周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-06 21:16:55
公式URL ：http://www.mecsumai.com/tph-yotsuya-w/
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定
ザパークハウス四谷若葉レジデンス
所在地：東京都新宿区若葉２丁目11番3他
交通 ：JR中央線・総武線「四ツ谷」駅（赤坂口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅（2番出口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（3番出口）より徒歩10分、JR中央線・総武線「信濃町」駅（駅舎）より徒歩9分
総戸数 ：67戸（地権者住戸7戸含む）
販売戸数：60戸
駐車場 ：総戸数に対し11台（身障者用駐車場1台含む）
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り ：1DK～3LDK
専有面積：44㎡～77.63㎡
バルコニー面積：6.84㎡～19.06㎡
販売予定 ：2015年3月上旬 販売開始予定
モデルルーム 2015年1月上旬 ご予約制事前案内会開催予定
完成日または予定日 2015年11月上旬（予定）
入居(予定)日 2015年12月下旬（予定）
敷地面積 1623.31㎡
[スレ作成日時]2014-10-20 20:22:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区若葉2丁目11番3他（地番） |
| 交通 |
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩10分 （3番出口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （2番出口）
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
67戸（事業協力者住戸7戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月上旬予定
入居可能時期：2015年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 四谷若葉レジデンス口コミ掲示板・評判
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204
匿名さん
左門町の方が数段各上ですよ。坂上だし四谷三丁目と信濃町駅が使えます。
っていうか、地元の人じゃないでしょ？
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205
匿名さん
数段「各上」の左門町か須賀町辺りの戸建てにお住まいなんですか。はいはい、いいですね坂上。せいぜい坂下を蔑んで優越感のみで生きて行ってくださいよ、さようなら。
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206
物件比較中さん [女性 60代]
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207
匿名さん
>>206
私のもらった資料(2月上旬)と1期価格表では、Rtypeは同一価格です。8階7940万、7階7770万、4階7390万。
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208
匿名さん
２０７さん
1月中旬のMR出来たて時の価格は確かもっと高かったです。
それが2月7，8日の第一回要望書受付後の9日には庭付き以外下がってました。
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209
匿名さん
>195
この上昇相場の中で、3戸だけでも下げてりゃ上等よ。
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210
匿名さん
>>208
そうですか。情報、ありがとうございます。
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211
匿名さん
確かに上昇相場だよね。黒田総裁の任期中(2018年だっけ？)は強いんだろうか。
今の新築マンションについては、買うのも、買わないのも怖いわ。
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212
匿名さん
下げなきゃとても売り切れないですから。
仕方ないです。
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213
匿名さん
1期であんまり下げずに60分の30出すってことは、そこそこ好評ってことなんじゃない。
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214
購入検討中さん [女性 50代]
ＮＯ２０７さん 私が２月初めに貰った価格表では、Ｒタイプ ８階は８３００ ６階は７９００ ４階は７５００でした。
よくちょくちょく価格変更するんですね。
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215
匿名さん
若葉をネット検索すると地歴がすぐに出てくるのはやめてほしいですね。
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216
匿名さん
>>214
そうなんですか、勉強になります。
要望書や現場の感触で変更するんですね、きっと。
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217
匿名さん
214さん、具体的な価格ありがとうございます。
けっこう価格はモデルルームに来るお客さんの反応を見て
変えてくるところってあるのかもしれないですね。
となると、正直に「高いなぁ」とか言えば
若干下がったりする可能性も最初の段階ではある？？なんてね。
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218
匿名さん
さすがに「高いなあ」のつぶやきそのもので値段が下がるわけないでしょ
来場したときに記入させられる自己資金や年収や希望間取り価格帯を見て
お客さんが薄そうなところを調整するんですよ。
ちなみにその時にお客さんが多そうなところもこそっと値上げすることもありますよ
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219
匿名さん
>>218
他社さんから見て、この物件どうなんですか？
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220
匿名さん
三菱が、山手線南半球で安さを前面にアピールするのは珍しいと思う
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
高値づかみしたくないってのも人情ですよ。
お買い損はあるんじゃない。
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