初歩的な質問で申し訳ありません。
モデルハウスとして使用していた建売物件を契約し、購入することになりました。
今現在、手付け金を払い終えたところで、今週中には残りの頭金を振込む予定です。
契約以降も、物件を見たいと言う客に案内をしているという件について納得がいきません。
ただまだ登記などが終わっていない以上、こちらが案内をストップしてほしいとの旨を伝えてもいいものなのかがわからず悩んでおります。
残りの頭金を振込むことによってモデルハウスとしてまだ使用している件について拒否することは出来るのでしょうか。鍵渡しまでは出来ないのでしょうか。
どなたかアドバイスいただければと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2014-10-20 14:03:32
全ては、契約書の中にありませんか？
モデルハウスとして使用する期間や、
どの段階でモデルハウスとしての使用を止めるのか…
現状引き渡しでしたら、
当然傷み・状態が変わることに抵抗があるでしょうし、
そのことでトラブルも生じるでしょうから、
契約書、重要事項説明書などに、その辺りも含め、全て載っているのでは？
契約書にはなにも記載がありません。
契約書に記載がないので、こちらが手付けしか払っていない今の状態で、そのことを訴えてもいいのかがわかりません。
契約で決めていないなら、これから契約事項の補足として決めればいい。
意見が割れたらまたこちらで。
無いなら、引き渡し日は？
重説にも載っていないのなら、
通常と同様に、引き渡し日が基準で了承したことになっているのでは？
引き渡し日は11月の下旬を予定してます。
モデルハウスを購入した場合は、引き渡し日まで使用するのが通常だということでしょうか？
よろしくお願いします。
引き渡し日が11月の下旬なのになんで今週末に自己資金振り込んじゃうの？
手付けは払ったわけで自己資金と金消分は引き渡しと同時じゃない？
勉強不足を痛感しております。
営業の方の言う通りに行っているだけの状態です。
自己資金の残りは先に納めなければいけないと思っていたのですが、それも違うのでしょうか。
資金についても契約書がすべて
書いてなければ払う必要はない
あと、明日3さんの意見を実行すれば。
強気で言って見ればいいじゃない
そうそう、契約事項に不備があったとして、両者で内容の確認
例えば業者が「金は全部払って頂くが、建物は入居まで使わせろ」
なんて言えば納得できないでしょう。
そこまでじゃなくても、納得できない話になったら一旦保留にして
またこちらのスレでという話。
もちろん、話し合いで円満納得なら、それが何よりですね。
その後どうなった＜スレ主
遅くなり申し訳ありません。
皆様ありがとうございます。
残りの頭金については契約書に中間時金との記載がありましたので振込みを致しました。
金消については来月になっております。
モデル使用の件については皆様おっしゃる通りです。
本日にでも担当と話をしたいと思います。
何分強く物言いが出来ないものでして、どう話をしようかと悩んでおります。
強く言う必要はないかと、何時までといった条件を聞いて貴殿が納得するかどうか
納得いかないなら貴殿の条件を伝え、それを業者が飲むかどうか。
もし意見が分かれた場合には、最終白紙撤回も踏まえて次の交渉に
その交渉前にいらっしゃいませ。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
