広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2015-01-06 19:48:18
その30です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447524/
[スレ作成日時]2014-10-20 14:53:31
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その30
-
321
物件比較中さん
よろしくお願いします。
■世帯年収
本人 税込680万円 正社員
配偶者 税込0万円
(子供が幼稚園行くようになったらパート開始)
■家族構成 ※要年齢
本人 33歳
配偶者 33歳
子供 1歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4200万円 中古マンション 築9年
or 2640万円 中古マンション 築30年 リフォーム済み
のどちらかで考え中。
■住宅ローン
・頭金 250万円
・借入 3950万円 or 2390万円
・固定 35年・2%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
?
■定年・退職金
60歳
1500万程度見込み
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供もう1人作るか悩み中。
車は今後も持たない予定です。
-
322
匿名
>>321
物件がそのニ択しかないなら再検討したほうがいいですよ
-
323
物件比較中さん
>>322
321です。
築9年は価格がネック、
築30年は古さがネックということですか?
築30年の方も、マンション自体は非常に管理が行き届いていて、
立地はいいんですが…
-
324
匿名さん
年収から借入の少ない方が良いとは思うが、自分の中で物件が決まってから相談したら?
あと、貯金が少ないよ。先々大丈夫?
-
325
匿名さん
>321
融資の諸経費で70万〜100万掛かりますよ。それに引越代、地震火災保険。、、家具、家電、カーテンとかは買い替えられないね。本当に手に入れる意思が有るなら雑過ぎませんかね。
-
326
物件比較中さん
>>325
お書きいただいていることを支払った(約120万円)上での金額で、
貯蓄残200万円です。
それでも、年齢の割りに貯蓄が少ないのは、たしかにその通りだと思います。。。
-
327
匿名さん
今まで貯金が出来なかった理由が気になります。
今後改善可能な要因なのかどうかで大きく変わると思います。
-
328
匿名さん
>>321
33歳で築30年のマンションは止めたほうがいいですよ
もう一度買い替えの余力があるならいいですが
新築に近い物件を買って家賃並みに長くコツコツ返済を組まれたらどうですか?
-
329
匿名さん
よろしくお願いします。
■世帯年収
本人 税込240万円 派遣
配偶者 税込60万円 パート
■家族構成
本人 27歳
配偶者 22歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
1400万円 中古集合住宅
■住宅ローン
・頭金 30万円
・借入 1370万円
・固定 35年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
52万円
■昇給見込み
なし
■退職金
なし
-
330
匿名さん
>329
変動のほうがいいね。
派遣+その年収で不動産を買うってことは、ギャンブルと同じ。
子どもも居ないんだし、返せなくなったら自己破産するつもりで買った方がいい。
ギャンブルと割り切るなら手数料は安いほうがいいから変動推奨。
マンションがちょっとでも利益が出るようなら売っぱらって利益を確定させる。
ポイントは一生住むんじゃなくね、値上がり益を取りに行くギャンブルって割り切ることだね。
-
-
331
匿名さん
>>329
その若さで子どもの予定は無いの?
失業の不安は?
買っちゃったら転居もしにくいし、転職の範囲も狭まるよ?
果たして今が買い時??
-
332
匿名
住宅とは関係ないが27歳で派遣は将来やばい
家より正社員目指すのが順番じゃないのかな
-
333
匿名さん
332に同意。30才迄に何とか安定収入目指しなさい。
-
334
匿名さん
>329
金利2~3%で返済が月45,000~50,000位なので買おうと思ったのだろうけど、
借入の為の諸経費や引越代など入れたら、その残金じゃ足りないんじゃないの?そしてカラ欠に成っちゃうよ。
最終判断はあなたなので、金融機関が貸してくれるなら買うのは自由です。
-
335
購入検討中さん
宜しくお願いします。
■世帯年収
本人 税込900万円 正社員
配偶者 税込350万円 正社員 (時間短縮勤務中)
■家族構成 ※要年齢
本人 38歳
配偶者 38歳
子供2人 6歳 3歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
7100万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
8000円・15000円・28000円 /月
■住宅ローン
・頭金 3100万円(諸経費+新居インテリア等 別途500万円用意有) (うち、700万は親からの援助)
・借入 4000万円
・固定 35年・1.00% (社内融資。借入期間は35年のみの為、適宜繰上返済を実施予定)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
本人 10年でプラス200万
配偶者 6年後 時間短縮勤務終了でプラス200万
■定年・退職金
•本人
60歳
2500万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
•配偶者
60歳
1500万程度見込
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
変更なし
■その他事情
・車は3年後売却予定
・親からの援助700万円
-
336
匿名さん
離婚、大病、会社の都合などで収入が激減、想定外の支出がなければローン、そして老後も問題無しでしょう。
-
337
匿名
>>335みたいな無謀じゃない人はここで相談しなくても買えばいいのに
-
338
購入検討中さん
336さん、337さん、コメントありがとうございます。
335です。
両親からは無謀だから辞めておいた方がいいと反対され、一応保険会社のFPにも相談したのですが、無謀とまではいかないが借入は少なければ少ない方がよい、と、どちらとも取れるアドバイスを受け、はてさて一般的にはどうなんだろう、と思いご相談させて頂いた次第です。
-
339
匿名さん
>>335
豪華マンション、安定した収入、稼げる奥さん、かわいい子ども2人。
単純に、幸せそうでいいな~と、羨んでしまった。
駄レスですんません。
-
340
匿名さん
-