| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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729
匿名さん
見てくれに金かけないと売れないマンション。
あ、あと売り文句。
山の手マンション（笑）
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730
匿名さん
北口が山の手なら、今ごろ新丸子の駅近辺は、高級でハイセンスな店だらけのはずだけどな？
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
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735
匿名さん
小杉開発の主、三井が北を山の手認定したからそうなんだろ
ただ３角も控えてるし南は庶民に便利な繁華街って売り出すのかな
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736
匿名さん
北口が山の手なら、今ごろ新丸子の駅近辺は、高級でハイセンスな店だらけのはずだけどな？
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737
匿名さん
ここって内廊下ですか？
あと、ペデストリアンデッキはどこまで続く計画？
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738
購入検討中さん
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739
ご近所さん [男性 40代]
囲まれてるタワーw
前建ないの北だけ
北口で坪390か！？
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740
匿名さん
南も２０階以上はけっこうひらけてるよ、東の中層以上も。
プラウドまでけっこう距離あるしね。
南口のマンション群よりも周りは十分遠い。
内廊下でしょ。あの形状だと。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
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743
匿名さん
武蔵小杉に地縁がない人は、
駅南とか駅東とか駅北なんてとどこでもいい。
というのが一般的。
だから、富裕層でもなぜこんなとこに住むという人が必ずいる。
駅西の私からしても、別に5分以内ならどこでもいい。
という価値観の人はここには少ないだろうが、世の中には腐るほどいる
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744
匿名さん
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747
購入経験者さん
武蔵小杉は首都圏有数のエリアですよね。
駅前タワーは勿論、街全体がヒートしてますね！
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748
匿名さん
坪340万なら値ごろ感がありますね
売れるでしょう
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750
匿名さん
>>749
そうかな？あなたはいくら程度が適正と考えますか？
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751
購入検討中さん
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752
匿名さん
病院が近くにありますが、救急車は、日中も夜中頻繁なんでしょうか？
あと、北側は学校なので多少うるさいのかな？
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753
匿名さん
>>751
まずは公式ホームページでお勉強してからおいで。検討者さん。
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754
匿名さん
数年前に駅2分のマンション買った時は坪270万くらいだった
たった数年で随分違うな〜
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755
匿名さん
お、伝道師気取りさんのお出ましですね！！！わざわざ気にされなくても大丈夫ですよ〜。去年の東口ロータリー開業で、6年掛けてやっとカタログ通りの徒歩2分になって嬉しいのはわかりますけど。
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756
匿名さん
駅2分はブリリアかな。いま振り返るとお得でしたね。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
>>754
まぁ金利考えたら意外と変わらないかもよ
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759
匿名さん
70平米台の3LDKで7500万円ぐらいですか。
まあそんなもんでしょう。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
>755
754は俺じゃない。
テーストでわかれよ。
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762
匿名さん
確かにSFTは場所いいけど、安っぽい。シティタワーやGWTがうらやましい、、
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763
購入検討中さん
小杉で一番良くできているタワマンはGWTだと思います。構造、防災、デザイン、ほんと羨ましい！
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764
購入検討中さん
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765
匿名さん
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766
匿名さん
>>763
このガーデンはGWTに構造、防災、デザインが最も近いマンションになるわけだから、是非買ってみたら？
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767
匿名さん
アウトフレーム逆梁は外からの見てくれ重視で、肝心の部屋の中からの眺望や採光は良くないよね。
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769
匿名さん
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770
購入検討中さん
>>764
その通り。囲まれ感あり。全てを満たす物件なんてないのでしょう
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771
購入検討中さん
>>766
そうなんだ。GWTと同等のグレードなの？
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772
匿名さん
地図で駅の形見たら、武蔵小杉のどこのタワマンが優れているかは一目瞭然。
そう東側。
中古ででもそのエリアを買う方が賢い。
設備が古いとか、どのマンションも数年住んだら、
その時のより新しいマンションの設備にはかなわない。
しかも、専有部分の設備は自分でリプレイス可能。
共有の設備なんて、10年以内ではたいして変わらない。
立地より設備を唱えてるのって、本当に真剣にマンション購入考えてるの？
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
グレードというのは、設備ではない。
仕様だ。
だから、シティタワーとGWTがいいといってる。
SFTとMFTはターゲット層が、その後のマンションより随分低いところにあったせいか、安っぽいと言ってる
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776
匿名さん
>>772
本当にいいなら、そんなに推さなくてもみんな選びますよ。押し売りされると、何か問題を抱えてるのかと思っちゃうw
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777
匿名さん
＞しかも、専有部分の設備は自分でリプレイス可能。
可能だけど、7年落ち位だと中途半端で中々踏み出せないよね。実際。
やるとなると物件価格+リフォーム費用だし。
多少立地が悪くても新築選びたくなる気持ちがわからないかい？
＞共有の設備なんて、10年以内ではたいして変わらない。
赤字の共有施設があったり、収容台数が多めの駐車場とかあるけど、
これって大して変わらないの？
立地ほど不変じゃないけど、一度投入された共有施設って変えづらいよね。
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778
匿名さん
>777
言い方が悪かったかな。
共有の設備って、大した技術革新ないから、年式はあまり関係ないってこと。
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