桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

謳い文句や営業の言葉を鵜呑みにしないほうがいいです。

自分の目で見て感じて決めてください。

契約した瞬間。営業は冷たくなるものです。

オプションはかなりボッタクリですね。

E棟って、いくらぐらいでしたか？

Ｅ棟も７千から１億程度と考えていたらよろしいのではないでしょうか？
間取りや階数により差が出ます。

E棟は人気があるようですし、不動産価格は1年前に比べても上昇の一途をたどっていますし、どんな値付けになっているのか
興味ありますね。駅遠でも他の棟に比べて、安いということはないんじゃないでしょうか。変わらないかむしろ高いくらいと
予想しています。まあそれでも免震ｘ地下駐車場ｘ大規模ガーデンというのは普通億ションじゃないとありえない仕様ですから、
それが1億未満で手に入るのであれば、ここが超お買い得物件であることに変わりはありませんね。価値の分かる人には分かります。

Ａ棟Ｂ棟よりはＥ棟は安いでしょうが、広くて最上階だと少しお値段がするかもですね。

http://www.asahi.com/special/taikijido/

世田谷区は保育事情がなかなか難しいみたいですね。

>>263さん
情報提供ありがとうございます。

当物件に住んだ場合の保育事情について、既出ではありますがスレも相当長くなっているので再度ポイントおさえておきたいところです。

E棟のプランが公式HPに掲載されていますね。
ナロースパンの間取りが多いというイメージでしたが、
専有面積も広く、間取りも良好なものが多いです。
何と言っても全住戸南向き（南東or南西）なのが魅力ですね。

スレを読み返すと、E棟待ちのかたも多そうで人気化必至なので、
早目に希望の部屋に要望書を出そうかと思っております。

>>264
世田谷区は「ワースト１」と報道されてます。区長のインタビューを。
http://www.asahi.com/articles/ASG9L5S9CG9LUEHF00B.html

>>266
保育園事情については買う側があらかじめわかってるんだからそれに応じた対応したら
いいだけだと思うけどね。
スーパや外食店みたいな商業施設と違って保育園、学校などの教育機関や病院などの医療機関は
一朝一夕で簡単に追加できたり状況が変わるわけでもないからね。
需要があるのになかなか新しい保育園が追加されていかないってのはこれはしょうがない。
儲からないし、人員不足だし、土地確保自体が至難の技だしなにより改善したらしたらでまた
それをカバーできる分をこえて流入してくるわけだからね。

保育園を必要としてる人は最悪の事も考慮してこの物件を買えばいいだけでしょ。
ここで待機児童について議論したところで意味ないのだから。

来年４月に桜上水５丁目に私立認可保育園が開園する予定みたいですよ。

ここの住民で保育園に入れる人ってそんなに多いかな？みんな幼稚園じゃないの？

>>257
行ったんですか！
行く人がいるとは思わなかった！

結局、売れ行きはどうなんですかね？

あと、ここの良いところは、部屋の広さ以上にジムとか宿泊設備とか、その他の設備だと思ってるんですが、皆さんどうなの？

＞＞２５６
オーブンは付いていないはずですが、何かの勘違いでは？
食洗機は付いていますが、あとの電化製品は自費購入ですよ。

＞＞２７１様
仰る通り、私もジムやゲストルームがある点、庭が広い事などで選びましたが、
一番の決め手は、駅近で新宿まで１１分というところでしょうか。
家をただ寝に帰る場所にしたくなかったので、ここを選びました。

ここから丸ノ内まで行くのでしたら、新宿乗り換えの
中央線がいいのかな？
それとも都営新宿線直通の三田線乗り換えで大手町がいいのかな？
混雑具合などからわかる人がいれば助かります。

Ｅ棟の間取りを見ていたら、Ｅ－１０タイプは門扉が付いているのですね。
戸建感があって良いし、間取りも使いやすそうです。
なぜ、門扉がある部屋とそうでない部屋があるのでしょうか？

＞２７５さん、

D-14にも同じように門扉がありますね。角部屋の特別仕様でしょうか。しかし、同じような玄関形状の角部屋である
B-９やI-10にはありませんね。清水と大林の違いでしょうかね。

＞＞２７６さん
確かにそうですね。
設計段階で決まっていると思うので、
その辺りは統一して建設するのではと思いますが、
何を基準に門扉を付けるのでしょうね。
門扉はあれば素敵な気もしますが、出入りに面倒な点もありますね。