| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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357
匿名さん
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358
匿名さん
24時間換気のタワマンで湿気に悩む物件ってあるのかな？大抵どこも乾燥対策に必死だったけどなー。
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359
匿名さん
あれ、ここも直接基礎なんだ。3本のパークシティ、エクラス、シティタワーと直接基礎。
これだけ直接基礎タワーあるのは珍しい。。
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360
匿名さん
>>358
タワマンは北向きでも乾燥するよ。
窓が無いと換気口もないのかな？
だとすれば屁の臭いがただようから、空気清浄機はあったほうが良いかもね。
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361
匿名さん
タワマンは、居住をワイドスパンにして、行燈部屋を作らないようにしてほしい。
それができているかで、デべの客に対する向き合い方がわかる。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
基本的に細長タワーじゃ細かく部屋を刻めば難しいでしょうね。
パークハウス西新宿タワーしかり。住友でもドゥ・トゥールはやはり行灯部屋だし。
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364
匿名さん
>>363
シティタワーのように太いタワーにして、中に広大な吹き抜けを作る位しないと、行灯部屋を排除するのは難しいでしょうね。
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365
匿名さん
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366
匿名さん
行灯部屋の扉を塞いで封印すればいいじゃん。
それくらい割高なシティタワーがいいと思うならね。
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367
匿名さん
スミフの話題が出るたびに必死になって否定する人が出てくるけど、一体どんな人？
①三井の営業
②本当はシティタワー買いたかったけど高くて買えなかった「すっぱい葡萄」な人
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369
匿名さん
>>365
70ジャストサイズで行灯部屋があったら、悲劇。。。
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370
匿名さん
二子玉川のパークハウス
徒歩10分で坪単価336〜512万だってさ。
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371
匿名さん
二子玉川も高くなったねぇ
これもアベノミクスの影響でしょうか
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372
匿名さん
>>369
①70m2で行灯部屋のない間取り と、
②80m2で行灯部屋が10m2ついている間取り
があったとする。
②の坪単価が①の7/8で他の条件が同等なら、俺は後者を取る。
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373
匿名さん
行灯部屋の見方は価格次第で変わる。
部屋に窓がないとみるか、
プラスアルファで安い行灯部屋が付いているとみるかである。
後者であればむしろメリットとなる。
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374
匿名さん
>369
ここって、７４平米以下の部屋こそバンバン行燈付きだよ。
通常まともであるはずの好評される部屋がそうだから、末恐ろしい。
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375
物件比較中さん
73.99ｍ２だけど柱が２本もガッツリ占有部に含まれているなあ。
これ、公開するようなまどりなんだ・・・がっかり。
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376
匿名さん
ここは、北側に住宅地が広がっているため、日照問題からできるだけ細いタワーにせざるを得なかったんだと思う。
すると、どうしても各住戸のスパンが短くなってしまい、行灯部屋が多くなってしまったと考えられる。
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377
匿名さん
多くなるったて、角でもない限り一部屋ぐらい行灯部屋あるのはフツーでしょ。マンション初心者なの。
超ワイド板状タワーのプラウドタワー立川だって厳然と行灯部屋はあるんで。。
プラウドタワー武蔵小杉みたいにダブル行灯となると、やり過ぎだと思うけどね。
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