パークハウス小石川

ディスポーザーが無いのは、経費削減で仕様を下げたからですか？

このくらいの規模のマンションだとほとんど付いてないんじゃない？
仕様と言えば、パークハウス駒込染井は食洗機が標準装備じゃなかった。
パークハウスの仕様の基準は正直言ってよくわからん。

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ここは売れたのでしょうか？

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駒込染井はミストサウナとディスポーザは標準だったよ。　目黒は両方なかった。　

ここってディスポーザーないんですね！？
46戸もあれば普通はつけるよね？
まあ、利益を出すためには仕様を下げざるをえなかったのかな。
安っぽいよね。
立地もあまりよくないし。
まだ、結構売れ残ってるんですね？
売れるのかな？

無理じゃない？
なんか、やっつけ仕事的な、出来の悪いマンションだよね。

この立地で坪380って高すぎというか、何考えてるの？っていうのが個人的な意見です。

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向きによっては坪320くらいのところもあるけどな

それでも残りはあと２戸くらいじゃない？
なんだかんだ言って売れてる
やっぱり小学校の学区とかが要因なのかな

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ネガはどこぞの近隣物件の方ですか？

大手デベの物件で、地権者がいなくて、幹線通り、地下鉄、学校などの嫌悪施設に面してない高台の物件ってのは他に文京区のどこにあるのか教えてください。

まさか、駅から遠いとかどうでも良い事おせっかいですよ。地下鉄の駅とか使わない人って世の中にいるもんですから。

値段が高いと思うかって、常に相対的でね。金があれば安いと思うし、金が無けりゃ高いと思うし。

それより絶対的な価値でここに勝てるもの、是非是非教えてください。

>90
おせっかいも何も駅から遠いのが大きなマイナス要因になる人も多数いるでしょ。
あなたにとって、駅から遠いのは全く問題ない、この立地がライフスタイルにベストマッチだ と思うのなら買えば良いだけの話。
求めるプライオリティが違う人間から意見を求めて、提示しても意味ないでしょう。

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＞　プライオリティが違う人間から意見を求めて、提示しても意味ないでしょう

プライオリティが違うのに、自分の好みにに合わないとだけで、なんでこんなに高いとか、出来が悪いとか書いてる８７、８８あたりに言ってあげてくださいな。

９０に見合う、＜最低限＞の条件を満たす、住環境のマンションって、歴史的にもほとんど無いよ。
おそらく文京区の数少ないグッドデザインとなった本郷パークハウスプレミアぐらだろうね。

そもそも駅から徒歩9分って遠い部類に入るの？
10分超なら分かるけど。
アトラスと比較してるの？

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文京区で9分は遠い方でしょうね。

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>>92

言ってくれますね。私はこれでもプロのはしくれですから、
出来が良いか悪いかの判断はつきます。素人がイキがってるんじゃないよ。

>92
少なくとも高いか否かは近所の築浅中古相場と比較すれば分かるんじゃない？これは自身でデータを調べればわかるでしょう。

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ここに書かれたレベルのどの部分が何のプロなんだか・・・　価格というのは相対的価値ですからその人のプライオリティにより違って当たり前だと思いますよん。　ｂｙ通りすがり。

本当のプロは謙虚だよね。

プロさん、どのあたりが出来が悪いのか具体的に教えてください。お願いします。煽りじゃなくて今後の参考にしたいので本当に。

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プロってのも何のプロだか知らないけど、

買うプロ、
売るプロ
作るプロ
設計するプロ、、、

少なくともこの物件の周辺物件の担当者だろう。

旭化成、野村辺りの３流デベには他社の物件の悪口書き込んでる下　衆なヤツがいるってことだろうね。