東京23区の新築分譲マンション掲示板「桜上水ガーデンズってどうですか?Part7」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 桜上水
  7. 桜上水駅
  8. 桜上水ガーデンズってどうですか?Part7
匿名さん [更新日時] 2015-03-05 19:18:50

桜上水ガーデンズについてのPart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part6 : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/
住民板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地:東京都世田谷区桜上水4丁目413番2(地番)
交通:京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.88平米~96.70平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大林組清水建設共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社



本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
桜上水ガーデンズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-10-22 00:32:26

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
リビオ宮崎台レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 168 匿名さん

    中学生だと満員でもなんとか大丈夫でしょう。
    満員の通勤時間と通学時間って少しずれもあるでしょう。

    通勤時に子供は見ませんね。

  2. 169 買いたいけど買えない人

    各駅じゃないと辛いですよ。

  3. 170 購入検討中さん

    桜上水に6年住んでいます。
    通勤は新宿方面ですが、話題になるほどのラッシュでは無いです。
    一番混み合うところに駆け込み乗車したら、駅員さんに押してもらうことになります。
    朝は急行でも各停でも新宿までは大きく変わりません。
    新宿行きも桜上水始発がありますし、都営新宿線も桜上水始発になる予定です。
    もう何度も話題になっていますよね。

  4. 171 匿名

    一生ラッシュに耐える体力と精神力が必要です。
    避けたい方は都心に住みます。

    何を優先するかは個々の嗜好ですね。

  5. 172 匿名

    >>167
    上位の一部の子が早慶に進学したとしても、うちの子には関係なさそうです。汗

  6. 173 匿名さん

    桜上水から早稲田付属に行ってる子もいました。

    世田谷学園だと国立目指す人が多いと思われます。
    大学で私立文系の場合は、早慶だと都立中堅校からでも受かります。

  7. 174 匿名

    >171
    スゴイ!お金持ちの方なんですねぇ。
    羨ましい限りです。

  8. 175 匿名

    早慶国立なんて、マンション内でもほんの一部の人の話。
    世田谷の都立は中堅~下位校しかありませんよ。上位校に合格し出来たら都心に行かねば。

  9. 176 匿名

    >>175
    超エリートのお方なのですね!
    言うことが一般人とは違いますね!
    憧れてしまいます!

  10. 177 塾関係

    結構皆さん色々な学校に行ってますよ。
    ここら辺だと西もある。

    城東から日比谷や戸山新宿もいますし、板橋の北園なんかも一定数います。

  11. 178 匿名

    高学歴な話してるけど、みんな関係ないし入れないわけでしょ?

  12. 179 匿名

    >178
    みんな難しさ分かってないですよね!
    超エリートの俺たちでさえ、うまくいかなかったのにね。

  13. 180 匿名さん

    第3期2次の販売会の様子はいかがでしたか?
    今回の物件は完売したのでしょうか?
    ご存知の方教えてください。

  14. 181 匿名

    過熱しているのはネットだけのような・・・
    実際にモデルルーム言うと閑散としていて、先着順も多々ありますよ。

  15. 182 匿名さん

    今見たら、第4期の予告広告が出てますね。
    12月中旬とのことで、ようやくE棟の販売開始でしょうか。
    長かったような、あっという間だったような。

    今週末のモデルルーム案内会は満席のようなので、
    私は来週参加してくる予定です。
    価格が気になりますね。

  16. 183 匿名

    >>181
    先着順があるんですね!しかも沢山⁈
    さすが異次元の情報通!
    HPとかには抽選会ありきみたいなこと書かれていますが、
    現地にもちょくちょく足を運ばれていたり、世田谷区についてもすごく研究されている兄貴のことですから、正確な情報でしょう。
    なら、こりゃジャロに言いつけないといけませんねぇ。

  17. 184 購入検討中さん

    >>182さん
    本当だ。
    4期と言うことは、仰る通りE棟解禁ですかね。
    楽しみ!
    今週末の予約一杯みたいですし、盛り上がってますね!

  18. 185 匿名さん

    満を持していよいよE棟が販売開始ですか。
    駅遠というデメリットと眺望・開放感のメリットの綱引きですね。
    結果的には他の棟とあまり変わらず坪330万くらいになると思いますが。
    そう考えると価格面でのメリットがあったのはGとFですかね。
    特にGの南向きは棟全体が東向きなので、単価の計算が東向きをベースにされていたため
    他の棟の南向き比べるとお買い得感がありましたね。

  19. 186 匿名

    眺望といっても住宅街が延々と続き小田急とその奥に都心のビル群が見える感じですよ。
    玉川通り沿いのビル群がきれいに並んでますね。

  20. 189 匿名さん

    >186

    眺望というか、目の前に高い建物がないので、開放感があるということですね。
    資産価値としては眺望ほどではありませんが、開放感も重要な要素なので、E棟には期待出来ます。

  21. 190 購入検討中さん

    駅から遠い棟が坪単価300超えてくるということは事実上の値上げだよね
    金融緩和で株も上がってきてるからホントにデフレ脱却なのかもね
    駅近を早めに押さえた人はラッキーでしたね
    竣工段階で既に500ー1000万の含み益ですな

  22. 191 匿名さん

    それだけエリートビジネスマンに選ばれているということでは。
    土地柄そういう場所。

  23. 195 匿名さん

    ここに限らず、世田谷は中学受験率4,50%の地域ですからね。
    優秀な子も多いかも。

    上位層はそこそこに多いとは個人的には思ってる。

  24. 196 匿名さん

    8000万から1億の物件だからいわゆるエリートサラリーマンが購入層でしょうね。
    これより高いのはサラリーマンでは手が出ない。経営者、医者、弁護士、芸能人が買う世界になります。

  25. 197 匿名

    ここに住んでいる方はエリートなんですね。
    すごいですね。

  26. 199 匿名さん

    30代、40代、50代と年をとるにつれて奥さんの期待と旦那のパフォーマンスのかい離が大きくなるので、デマンディングな嫁と結婚してると人生の後半戦で苦しい思いをするよね
    特に経済情勢の悪い日本のサラリーマンは苦しいよ

  27. 201 購入検討中さん

    桜上水ガーデンズで満足出来ないセレブ奥様のことうらやましい。お金持ちの旦那様をつかまえて、良かったですね。

  28. 202 匿名さん

    中流で学歴もそれなりの方が多数ではないでしょうか。
    地味で堅実な人が多いかと。

  29. 203 匿名

    閑散としてきましたね。 売れるのかなぁ。

  30. 205 匿名さん

    トミヒサと比較しても・・・あっちは利便性。
    ここは農家が点在し郊外の環境の良さがあります。

  31. 206 引越前さん

    駅前は閑散してますか?

  32. 207 匿名さん

    ここをのぞいていて、渋谷大山を知り見学に行きました。良かったです。
    通勤に車を利用するので、ここは不向きかな。なんとも踏切が酷い。
    時間帯により通行止めになり、回り路に入ろうとしたレクサスが止めてあった自転車に接触していました。


  33. 208 ご近所さん

    >>207
    昔は小田急線が酷かったが今は解消された。京王線は慣れてないと駅前の車の運転は難しい。踏切や狭い回り道で困り顔の車を見かけると、慣れてない多摩ナンバーや、東京じゃなかったりするので、間違えて入って来ちゃったんだなと気の毒に思う。慣れれば自分に合った道も要領よく使えますが、京王線でも桜上水は車の運転は難しいです。
    その分この物件は駅近なので電車を使う方が向いてますね。

  34. 209 周辺住民さん

    桜上水の環境にはまんぞくしていますが、南側に住むみ甲州街道を利用する人は、この踏切は難儀ですね。

  35. 210 匿名さん

    浴室1418や1620って狭いですよね。1818とか足を延ばせるようにしてほしかった。

  36. 211 匿名さん
  37. 212 匿名さん

    議論が出尽くして、今はE棟の販売待ちといったところでしょうか。
    それにしても、最近はマンション価格の高騰が著しいですね。
    E棟、どれくらいの価格で出てくるのかな。

  38. 213 匿名さん

    第4期もE棟の販売はありませんね。

  39. 214 匿名さん

    長い販売期間ですね。なかなか販売開始しない。次々良いマンションが発売され待てないのでモデムルール周り再開します。

  40. 215 匿名

    高くても売れるんですね。
    税金対策や投資で購入するじゃ人は少ないかもしれないですね。

  41. 216 匿名さん

    >>214さん
    納得して購入された方が良いので、モデルルーム周り頑張ってくださいね。

  42. 217 匿名さん

    駅前の利便性を考えると、千歳烏山の物件の価格を見て決めます。

  43. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ヴェレーナ大泉学園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

66.78m2~71.19m2

総戸数 68戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸