| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番） |
| 交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸（非分譲住戸358戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下1階建（棟1 A棟、I棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月竣工済み
入居可能時期：2015年09月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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216
匿名さん
>>214さん
納得して購入された方が良いので、モデルルーム周り頑張ってくださいね。
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217
匿名さん
駅前の利便性を考えると、千歳烏山の物件の価格を見て決めます。
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218
匿名さん
下高井戸の件は、事件ではなく事故だったらしいですよ。
争った形跡・指紋・取られた物もなく、亡くなった方の家の方に入る不審者も防犯カメラに写っていなかったようです。
階段などから落ちて、助けを求めて外に出たところで命つきたのではということです。
捜査本部も近々解散する予定とのことでした。
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219
匿名さん
元大京のペンネーム三井健太さんの昨日のブログに、この業界の営業のからくりが色々書かれていて、参考になると思うよ。
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220
匿名さん
三井さんは良心的ですが当たり前のことしか書かないんですよね。生まれて初めて購入検討する人にはいいかもしれないですね。
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221
匿名さん
やっとE棟の販売始まるね。
営業さんには抽選かぶらないようにうまく誘導してもらわないと。
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222
購入検討中さん
マンションの悪いところを投稿して
抽選倍率をさげる人がいるって
本当ですか？（自分が買いたいから）
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223
検討中の奥さま
>>222
それは、人気のあるマンションの話ですよ。
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224
購入検討中さん
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225
匿名さん
>>224
該当しませんよ。耐震等級ですら不明確ですからね。
謳わないということは2ですらないということでしょう。
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226
匿名さん
ここは免震だから耐震等級とか関係ないですよ。長期優良住宅も取得するまでもなく
優良住宅であることはホームページを見れば一目瞭然。
これを取得するには外部機関に委託して費用が発生するので、その分価格が上がります。
でも資産価値には全く影響がないので、そんなものは必要ありません。
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227
匿名さん
>>226
そのような発言が無用な混乱とポジだと言われる所以です。
免震だから耐震等級関係なく問題ないとでも？免震装置を付けるだけで
耐震等級は自動的に最高位にはならないですからね。ここの免震装置って
本当に聞いていることを証明するにもそれを付けるのが当たり前なのでは？
血統書にしろ鑑定書にしろ資格にしても同じですよ。
客観的基準にてそれをきちんと証明するというのは買い手にとっても一つの
材料でもあり、また長期優良住宅になれば購入者にとって減税などの面においても
メリットがありますし中古売買時においても意味があるものです。
>これを取得するには外部機関に委託して費用が発生するので、その分価格が上がります。
微々たるものですけど。大丈夫ですか？ｗ
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228
匿名さん
長期優良住宅なんて、ほとんど一戸建て住宅でしょ。
確かマンションだと10もないんじゃないかな。
費用も10パーセント上がるって言うし微妙じゃない？
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229
匿名さん
>>228
別にいいんですよ、長期優良住宅認定物件じゃなくても。
事実を事実としてきちんと把握することが大事だということです。
ここは長期優良住宅ではないという事実だけです。誰も長期優良住宅だから良いとか
認定されてないから悪いというつもりはないです。
ただ、事実として認定されれば購入者にとって住宅ローン減税枠拡大、固定資産税軽減期間拡大という
メリットがあり、リセールにおいても得することあれ損することはないということがありますね。
ただそれだけの話です。
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230
匿名さん
>>229
ここを選択する方には関係のない話題ですね。
ここを購入する方は永住を考えている方なので、リセールとか関係ないですよ。
ましてや、住宅ローンのあれこれとか些細な事ですね。
大切なのはここの環境を気に入って、快適に住む事ですから。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
長期優良住宅を取得しているマンションがあったら教えて下さい。
広さや価格も合わせて。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
長期優良住宅に該当しないので、税の軽減等はないです。
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235
匿名さん
MRの混雑度がだいぶ下がってきましたね。
競合も多くなってきましたから。
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