年収に対して無謀なローン　その30

都立で優秀な学校は片手くらい
概ねの優秀層は私立へいきます

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>都立高校の偏差値が全体的に上がってるの知らないのね。なんせ、ただだからねぇ。

上がってるといっても、私立進学校や有名大の付属高にはとどかない。
以前の都立の偏差値が低すぎただけ。
公立の小中学校が劣化してるのに、高校だけ公立は無意味。
ローン返済で金がないからといって、無理に公立高にいかせる必要はない。

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賃貸で無理のない大学進学を
お子さんがいないかたは無謀なローンでどうぞ

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■世帯年収
　本人　　税込750万円　正社員
　配偶者　税込200万円　正社員

■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　35歳
　子供　1歳

■物件価格・種類
　5600万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　17000円・8000円・12000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　1600万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4000万円
　・当初固定　5年・0.6%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　900万円

■昇給見込み
　年20~30万

■定年・退職金
　夫60歳
退職金3000万程度見込み
　妻60歳
退職金　なし　 　

■将来の家族構成の予定
　子供２人目を希望

■その他事情
　・その他のローンなし
　・親から100万円

よろしくお願いします。

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>>739
いけると思います。

他の人には、二人目なんて出来たら教育費が…私立は…医学部が…と言われそうですが

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７３５～７３７

なんか上から目線で厭らしいねェ。

ご自分たちはどんなに優秀な高校を出て、どんなレベルの高い大学を出て、どんなに素晴らしい職業についてるのかな？

そして、自分の子供を優秀な私立に通わせているのでしょうかね。

その片手の都立高校には、Kなどの私立を蹴って入学してる事実も、子供の友人の実体験として私は知っています。

誰も、ローンの為に都立高校にすべきとは言ってない。私立でないと子どもの教育はできない、というような偏狭な意見に異論を唱えてるだけ。

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そもそも、賃貸だと私立にいけるというところからら、非論理的な前提条件を設定している

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無謀だとかいって賃貸を勧める人は自分もローンを組みたいけど組めない属性だから必死に阻止するんでしょうね。
最近になってスレ不要説が出てますけど、そもそもがアドバイスするのが賃貸様（ローン組めない属性の人）ばかりなんだからスレの1から不要だったわけですよ。
ローン組めないんだから団信や金利優遇のことも知らないし、結婚もしてなけりゃ子供もいないわけで大学費用が〜どうのこうのいっても子供育ててないから何のアドバイスにもなりませんよ。

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無謀なローンというスレは30で終わりにして、住宅購入阻止1に変えて継続すべきでは？

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子供が予定とかタラレバが多すぎて、アドバイス以前の問題

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>>736-737
その歪んだ私立信仰こそ、20年前の発想。
それに本当に優秀な子は、国立大の付属校へ行くと思いますけどね。

優秀の線引きは人によって違いますが…
最近は都立校も復権してますよ。中高一貫校もあるしかつての
ナンバースクールあたりはなかなかのものです。

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知らぬは一生の恥で
よくリサーチしたほうがいいですよ
時代遅れはどっちでしょうか

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>本当に優秀な子は、国立大の付属校へ行くと思いますけどね。

これには反論できないようだねｗ

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>>745
なるほど。
子供ができなくなる年齢まで相談するな！家を買うな！というご意見なのですね

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子供が生まれる保証ってないから

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>>750
ですね

ちなみに、賃貸生活にも何も保証はありません

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>>750
ですね

ちなみに、賃貸生活にも何も保証はありません

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大切なことなので
二度言いましたか　笑

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業者が必死の借り煽り連投。

将来必要になる、高額な教育費や老後資金を無視すれば借りられる。
返済は自己責任。ということね。

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ローン組める人は組む、組めない人は一度きりの人生諦めるただそれだけのこと

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今日は水曜日ですからね
でも度が過ぎると問題ですよ

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一度きりの人生。子供も家もない人生。賃貸独身て一体何を生きがいにしてるんだろう。

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おひとりさまを咎めるのはやめて

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>本当に優秀な子は、国立大の付属校へ行くと思いますけどね。

文頭に「お金がなくて」が不足してる。
国立付属のほうが、校内に画一的な価値観が横行してる。
官僚機構をみればわかるでしょ。

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国立大の附属校に行ってたわけでもないのに、何でそんなことが分かるわけ?

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行かなきゃわからないと、なぜ思うわけ？

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生き方なんて人それぞれ、一般的な常識の考えで正しいかのように押し付ける人多過ぎ。

幸せの価値観は人それぞれ、一般的な常識の家庭を持って全員幸せになってるのか？

そう思えず、買わない事も正解。家庭をもつのも正解。

大学いけば将来成功なんて、本人と親次第。社会的に有利になるが、保証はなく本人次第。

人それぞれの人生で最適な判断で選ぶことで、人生プランと照らし合わせて最適な答えにあった判断はその人には正解な判断なんじゃないの？

今も今後もみんなは幸せで満足してて、離婚もなく子供も将来は大学行かせること出来る人って少なく感じるけど。

おれはローンで家買った側だけど。

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女になったり男になったり大忙しだね。

もう寝なさい。

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はい。寝ます。

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このスレて5人位で回してるんじゃないですか。
もう止めましょうよ。アドバイスしたって何の意味ないですよ。

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ネット上で「いじめ」などの人権侵害に遭ったら？掲示板などの運営者に削除を求められます。それが難しいときは「全国共通人権相談ダイヤル」０５７０−００３−１１０に電話を！

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テンプレ使った相談も最近ないじゃないですか。
特定の人がパターン換えてテンプレ使ってただけじゃないですか？

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相談は他でやってるみたいだから。

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他でやっててもネガティブ思考ばっかりだから意味ないですよ。

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金借りるのに掲示板で相談する奴なんていないだろ。
ネタ相談へのレスを膨らませて個別にゲーム感覚で楽しめばいい。
テンプレにも必須資金として、生活費、老後資金や教育費が抜けてるんだから相談にはならない。

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ならこんなん止めりゃいいのに

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ワンパターンな相談書いて、大丈夫って繰り返すばかりだからね

胡散臭く思われても仕方ない

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政府は、親や祖父母から住宅購入のための資金を受け取った際にかかる贈与税の非課税措置を拡充した上で、２０１５年以降も継続する方針を固めた。




　現在の制度は１４年末で期限が切れるため、非課税枠を最大１０００万円から１５００万円に拡大する方向で最終調整している。

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>>772
ところで、
もしそう思うならここにこなければ良いのでは？

一生賃貸の自分と同じ境遇を作る啓蒙活動でもしてるの？

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誰が賃貸なんですか？

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30歳から75歳まで月10万の賃貸に住んだとして、5400万が捨て銭となり何も残らない。

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賃貸で45年も同じとこに住まないでしょ。

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賃料が100%無駄って論調で語りだす奴の脳内には、
減価償却って概念は無論のこと、維持コストって概念も売買コストって概念もないのかね？

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>>777
あんた、問題の本質が分かってない。
仕事出来ないだろうな。

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賃貸に過敏な人は不動産屋さんですか。

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賃貸云々は他のスレでやれ。

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>>778
賃貸は維持コストはかからないものの結局何も残らず5400万位の金を捨てるってことになります。80、90まで生きれば6000万7000万の無駄銭を使うわけよ。
何にも残らないのにね。維持コストかけても持ち家のほうがいいに決まってる。ローン組めない奴はしょうがないけどね。老後に何回も引っ越しなんて繰り返す気力もないだろうし、住み慣れた町を出ていくのにも勇気いりますよ。

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正解！

もうこの話は、ここらで終了。

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賃貸は急な減収とか引っ越しに保険をかけてるようなものだから、
それらがなければ損をする。
それだけのことでしょ。

保険金を受け取れなかった掛け捨て保険と一緒。
結果を見れば損してるけど、無駄ではないよね。

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>>784
かなり高くて割りのあわない保険ですね
老後は、高い保険ですらないけど
だったら、もっと違うかたちで、リスクの軽減策をとるべきでしょう
そもそも、そのリスクの軽減策を採用した場合、新たな発現率の高いリスクを産むことを理解できてますか？

ローン払い終えた老後と、住宅の費用が払えなくなるリスクを抱え続ける一生賃貸生活
リスクの期間は、長生きしちゃえば賃貸者はローン者の倍
また、賃貸生活の場合、老後の賃料のために圧迫された生活を一生強いられる
持ち家の場合は、老人ホームの入居の頭金に持ち家の売却金を充当できるというアドバンテージもある。

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だから、賃貸vsマイホームがあるって。スレタイ理解できない事が問題あるぞ。

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>>786
ちゃうがな

ローンスレなのに、ローンをすること事態がダメという書き込みを賃貸様がしだすので、こういう流れになる

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すぐに「借金してまで家買うな」って言い出す何人かがいるよな。
堅実な計画に基づいたローンは悪ではないと思うのだが…。

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>785

わかってないな。
リスクはひとによって違うから、賃貸で保険をかけるのが割に合う人もいるんだよ。

例えば、非正規雇用だといつ収入が激減するかわからないから賃貸のほうが理にかなってる。
賃貸の人がローンを否定しまくるのは、そういう自分の身を前提にしてるからでしょ

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>>789
その通り！！

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どこが？
囃し立てる以外意見がないなら
退場頼むね。

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>>789
リスクの発現率は、人によって違うのはその通りだけど

例示している非正規雇用の人が保険のために賃貸生活をしているというのは、大抵の場合はあてはまらないかと
そもそもローンを組みづらいですし、組めたとしても金利が高く少額しか借りられません。
ようは、当事者以外が、高リスクと判断して、当人には選択肢がほとんと与えられていない状況なのです

同じく、非正規雇用でないが、低年収の方も、大抵は選択肢がないから賃貸生活をしているのかと

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借金と賃貸以外の人周りにいないんだね？

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>>793
ここのスレタイ読んだことある？
ローンスレであって、現生一発な人の話をしても意味ないことわからない？

そもそも。
ごく一部の年収層以外の普通の方は、現生で支払えてもローン組むけどね
新築で、普通の広さ以上なら

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金がなければ賃貸か親と同居。

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この時期に無謀な人はいないでしょ。

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>>796
どんな時期？

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稼ぎも貯金もない奴が家を買うなんてもってのほか。
まともな家をもてるのは一部の人間だけ。という現実を知って仕事に励めばいい。

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住宅ローンの借入先といえば、まっさきに思い浮かぶのが銀行などの金融機関。でも、実は金融機関以外でも借りられるのをご存知でしょうか。今回はそんな意外な住宅ローンの借入先について紹介します。

まず、メジャーなのが勤め先、つまり会社。社内融資といって、福利厚生のひとつとして、社員向けに用意している会社があるのです。この社内融資には、（1）社員向けに会社が直接、社員に融資するケースと、（2）提携先の金融機関の借入に対して、利子補給をするケースなどがあります。
つまり、いずれも、金融機関から借りるよりもおトクになるので、勤め先にこうした制度があるかどうかをチェックしたいところ。ただ、あくまで「会社の福利厚生」なので、退職するときに一括返済が必要になることも。転職や独立を考えている人は、ライフプランとあわせて検討しましょう。

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正論！

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＞ただ、あくまで「会社の福利厚生」なので、退職するときに一括返済が必要になることも。転職や独立を考えている人は、ライフプランとあわせて検討しましょう。

大企業では会社都合で系列企業に転属する際、ローン残債で退職金がマイナスになると退職金を上積みして
ローンをチャラにして、さらに若干プラスしてくれる場合もある。
あくまでも会社都合の場合ね。

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私の経験からマイホームを購入するなら40代までに決断するべきとお伝えしたい。

　その理由は、50代以降は「親の介護」、「老後資金作り」、「教育費」、「給料の目減り」などで、資金的に余裕がないからです。

　住宅購入は人生でもっと重大な決断を迫られる投資ですが、結論とすれば「賃貸」、「持ち家」どちらを選んでも、住宅費として支払う額は変わらないのです。それならば、私は終の棲家として家を建てようと考えたのです。
住宅を購入すると、『資産価値の減少』、『災害リスク』、『維持コスト』などのマイナス要因もありますが、私のライフプランから総合的に判断すると　今が！“減税と低金利の恩恵がもっとも受けられる絶好のタイミング！”だったのです。

　さらに付け加えると、心の支えとして終の棲家として安心感です。

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早朝からテンション高く誘導ごくろうさん

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>さらに付け加えると、心の支えとして終の棲家として安心感です。

あんまり若いうちに家なんか持つと、転勤や家族環境の変化に対応できない。
子供の進学や将来の教育費の目処がたち、昇格して相応の年収がもらえるようになってからでも遅くない。
それまでに十分な自己資金を貯めておけばローンも全く問題ない。
家は2回は建て替えないと、なかなか終の棲家として満足できないし･･･。
40代中頃までに一回目。
60代の退職前後に終の棲家というのがいい。

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>大学に行きたいなら奨学金を自身で借りさせます

あなたが奨学金で大学出たなら、子供にはそんな苦労させないほうがいいでしょ。
大学の学費より住宅ローン優先なんて主客転倒だよ。

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金もないのに高額な家を買いたがるのは、見境なく物をほしがる幼児性？

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営業みたいね

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このスレで相談するのは無駄だから止めましょう

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相談者なんていないよ。知ってるくせに。

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>金もないのに高額な家を買いたがるのは、見境なく物をほしがる幼児性？

まともな稼ぎも預金もないのに家を買いたがるから無謀なんだよ。
買うものがなくなって、物欲の対象が家になっただけ。
教育費とか老後資金とか、物以外に大金を使うことなんか考えたこともない。

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金もないのに、目の前のものがほしくなる
貧しい育ちをしたのだろう

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なるほど、家を買えない人の自己紹介か

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>>805
２馬力を何年続けられるか、続くかそれ次第ですが、
他人は詳細分からないので己が現時点で厳しいと感じてるなら、厳しいんじゃない！？

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自分の代でゼロからは一生を捧げちゃう感じで、たいへんだね。

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私大の医学部でもないのに学費を奨学金に頼るような親は、家を買う財力なしと考えるべき。
家買っても日々の生活が楽しくないよ。

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ここで相談するのは止めたほうがいい。
賃貸に止められるから。

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それって妄想ではないのぉ

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世帯主一人でも家を買うだけの収入になるまで家は買えない。

世の中誰もが家を持てるわけではない。
資産や収入のある一部の人だけがまともな家を持てる。
単純な話です。

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世の中は三種類しかいない
家を持ってる人間
家を借りてる人間
家が無い人間

で？どれになりたいの？

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＞で？どれになりたいの？

家を持ってる人になりたいけど、なれない人が多い。
「なりたい」と「なれる」を混同してるだけ。

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朝から煽動はやめなさい

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ここはローン組めない人間が無謀なローンでもローン組める人を妬み、必死で住宅購入を阻止、不安を煽るスレだから何の意味もなし。ここで阻止したってローン組める人は買ってるよ。例えそれが無謀だとしてもね。

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借金を善とする人

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無謀ローンの人にとっては生涯賃貸もある意味、無謀な決断だよな。

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属性の低い人は家を買うべきではない

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究極の物欲の対象として家を考えてる輩がいる。
家なんて一生かけて買うものじゃない。
余裕資金で買えばいい。

余裕のない人は買わないでいい。
野宿してるわけではないだろう。

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借金が無いヤツなんて半人前だよ。

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ローンノルマきついの？

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家なんかのために人生かけて大金払うと後悔するよ。
ゆとりで買える家にしなよ。
ローン返済が気にならない程度まで稼げるようになったら買い時。

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ローン返済は可処分所得の20％にすりゃいい。家計調査の平均が20.8%だから大多数が堅実なローン。

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それは違います！

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>それは違います！

きみの安月給なら違うかも。

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それも違います!笑

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>借金が無いヤツなんて半人前だよ。

庶民が貧しかった江戸時代の話。

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