桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

私は逆に敷地周りをぐるっと一周して、
広大な敷地の割には棟間距離は結構あるなという印象でした。

棟の間隔は40m以上だとか。
結構大きめの幹線道路を跨ぐ位あるから大分余裕があるんじゃないかな。
実際現地見たら分かるけど、298さんの言う通り、かなり空間があるなといった感想です。

＞２９６さん、

そうですね。今も南西向きの部屋に住んでいますが、朝から南向きのダイニングには電気をつけています。
朝、電気をつけなくて済むのは東に開口部があるお部屋だけですね。
しかし、そのような部屋は朝まぶしくて目が覚めてしまいますし、夏は朝から灼熱地獄ですし、冬は底冷えしますし、
（床暖が標準であるのはリビングのみですから）、午後は電気が必要になりますし、結局はメリットよりもデメリットが
大きいと考えます。西向きの部屋は夏は暑くて大変ですが、クーラーでしのげます。起きている時間帯ですから、
寝冷えすることもありません。これが東向きだとクーラーで寝冷えするか、クーラーをつけないと
暑さで寝不足になります。以前、南東向きの部屋に住んだ際に嫌というほど思い知らされました。
南西角と南東角の選択は主観的な判断によるところが大きいと思いますが、私は個人的には南西角に
魅力を感じます。

>>297
現地をどこからごらんになりました？
どこかと比較されていますか？
皮肉ではなく、あの状態を密集と感じられるのは何故なのか興味がわきました。

>>300
ここの物件は、東、南東、南、南西と様々な部屋がありますが、選んだご自身が妥協ではなく納得されているのであれば、それが一番。
気に入った物件を契約できて良かったですね！

>>300さん
リビングの話してたんじゃないの？

＞＞３００さん
このマンションはリビングが南西にあると寝室は東側になりませんか？
南東向きのリビングの部屋は西側に寝室がありますよ。
結局、北向きの部屋以外は太陽は一日の間で平等に照らしてくれますよね。
その時間帯をどこに焦点をあてて選ぶかっていう事でしょうか？
私は朝日を感じて食事したいと思っている部類です。
仰る通り、いろいろな長所も短所もありますね。
でも納得のいくお部屋をご購入されて何よりです。

＞304さん、

リビングが南西角の部屋は、洋室1室が東西両面、洋室2部屋は西向きになります。
東西両面に面した洋室が一番広いので寝室向きですが、ここを寝室に使うと朝まぶしいかもしれませんね。
どのような使い方をするのがよいのか現在検討中です。
北向きの部屋には一日を通して日が入らないので、北以外の三方が空いている南西角を選びました。
おっしゃる通り朝食を食べるときには朝日を感じたいのですが、その点は諦めました。

305>>
全部屋が大好きな南西角になるわけでないので、結局は何かしらの妥協が必要みたいですね。
お気に召した理由は大変参考になりました。

今、MRに行くと物件の中に入れてもらえて眺望を確認出来るみたいですね。眺望と言えばやはりD棟でしょうか。
それとも売出し中のE棟でしょうか。いずれにしても建築中の現場に入れる貴重な機会ですから、興味のある方は
ぜひともMRに行ってレポートをお願いいたします。

プライド府中マークスが揉めてるみたいね
こっちの野村は大丈夫なのかな？

工事現場に入れるのですか?　それはすごいですね。ぜひグランドゲートからE棟までの所要時間を教えて頂けると助かります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞309

3分ですね。

では駅から６分位ですね。Ｅ棟も思っていたより近いのですね。

チラシにはエントランスより６分になってるけど。だから９分でしょ。遠すぎ。

エントランスから6分歩くということは、徒歩1＝80メートルですから、80メートルｘ6＝480メートルもの
距離を歩くという計算になりますが、そこまで広くはありません。敷地面積全体が47000平米ですから、
仮に南北が480メートルあれば、東西は100メートルほどの細長い敷地になりますが、そんなことありませんよね。
ランドスケープを見たらわかる通り、ひし形に近い形をしています。距離はざっと計算すると200メートルですから、
徒歩３～４分でしょう。実際に現地に行って敷地を一回りすれば分かりますよ。

駅からグランドゲートまでが徒歩3分。
グランドゲートからE棟までが徒歩3分ですね。

３１４さんの言うとおり。３１２はガセ。

ここは免震ですが山手側なのに地盤が弱いんですか？基礎杭の打ち込みが下町や湾岸みたいに長いんでしょうか？

結構苦戦してるようですね。営業最高を誇る野村をもってしても厳しいとなると。