物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2(地番) |
交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸358戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(棟1 A棟、I棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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168
匿名さん
中学生だと満員でもなんとか大丈夫でしょう。
満員の通勤時間と通学時間って少しずれもあるでしょう。
通勤時に子供は見ませんね。
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169
買いたいけど買えない人
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170
購入検討中さん
桜上水に6年住んでいます。
通勤は新宿方面ですが、話題になるほどのラッシュでは無いです。
一番混み合うところに駆け込み乗車したら、駅員さんに押してもらうことになります。
朝は急行でも各停でも新宿までは大きく変わりません。
新宿行きも桜上水始発がありますし、都営新宿線も桜上水始発になる予定です。
もう何度も話題になっていますよね。
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171
匿名
一生ラッシュに耐える体力と精神力が必要です。
避けたい方は都心に住みます。
何を優先するかは個々の嗜好ですね。
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172
匿名
>>167
上位の一部の子が早慶に進学したとしても、うちの子には関係なさそうです。汗
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173
匿名さん
桜上水から早稲田付属に行ってる子もいました。
世田谷学園だと国立目指す人が多いと思われます。
大学で私立文系の場合は、早慶だと都立中堅校からでも受かります。
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174
匿名
>171様
スゴイ!お金持ちの方なんですねぇ。
羨ましい限りです。
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175
匿名
早慶国立なんて、マンション内でもほんの一部の人の話。
世田谷の都立は中堅~下位校しかありませんよ。上位校に合格し出来たら都心に行かねば。
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176
匿名
>>175様
超エリートのお方なのですね!
言うことが一般人とは違いますね!
憧れてしまいます!
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177
塾関係
結構皆さん色々な学校に行ってますよ。
ここら辺だと西もある。
城東から日比谷や戸山新宿もいますし、板橋の北園なんかも一定数います。
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178
匿名
高学歴な話してるけど、みんな関係ないし入れないわけでしょ?
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179
匿名
>178様
みんな難しさ分かってないですよね!
超エリートの俺たちでさえ、うまくいかなかったのにね。
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180
匿名さん
第3期2次の販売会の様子はいかがでしたか?
今回の物件は完売したのでしょうか?
ご存知の方教えてください。
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181
匿名
過熱しているのはネットだけのような・・・
実際にモデルルーム言うと閑散としていて、先着順も多々ありますよ。
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182
匿名さん
今見たら、第4期の予告広告が出てますね。
12月中旬とのことで、ようやくE棟の販売開始でしょうか。
長かったような、あっという間だったような。
今週末のモデルルーム案内会は満席のようなので、
私は来週参加してくる予定です。
価格が気になりますね。
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183
匿名
>>181様
先着順があるんですね!しかも沢山⁈
さすが異次元の情報通!
HPとかには抽選会ありきみたいなこと書かれていますが、
現地にもちょくちょく足を運ばれていたり、世田谷区についてもすごく研究されている兄貴のことですから、正確な情報でしょう。
なら、こりゃジャロに言いつけないといけませんねぇ。
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184
購入検討中さん
>>182さん
本当だ。
4期と言うことは、仰る通りE棟解禁ですかね。
楽しみ!
今週末の予約一杯みたいですし、盛り上がってますね!
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185
匿名さん
満を持していよいよE棟が販売開始ですか。
駅遠というデメリットと眺望・開放感のメリットの綱引きですね。
結果的には他の棟とあまり変わらず坪330万くらいになると思いますが。
そう考えると価格面でのメリットがあったのはGとFですかね。
特にGの南向きは棟全体が東向きなので、単価の計算が東向きをベースにされていたため
他の棟の南向き比べるとお買い得感がありましたね。
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186
匿名
眺望といっても住宅街が延々と続き小田急とその奥に都心のビル群が見える感じですよ。
玉川通り沿いのビル群がきれいに並んでますね。
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189
匿名さん
>186
眺望というか、目の前に高い建物がないので、開放感があるということですね。
資産価値としては眺望ほどではありませんが、開放感も重要な要素なので、E棟には期待出来ます。
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190
購入検討中さん
駅から遠い棟が坪単価300超えてくるということは事実上の値上げだよね
金融緩和で株も上がってきてるからホントにデフレ脱却なのかもね
駅近を早めに押さえた人はラッキーでしたね
竣工段階で既に500ー1000万の含み益ですな
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191
匿名さん
それだけエリートビジネスマンに選ばれているということでは。
土地柄そういう場所。
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195
匿名さん
ここに限らず、世田谷は中学受験率4,50%の地域ですからね。
優秀な子も多いかも。
上位層はそこそこに多いとは個人的には思ってる。
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196
匿名さん
8000万から1億の物件だからいわゆるエリートサラリーマンが購入層でしょうね。
これより高いのはサラリーマンでは手が出ない。経営者、医者、弁護士、芸能人が買う世界になります。
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197
匿名
ここに住んでいる方はエリートなんですね。
すごいですね。
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199
匿名さん
30代、40代、50代と年をとるにつれて奥さんの期待と旦那のパフォーマンスのかい離が大きくなるので、デマンディングな嫁と結婚してると人生の後半戦で苦しい思いをするよね
特に経済情勢の悪い日本のサラリーマンは苦しいよ
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201
購入検討中さん
桜上水ガーデンズで満足出来ないセレブ奥様のことうらやましい。お金持ちの旦那様をつかまえて、良かったですね。
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202
匿名さん
中流で学歴もそれなりの方が多数ではないでしょうか。
地味で堅実な人が多いかと。
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203
匿名
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205
匿名さん
トミヒサと比較しても・・・あっちは利便性。
ここは農家が点在し郊外の環境の良さがあります。
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206
引越前さん
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207
匿名さん
ここをのぞいていて、渋谷大山を知り見学に行きました。良かったです。
通勤に車を利用するので、ここは不向きかな。なんとも踏切が酷い。
時間帯により通行止めになり、回り路に入ろうとしたレクサスが止めてあった自転車に接触していました。
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208
ご近所さん
>>207
昔は小田急線が酷かったが今は解消された。京王線は慣れてないと駅前の車の運転は難しい。踏切や狭い回り道で困り顔の車を見かけると、慣れてない多摩ナンバーや、東京じゃなかったりするので、間違えて入って来ちゃったんだなと気の毒に思う。慣れれば自分に合った道も要領よく使えますが、京王線でも桜上水は車の運転は難しいです。
その分この物件は駅近なので電車を使う方が向いてますね。
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209
周辺住民さん
桜上水の環境にはまんぞくしていますが、南側に住むみ甲州街道を利用する人は、この踏切は難儀ですね。
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210
匿名さん
浴室1418や1620って狭いですよね。1818とか足を延ばせるようにしてほしかった。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
議論が出尽くして、今はE棟の販売待ちといったところでしょうか。
それにしても、最近はマンション価格の高騰が著しいですね。
E棟、どれくらいの価格で出てくるのかな。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
長い販売期間ですね。なかなか販売開始しない。次々良いマンションが発売され待てないのでモデムルール周り再開します。
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215
匿名
高くても売れるんですね。
税金対策や投資で購入するじゃ人は少ないかもしれないですね。
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216
匿名さん
>>214さん
納得して購入された方が良いので、モデルルーム周り頑張ってくださいね。
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217
匿名さん
駅前の利便性を考えると、千歳烏山の物件の価格を見て決めます。
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