年収に対して無謀なローン　その30

38歳で税込900万のサラリーマンなんでしょ
羨ましいな～
頭金もあるし共働きだしこういう恵まれてる人っているんだね

このスレでアドバイスしてくれてる人って実際にローン組んでる人が多いんですか？

賃貸様がかなり混じっています

>>340
338です。
336さんのご指摘通り、夫婦二人が健康で働き続けることができたら、返済は可能かもしれないが、どちらかが働けない状況になったら破綻してしまうので、一馬力で返済可能な借り入れがベスト。とのことでした。
ごもっともな意見だとは思ったのですが、同時に、そもそも元から一馬力の家庭は、その大黒柱が働けなくなってしまったら破綻してしまう訳で、それを言い出したら、誰もローンなんて組めないのでは？とも思ったりしました。
加えて、夫婦共働きだからこそ、通勤含め利便性の高い立地を望む部分もあり、その分、物件価格は上がってしまいます。それは果たして分不相応なことなのか（無謀なことなのか）、ざっくばらんなご意見を聞きたくて投稿しました。

>335

なんでそれだけしか借りないのかわからない。

もう2000万ぐらい借りて夫婦でローン組んだほうが減税分ぐらいお得だろうに。
1.0%で借りれるなら、減税と合わせて考えれば金利負担ゼロなんだから、
減税が受けられる限界まで借りて余った預金で国債でも買ってたほうがお得。

ご意見賜りたく。
よろしくお願いします。

世帯年収　
　本人　税込 580万円(見込み)　正社員
　降格により減額。

家族構成
　本人　42歳

物件価格
　5,600万円　新築マンション

管理費・修繕積立金
　両方合わせて 2.5万円／月

住宅ローン
　頭金　2,200万円（諸経費別途300万円用意）
　借入　3,400万円
　変動　35年　0.775％
　
　頭金は自身の預金から捻出

貯蓄
　銀行預金 3,500万

昇給見込み
　再昇格・再昇給の可能性もあるが、考慮しない。

定年・退職金
　60歳。退職金は現状では恐らく1,000万円程度？
　定年後5年間の再雇用制度あり（200万程度？）
　
家族構成
　現状は１人だが、交際相手がいるので結婚も考えている。

その他事情
　他にローンは無し。
　預金は自己預金の残りと遺産相続を受けた分の合算。

こりゃ厄年だ～っ！
　
　　　　　こりゃ厄年だ～っ！


　　　　　　　　　　　こりゃ厄年だ～っ！

>>346
支払いは大丈夫でしょうね。

交際相手がいるなら結婚してから二人で相談して買うほうがいいですよ。
男性には良くても女性からは使いづらい間取りだったり立地ってこともありますよ。

>>346
いざとなればキャッシュで家が買える、貯蓄が心強いですね。
さかし、>>348に同感です。
おそらく一生に一度の買い物、夫の実家に入るとかなら仕方がないが、せっかくの新築なのに、自分の意見が反映されない家が用意されてるとか、残念すぎる…。

あと、子どもが生まれるとか、現状で不確定要素はないのかな？
それによっては予算も間取りも変わってきますよ。
以上、女性目線の意見でした。

346です。

>>348
>>349

お二方。
ご意見、ありがとうございました。

交際して間もないので、相手にはまだ話していません。
おっしゃるとおりですね、これから相談です。
子供は…今のところ考えられません（汗）

過去に３つほどマンションを検討していたのですが、
諸事情あって見送りました。

そうこうしているうちに、市況も変わって価格も高騰。
資材と職人等の不足が続きそうな感じだし、当面の間は
価格が下がる可能性は無いだろうと思っています。
価格は高騰局面ですが、まだ抑え気味の範囲とも
思っているので、そろそろと…考えている次第です。

人口減を考えると郊外や利便性の悪いところでは、
将来リセールや賃貸ができないと思っています。
従って、立地と利便性を最重視した物件を考えていますが、
正直悩ましいところです。

>>350
交際して間もないなら尚更順番としては
貴方に結婚の意識ありなら
→プロポーズ
→返事次第で物件検討
じゃない？

資材の高騰より結婚のほうが家を買う時の重要な要素だと思うよ

３５１が正しい。
結婚相手が戸建の方がいいと言い出すかもしれないし。
結婚しても退職金の多くが子供の学費に消える可能性もあるし。

失敗して独身なら５６００万円もするマンションいらないかも。

４２歳、結婚のラストチャンス。
給料もらえるのもあと１７年。

一見、住宅ローンスレなのに人生指南かよ、ってな流れだが、でも、大事なことだよな。

「家を買う」ってことは即ち「人生を考える」ってことなんだなと、このスレを見て思ふ土曜の昼下がり。当方不惑にして、新居建設中。今だ迷い惑うこと多し。

>>353
不惑（40歳）なんてまだまだお若い。
来年50ですが、老親の住処、息子達の住宅資金援助など
年取っても自分のこと以外にもやることいっぱいありますよ～。

>>346
預貯金から繰り上げもするのでしょうから住宅ローン事態は大丈夫でしょうが、
60以降の生活費に難有。
再雇用されたとして２００万の報酬では生活できません。年１００万の補填は必要。また年金支給されても補填は必要です。
現役中にどれだけ備えられるかによりますが、、、、

>>355
では、賃貸ならば大丈夫なのですか？

60歳以降の生活費に何が難なのか、解説お願いします

これで難なら、どうならOKなのか知りたい

>>344
一馬力によるローンは団信頼みでしょ。
夫が働き盛りの年齢で死亡する確率と、妻が体調や子供の理由で働けなくなる可能性だと、後者の方が圧倒的に高そうだけど。

共働きだからと言っても、働き手である大人の都合重視で都会の駅近を望むか、子供のために緑豊かで静かな住宅街を望むかも人それぞれ。
自分ちの希望と財布事情に合わせればいいんじゃないの。

>>357
老後資金安心組は２割り以下なので大半が難あり。

>>359
鳥頭？？

あなたは、>>346に難ありと言ってるんだよ？

その根拠が、>>346のデータを見ずに、全体の統計から？

ダメだ、こりゃ