＞３８９
Ｅ－１は、部屋３は使いにくそうですよね。
プライベート性もなさそうですが。
でもお好きならお値段も手頃ですので、ゲットしてください。
今日は抽選日ですので、健闘をお祈りしております。

E-1は玄関まわりは共用廊下からのプライバシーがありすばらしい。
けど、洋室2は柱が邪魔だし、洋室3は部屋なのか開けるのか中途半端な部屋だし、そこまで褒め称えるほど良くないよ。
広さの割に居室が狭いし。

今日はいよいよ抽選ですね。
どれくらいの倍率になるんでしょうかね。

せっかくのE-1の間取りは行燈部屋が悲しい。どうにかならなかったのか。

E-1の行燈部屋はリビングから目が届くので子供が小さいうちなどは、子供部屋に使えますし、大きくなって完全な個室が
必要になったら、親の趣味の部屋にするなり、リビングと一体利用するなり、家族のライフステージに合わせて使い方は様々です。逆に行燈部屋にしないとリビングが細長くなり、開口部が減ってしまうので、これが正解だと思います。E-1は全体として開口部が多く、本当に素晴らしい間取りです。私は行燈部屋のない他の棟の角部屋を買いましたが、E-1の間取りを見た時は、こちらにすればよかったなと後悔しました。

抽選会が想定以上の賑わいで驚きました。
やはり皆さん、E棟を待っていたんですね。
当選された方、おめでとうございます。
入居が楽しみですね。

今日の抽選会はいかがでしたか？
第４期販売の４０戸は完売したのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

>>397さん
現場に行かれたのですか？

レジデンス三田のスレを見ていると、野村の建て替え事業部がどうもヤバいらしくて心配になります。
ひどい突貫工事みたいです。

近年、人手不足で外国人労働者などを使っているのでしょうか？
またはアルバイトの見習いさんみたいな人？？
設計施工は大手でも、実際に仕事をするのは技術や知識のない人だと
やはり出来栄えはそれなりでしょうね。

>> 400
心配と言うより、何かを期待してるみたい。
浮かれている奴ら(君らからすると)の、鼻っ柱を折るチャンスを伺ってるのかな？

現場は日本人がやりたがらない仕事だから衰退してますよね

賃貸だと壁紙が剥がれていたり、傷があっても仕方ないと諦められますが、
マイホームとなると細かい点まで気になるものでしょうね。

第４期では完売されたのかご存じの方がいらっしゃったら、
教えてください。
そして次回販売はいつでしょうか？

>>402
んん？君の言いたいことは何なのかな？

第４期も４０戸売れなかったのでしょうか？
なかなか厳しいですね。
このスレを開くと他のマンション情報の宣伝も見られますが、
次々と魅力的なマンションが発表されていますからね。

もう少し出せるなら渋谷大山、もう少し安いほうが良いのであれば千歳烏山かな。

>408

８０００万円前後で都心と駅に近く緑豊かなガーデンと地下駐車場や免震構造など比類なき共有部のクオリティを
考えれば、迷った挙句にここに決めることになるでしょう。

プラウドシティ阿佐ヶ谷も良さそうだけど、完成が桜上水より１年以上先ですからね。
残念ながら、我が家のタイミングではご縁が無かったです。

520戸あった分譲戸数も残り80戸程度。
さすが野村の営業力。
GW前には完売しそうなペースですね。

建物もだいぶできてきましたね
たのしみです

>>412様
現地をご覧に行かれたのですか？
シートははずされていますか？
きっと躯体は出来上がっているのでしょうね。

阿佐ヶ谷の大アーケード商店街、区役所近く、都心の利便性。
ここの緑豊かな環境。

値段が同じなら迷いますね。丸ノ内線・中央線は捨てがたいです。

建物のクオリティ、駅距離は桜上水。緑と利便性は阿佐ヶ谷でしょうか。個人的には阿佐ヶ谷はJR遠いので普段使いには厳しいですね。桜上水は渋谷方面のアクセスがいいから自分なら桜上水を選びますね。まあどっちも買えないんですが。

桜上水ガーデンズの契約者ですが、阿佐ヶ谷はちょっと気になりますね。
しかし、私がこちらを検討した時には阿佐ヶ谷のことは知りませんでしたし、
その後知った情報では、竣工はずいぶん先のことらしいという印象でしたが、
実は桜上水ガーデンズ竣工の１年後に出来るんですね。
価格が発表されてませんが、建築コストの上昇により、
こちらよりも高くなりそうですね。施行もスーゼネじゃなく、免震でもなく、
地下駐車場もない（？）のであれば、同時に検討していても桜上水ガーデンズを
選んだと思いますが（と自分に言い聞かせてます）、やはり阿佐ヶ谷気になりますね。

阿佐ヶ谷は地下駐車場あるみたいですよ。スーゼネでないのは免震がないからですが、大手3社JVでまったく問題なさそうです。どちらもレアで魅力的な物件ですから、どうしても購入検討層はかぶりますね。

プラウドシティ阿佐ヶ谷は、全部が地下駐車場ではないようですよ。
私はＪＲを利用するので、阿佐ヶ谷駅から徒歩１３分では遠すぎて検討外です。
地下鉄をご利用の方には良いかもしれませんね。
入居もここより１年以上先なので、検討外として諦められました。

丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」5分、JR中央線阿佐ヶ谷13分は魅力ですよね。
JRまでは、アケード商店街で活気ありますし。

迷います。

悩む？何故？
低層と中高層、丸の内線と京王線、平成27年完成か平成28年完成、世田谷区か杉並区。
わかりやすい判断材料がゴロゴロしてる。
後は、どうぞ南阿佐ヶ谷のスレで語って下さい。

私は419さんの迷うお気持ちは分かります。
大規模で駅近（しかし地下鉄）、緑豊かと言う点が似ているからです。
もし御入居まで猶予があるのでしたら、やはり迷いますよね。
私はどうしても来年中に入居したかったので、桜上水ガーデンズを選びましたが、
世田谷区とか杉並区とかはあまり関係ないのではないですか？

みんな役者やね。

駅力や利便性は阿佐ヶ谷が圧倒しているが、価格は…

４２０
世田ヶ谷つってもいろんな所あるからね、杉並に勝るとは言い切れない。田舎もんの発想。

杉並区成田東と世田谷区桜上水。
どちらも良い所ですよ。

桜上水と南阿佐ヶ谷 言ってみればわかります。どちらが良いかは好みで。
丸ノ内線はいいですよね。新宿 四ッ谷 赤坂見附 霞ヶ関 銀座 大手町 東京 池袋と
ただ阿佐ヶ谷は高くても手がでないかも 汗

杉並区でも成田はちょっとね…という人も多いんじゃないでしょうか。
桜上水の方が、建ち並んでいる家々が立派に見えます。

阿佐ヶ谷よりも桜上水の方がバルコニーは充実してますね。角部屋なら３か所についてますね。
これは後から施行出来ないので、重要なポイントですよ。あと、阿佐ヶ谷は善福寺川に近いということは、
低地なわけで、ゲリラ豪雨時の浸水被害の懸念もあります。

建物はいいのですが、地権者の割合の大きさと「桜上水」っていうのが躊躇しますよね。

[比較]
・低層と中高層　　
　　どちらも好き
・丸の内線と京王線　
　　「メトロ丸の内線＆JR中央線」は最強のコラボでしょ。
・平成27年完成か平成28年完成　
　　27年がいい
・世田谷区か杉並区
　　環境の良い世田谷、利便性の杉並。　阿佐ヶ谷と桜上水でしたら、阿佐ヶ谷でしょ。

27年完成が譲れないので桜上水ですね。阿佐ヶ谷はまだ値段すらわからないし。