チラシが入ってました。
ちょっと駅から遠いけど・・・
まだ板ないですよね？
レ・ジェイド葛西名称：「レ・ジェイド葛西ソラリオ」「レ・ジェイド葛西リゾルテ」
所在地：東京都江戸川区東葛西九丁目12番 6他4筆（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩16分
売主：株式会社日本エスコン
施工：株式会社ウラタ
管理会社：未定
公式：http://www.e-kasai48.com/
【物件情報を追加しました 2014.10.24 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-21 15:50:26
「レ・ジェイド葛西ソラリオ」が正式名称なんでしょうか。
ブログ、拝見しましたが辛口な感じ。リゾルテの方がおすすめなのでしょうか。私は南バルコニーじゃなくても洗濯物が乾けばいいかと思っています。ただ、日当たりからすると南の方がいいのかも……。どうなんでしょうね。
1階は専用庭、専用駐車場、自転車置き場があるようで充実していますね。
葛西は都内のアクセスもよくて、価格も安いです。
津波の心配はありますが高い階を買えばいいのかとも思ったりします。
ホームページに8階からの景色が掲載されていましたが、眺めもいいです。
このあたりに住んでいる友人に言わせると、スーパーの価格も高くなく求めやすい値段だとか。漁師の人も多く住んでいるのだそうですね。
>>47
「なぜか全戸南向きでない」の表現、面白いと思いました。
なぜか、ということは南向きにすることもできたのかなーとか思いました。
驚いたのは、E-Bだと、月々6万円台から支払えて、E-Cだと月々8万円台から支払えるんですよね。
賃貸のような価格で、資産になるのはいいなと思います。周辺環境と住む人に恵まれれば、買うのもいいかもしれません。
6万台で支払いできるということでホームページ見ました。
よく読むと以下のことがわかります。
対象の部屋は60.88㎡の3LDK(狭い)で3290万
支払いは頭金は10万
6万台は69789円、つまりほぼ7万円
ボーナス払いで年107625円
ボーナスなしなら月でほぼ8万円の支払い
変動金利0.675の35年借入なので、金利が変わらなければいいが
金利が上がれば支払額も増える
6万のように見せてるけど、6万ではないよね。
こういう見せ方で安く見せるのは業界の常識だけど、さすがに真に受ける人はいないよね？
8階の5000万超え売れないね。葛西で5000万って無理でしょ。
>>55
5000万でもその価値があれば買う人はいるよ。
エキチカなら低層でも70㎡5000万だった。
ここは駅から遠いから、眺望や日当たりがよくないと厳しいと思うけど、西側のメインバルコニーが西側のルネサンス葛西アクアフォートから丸見えだから、そんな条件の部屋を五千万で売るのかい？って感じでは。
東向の棟の方が売れてるんじゃない？
一応東バルコニーでリバービューで高い建物無いから。
エキチカならわかる！
4LDK80㎡超えでも、駅遠い、西向き、向かえのマンションから丸見えで5000万超えはないと思った。
実際は2割くらい引いて売ってるのかな？
4000万以上の高額物件、売れましたね❗
もう残ってないですかね…
無理矢理全室角部屋に設計した結果、単純に南ベランダで普通に設計建てれた場合と比べ容積も削られ極狭バルコニー。無理に容積とっているから部屋も柱がデコボコで使い辛そう。
1階の駐車場付って、車不要になっても19000円一生払い続けるの？
環七近ければタクシーもバスもスグですが、ここは雰囲気もあまり良くない。土日はシマホと湯処渋滞がウザイ。
葛西は駅とヨーカ堂に程よい距離感を保つ。
環七は必須だけど1本裏道位がベスト。
葛西知らないヒトが知らずに買ってるのか？
みんな知ってるとは思いますが、もう新築ではありません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
駅からの距離が微妙なので夜遅くにタクシーに乗ろうとすると運転手に必ず嫌な顔されます。
このマンションだけの話ではありませんが。
金利0.35って、呆れる甘さだし買う人のこと全然御構い無しみたいです。月6万に固執してボーナス併用14万が書いてない。隅っこに目立たぬように書いてる。ＪＡＲＯ広告判定ギリじゃないの？
修繕費や管理費も売りやすい様に低く設定している憶測も感じる。入居後スグに修繕費や管理費の値上げなんて。
南海トラフによる東京湾内の水位影響は想定被害で3から4メートルの上昇。
マンション3階以上なら問題ない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
金利0.35は低いですか？意外と高いですか？
月6万円なのはいいですが、最近はボーナスがない会社もあるのにと思いますね。このローンはボーナスなしで月々負担額を多くすることはできるでしょうか。
チラシのプランはチラッと見えますが、月々8万円でボーナス時は69324円で支払っていけるようですよね。
こちらのプランの方が現実味があります。
ウラタが作ったマンションは、ダメだね。
この作業所の所長キチガイみたいだし。
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
