年収に対して無謀なローン　その30

>>705
年齢と借入額、返済年数だけを見ると、大丈夫そうに見えますが、
お子さんがあまりにも幼すぎて…

今は上のお子さんのお稽古事と幼稚園・保育園程度の出費と思われますが、
公立一本で進むにしても、塾はほぼ必須なのが現実。

>※買い換えた場合、子供は小学校から高校まで公立に行かせる予定です。
まだ幼いお子さんに、これは少々厳しいのでは？
進みたい道（成績だけでなく、部活動や留学等で選ぶケースもあります）を今から制限してしまうことにもなり…

年収1千万円の世帯の破たんが多いと、話題になっているのはご存知ですか？
様々なところで話題になったので、眼にされたことと思われます。

下のお子さんが大学を出る頃には、62～63歳…
既に退職されていると思われ、
その中での学費は、学部・進学先によっては大変ではありませんか？

＞買い換えた場合、子供は小学校から高校まで公立に行かせる予定です。

乳幼児にそこまでタラレバで語れますね。
公立不合格の場合は、まさか中卒も考えているとか？
学費と住居を天秤にかけるのは如何なものかと。

皆様ありがとうございます。

やはり子供が小さいのが一番の不安です。707さんが仰る様に定年後も大学生ですし
これからお金が掛かる時期になるので…
ただし、今住んでいる地域ですと、学校の評判があまりに惨く、
子供を小学校から私立に通わせる事になると思っており、同じ価値観の人があつまる狭い価値観の中で
小中高と育っていくのも如何なものかと考えてしまいます。

自分としては色んな人と関わりをもって、多様な価値観を身に着けて欲しいという気持ちもあり、
公立の学校の評判が良い地域に買い換えたほうが本人のためになると思っていました。

私が常日頃なやんでいる部分をずばりと指摘され、益々悩みが深くなりました。
子供のために最善の道は何なのか、もう一度悩んでみたいと思います。

そうだね。

子供は、親が思うようにはいかないよ。良くも悪くも。自分だってそうでしょ。

ですよね。
賃貸を続けて将来子供のお荷物になるのも、選択の一つです

子供いるとだいたい無謀て言われますよ。
大学費用が〜とか言われて反論するともし医学部とか薬学部行きたいとかなったら〜とか言われて結局購入阻止されますよ。

あと二馬力と変動金利も全力阻止されます。

本当は不動産価格がどう上がるかを考えて、今投資するのが有利かどうかを考えるべきなんだよね。

投資戦略で捉えるべきところを家計簿感覚の人が多すぎる・・・

まあ、一部の賃貸様が家を買わない（買えない）理由を、色々と書き込んで、他人を騙すというよりも自分の不安を払拭しようとしているようですが

そもそも、漠然としたリスクではなく、実際に数値化して考えることをお薦めします。
例えば、子供が中学から私立に入った場合、公立に比べていくら子育て費用がプラスになるのか
それが、家計でやりくりできるのか？
その辺に転がっている数値をみればわかります。

そもそも。賃貸様は、家を買えば、私立に通わせられない！と数値的根拠無しに書きますが
買わないで賃貸を続けた場合に、はたして、中学から私立に通わせることができるかについては一切ふれていません。老後の賃料を貯めながら、私立に通わせるのは、普通のサラリーマンではかなりの倹約した生活てある必要がある事実を無視しています

その他にも、リスクをあげるだけで、そのリスクの発現率や影響度を無視し、また、そもそも、そのリスクは実は賃貸生活でも発生する、もしくは、賃貸のほうが発現率が高くなるにもかかわらず、賃貸ならリスクがゼロになるというような、逃避判断を実施していることが多々ありますので要注意を

>子供を小学校から私立に通わせる事になると思っており、同じ価値観の人があつまる狭い価値観の中で
>小中高と育っていくのも如何なものかと考えてしまいます。

これは親の教育と子供次第です。

うちの二人の子供は夫々中学、高校から私立にいきましたが、公立学校の環境は私立に比べ良くなかったですね。
公立は個別の学校や地域より、年度により入学してくる生徒の質に大きく左右されるので、
今の評価はあてになりません。
統廃合などもあり、将来の評価は全くわかりません。

私立でも評価の高い学校には、様々な価値観の子供がいますよ。
家庭は水準以上の親が多そうで持ち物や小遣いなども違いましたが、違いを優越感や引け目に感じない
子供が多かったですね。
勉強以外に運動も活発で、学内環境を心配せずのびのび育てられるのは子供にもよかったと思います。
国立大学を目指すなら、一時期私立校で教育を受けるのは悪くないです。
国立には様々な環境の学生がいるので、より多様な価値観にふれられます。

716

あなたはすべての私立と公立の中学・高校をご存じなのですか？？？

何故そんなにいい切れるの？

公立の中学でも地域によっては、レベルの高さを保持しているところがあります。これは、自分の三人の子供が経験しているので事実ですよ。

公立高校は、今やレベルが上がっています。年によって違うなどありえない。

＞国立には様々な環境の学生がいるので、より多様な価値観にふれられます。

はぁ？国立って公立じゃないの？

>公立高校は、今やレベルが上がっています。年によって違うなどありえない。

公立高校は同じ地域でも差が拡大してる。
公立小中学校はもっと大変な状態。

＞はぁ？国立って公立じゃないの？

一般的には、上位国立大学に入るのが中学や高校を選ぶ基準でしょう。
もちろんそれ以外の選択もあり。

＞公立高校は、今やレベルが上がっています。年によって違うなどありえない。

どこの田舎の話？
レベルが上がる程度じゃ話にならないんだけど。
東大合格者だけで全てを語る気は毛頭ないが、公立は私立に敵わない。

天災だとか病気のこと考えてたら普通のローンでも厳しいのにこのスレはネガティブなことばかり言ってますね昔から。

長期ローンで無理して家なんか買うような時代じゃないからね。
買えるのは年収と自己資金がある人だけ。

>>721
あとは親の遺産がある人

>721

今度の選挙は自民党が勝つだろうし、インフレ路線は確定的でしょ。
だったらローンを組んで不動産を取得するのは非常にいい選択肢だと思うんだけど。

手堅く預金してたつもりでインフレでパーになったっていうのが一番馬鹿らしいよ。

＞長期ローンで無理して家なんか買うような時代じゃないからね。

その通りだけど、それじゃ困る人がいるんだよなー

＞手堅く預金してたつもりでインフレでパーになったっていうのが一番馬鹿らしいよ。


金利生活者じゃあるましいし、インフレより預金高を増やせばいいだけ。
預金はパーにはならないよ。
インフレの不安感で不動産購入を煽っても無駄。

>>725
その方法を是非教えてくださいよ！
「だけ」と書くぐらいなんですから、簡単なんですよね？

>>721
年収と資産がなく、賃貸しか選択肢のない賃貸様にはわからないかとおもいますが
時代からすると、長期ローンなんですけでね

10年間の税制優遇。固定の低金利
優遇がうけられる新築で10年以下のローンにする人なんて、それこそお・ば・か です

また、是非、あなたが思う家が買える年収をおしえてください。

自分で稼いだ金は自分で使い方を考えれば良い。デベ自身も賃貸が多いからな。

不動産業は定着率よくないがらね。

>>728
ですよね
一生賃貸料金を払い続けるも、選択肢の一つですよね
普通のサラリーマンには厳しい道ですが

子供に扶養してもらうつもりなら、この掲示版にいついている賃貸様のような後先考えない賃貸ライフもよいでしょう

＞その方法を是非教えてくださいよ！
＞「だけ」と書くぐらいなんですから、簡単なんですよね？

働いて稼いで貯める。
年収を上げるばいい「だけ」。

↑　上げ→上が

>>732
なるほど
物価上昇分を働いて稼ぐということですね！！

ところで、複利とか理解してますか？

719

東京都の話。

都立高校の偏差値が全体的に上がってるの知らないのね。なんせ、ただだからねぇ。

あなたの時代の話じゃないんだよ。もしかして、学区制があったなんせ時代の人かな。その時代は劣化してたよね、都立。

>734

都立が多少なりとも狭き門になっていたとしても、
なにせ中が酷いから、まともな親は行かせないよ。
まあ、確かに、高卒でいいような子どもや、
＊＊な親は子供を都立に行かせたがるのかもね。

都立で優秀な学校は片手くらい
概ねの優秀層は私立へいきます

>都立高校の偏差値が全体的に上がってるの知らないのね。なんせ、ただだからねぇ。

上がってるといっても、私立進学校や有名大の付属高にはとどかない。
以前の都立の偏差値が低すぎただけ。
公立の小中学校が劣化してるのに、高校だけ公立は無意味。
ローン返済で金がないからといって、無理に公立高にいかせる必要はない。

賃貸で無理のない大学進学を
お子さんがいないかたは無謀なローンでどうぞ

■世帯年収
　本人　　税込750万円　正社員
　配偶者　税込200万円　正社員

■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　35歳
　子供　1歳

■物件価格・種類
　5600万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　17000円・8000円・12000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　1600万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4000万円
　・当初固定　5年・0.6%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　900万円

■昇給見込み
　年20~30万

■定年・退職金
　夫60歳
退職金3000万程度見込み
　妻60歳
退職金　なし　 　

■将来の家族構成の予定
　子供２人目を希望

■その他事情
　・その他のローンなし
　・親から100万円

よろしくお願いします。

>>739
いけると思います。

他の人には、二人目なんて出来たら教育費が…私立は…医学部が…と言われそうですが

７３５～７３７

なんか上から目線で厭らしいねェ。

ご自分たちはどんなに優秀な高校を出て、どんなレベルの高い大学を出て、どんなに素晴らしい職業についてるのかな？

そして、自分の子供を優秀な私立に通わせているのでしょうかね。

その片手の都立高校には、Kなどの私立を蹴って入学してる事実も、子供の友人の実体験として私は知っています。

誰も、ローンの為に都立高校にすべきとは言ってない。私立でないと子どもの教育はできない、というような偏狭な意見に異論を唱えてるだけ。

そもそも、賃貸だと私立にいけるというところからら、非論理的な前提条件を設定している

無謀だとかいって賃貸を勧める人は自分もローンを組みたいけど組めない属性だから必死に阻止するんでしょうね。
最近になってスレ不要説が出てますけど、そもそもがアドバイスするのが賃貸様（ローン組めない属性の人）ばかりなんだからスレの1から不要だったわけですよ。
ローン組めないんだから団信や金利優遇のことも知らないし、結婚もしてなけりゃ子供もいないわけで大学費用が〜どうのこうのいっても子供育ててないから何のアドバイスにもなりませんよ。

無謀なローンというスレは30で終わりにして、住宅購入阻止1に変えて継続すべきでは？

子供が予定とかタラレバが多すぎて、アドバイス以前の問題

>>736-737
その歪んだ私立信仰こそ、20年前の発想。
それに本当に優秀な子は、国立大の付属校へ行くと思いますけどね。

優秀の線引きは人によって違いますが…
最近は都立校も復権してますよ。中高一貫校もあるしかつての
ナンバースクールあたりはなかなかのものです。

知らぬは一生の恥で
よくリサーチしたほうがいいですよ
時代遅れはどっちでしょうか

>本当に優秀な子は、国立大の付属校へ行くと思いますけどね。

これには反論できないようだねｗ

>>745
なるほど。
子供ができなくなる年齢まで相談するな！家を買うな！というご意見なのですね

子供が生まれる保証ってないから

>>750
ですね

ちなみに、賃貸生活にも何も保証はありません

>>750
ですね

ちなみに、賃貸生活にも何も保証はありません

大切なことなので
二度言いましたか　笑

業者が必死の借り煽り連投。

将来必要になる、高額な教育費や老後資金を無視すれば借りられる。
返済は自己責任。ということね。

ローン組める人は組む、組めない人は一度きりの人生諦めるただそれだけのこと

今日は水曜日ですからね
でも度が過ぎると問題ですよ