ジオ赤坂丹後町

ジオって阪急不動産のブランドマンションですか？
関西では有名なんでしょうか？
立地はもちろん購入に当たって大切なポイントですが
売主のことも選ぶに当たって大切ですよね。
こちらではあまり聞かないので情報あれば嬉しいです。

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こちらの坪単価はどの程度になりそうでしょう？
売主、施工者、規模からするとグレードは期待出来なさそうですが、立地はなかなか良いですね。
400前半～後半位ですかね。

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大手デベと比較するのもなんですが、5丁目のプラウドですら眺望塞がれてる低層階はしかり、上層もそんなにしませんでしたよ。
原油安で建築費も落ち着いてきていますし、まあそんな高値は付けられないと思います。
赤坂は九丁目計画もありますし、本年は目黒、代官山、番町とプロジェクトが目白押しで選択肢は豊富ですからね。

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ここは600万はくだらないと予想します。
代官山なり目黒の片田舎にいかれたら？

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ここは、周辺環境がマンション？びっしり。
やはり、マンション周辺の商業施設がオシャレですね。
ただ、このエリアに住む人は、そもそもの生活スタイルが違うような気がします。
徒歩や自転車で買い物などには行かないのでしょうね。

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価格的には
CONOE赤坂丹後町と同クラスじゃないでしょうか？
9丁目の方がより閑静ですが、交通の便に難ですね。
番町は元旗本屋敷
ここは大名屋敷跡
目黒、代官山とここを比較検討する方はいないと思いますけど…

番町は子供のいる方には素晴らしい環境ですが
DINKSとかには退屈かも知れませんね。

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CONOEと一緒にしたら阪急が可哀想ですよ。
さすがに。

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4月下旬販売開始予定で、竣工時期も4月下旬という事は
完成後の販売となりますか？
これまでジオシリーズは見学した事がありませんが、
青田買いで余計なトラブルになる事を避けるという
意味もあるのでしょうか。

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20戸ちょっと小規模物件ですからモデルルーム作ると割りに合わないのでしょうね。
現物見れるし、余計な経費が乗っからないのは
良いことなんじゃないでしょうか。

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実際に見てから購入ができるのならば、大変ありがたいですね。

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ここは坪単価換算で500万程度での購入は可能でしょうか？

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51
3月に物件の発表会をすると聞きましたので
そこで分かると思います。買えると良いですね。

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第一期の販売が4月下旬となったようですが、
発表会は3月ですか。資料請求者に対し順次連絡が届くのでしょうか。
施工会社はライト工業株式会社と、恥ずかしながら聞いた事のないゼネコンで情報を集めています。評価のほどは如何でしょう？

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ローンはフラット35がいいですか？

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>53さん
wikiには
「斜面対策工事、地盤改良工事などの基礎土木の分野では日特建設とともに業界のリーダー的な存在である」と書かれていますね。

長い野球ファンには聞いたことがある名前かもしれないです。ここの野球部が延長45回という試合を制したことがありますので。

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同じ赤坂の三井のパークコート桜坂を見学してきました。
リビングが9帖の62平米の部屋が1億2千万円以上でした。
あり得ない値段だと思い、購入を取りやめてこちらを検討しています。
ここはどの位で販売するのかとても気になります。

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外観が出来て来ましたね
安っぽい感じのペンシル系で
残念な感じ
近くのコノエが高級に見えてしまう…

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現地まで外観を見に行ってきました。
確かにこれはいくら何でも残念です…期待していたのですが、やっぱりライト工業ですね。これでも高いのでしょうから、撤退になりそうです。
少し離れますが、九丁目タワーは大成建設で着工決まりましたので、そちらにしようと思います。

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周辺は山脇にイマジカ、前は行き止まりと
静かで立地は抜群なんですけどねえ
あのスペースにあの階数も無理があったのでしょうが
コスト高の影響もあり
新築物件ってこんなレベルかも知れません
中古の方がいいのかも

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このあたりは高台ですよね。よくＴＢＳの特番でマラソン大変そうですから。いろんな種類の桜が植えられているのでそろそろ楽しめるのでは。

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どうやら間取りをひた隠しにしているみたいですね…やれやれ。

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価格はどんな感じでしょうか？

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間取りが公開されまし種！
狭すぎます、、、

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間取り公開されました？どんな感じです？仕上がってからの販売だと、新築物件の特権である「間取り変更」が出来ないのが大きなネックだと思ってるので、間取り、気になります。宜しければ教えて頂けませんか？

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間取りは、公式HPに公開されてますよ。
1LDK～3LDKまで5タイプが載っています。
80.22㎡の間取りはさすがに広いなと思いましたが
2LDKが狭いですね。
1LDK以外はキッチンに窓がついているので
風通しは良さそうです。

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シングル～ファミリーまでターゲットにして
最上階など100㎡クラスは地権者用でしょう
ちょっとコンセプトが見えないなあ

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最上階って地権者さん用なんですか？？
非分譲住戸が3戸あるらしいですが、その中の1つなんですか？？

２ＬＤＫがこの辺りだと実は一番需要がありそうな感じがしてくるのですが、その２ＬＤＫが若干狭いのはなんだかもったいない感じはしますね。
狭い感じがしてしまうのは、洋室（２）が狭いからですかね？

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ここの物件は中古に期待が持てそうですね。
間取りもタイプを選ぶことができますし、使い勝手が良さそうな物件に感じますね。

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68様
見学して参りましたが、本当に使い勝手の良さそうなお部屋でした。
場所も赤坂御用地のそばで申し分無い土地でした。下の階を検討中ですが後少しお値段が下がれば購入しようと思います。今後ともよろしくお願いします。

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素晴らしい高台ですね。
ここは欲しいですねえ。

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最上階が地権者さん用というのは初耳でした。等価交換みたいなかんじなんでしょうけれど、こちらの土地ならそういう風になるんでしょうか。

高台というのが１つのポイントでしょう。以前テレビで見たのですが、この辺りの高台の地盤はとても良いという話でしたもので。

だからこのお値段というのがあるのカナ？

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地権者というと地主さんの部屋ですがここはそうではないとの事でした。

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いくつかの間取りのタイプを選択できるのは魅力的だと思います。
眺望も良さそうですし、気になる方も多そうです。
住み心地が良さそうな物件に思えます。

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すみごこちがいいかどうか別として
理不尽な高額ではなく、常識的な価格にしてるところはいいと思う

１期で全戸一斉販売だから人気はあるんだろう

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また中国の方に買われるのかな。

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確かに人気が出るでしょうね。赤坂見附の新築は珍しいですから。

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実際に歩いてみたら赤坂見付駅までは遠回りしないとね、しかも階段ばっかり、かなり不便。。。

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外廊下など、グレードと価格が見合ってない。
よって売れていない。

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20戸全戸一斉販売で強気だなと思ってたら
8戸残って先着順販売になったのか

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外廊下なのですか？
言われてみれば、億も払って外廊下ってなんだかとても残念になります。
億ションと言えば、内廊下は当然っていうイメージだったので。
部屋の中のグレードとかはどうなんでしょうか？

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え、内廊下でしたよ。

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確かに廊下はカーペットの貼られたものでした。エアコンも付いていました。

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2LDKっていくらですか？？

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下の階で7千万後半の部屋がありましたよ。

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安くてもそれくらいはしてしまいますか。場所が場所ですもの。

内廊下よね、と思っていて外廊下の話が出ていましたが、
やっぱり内廊下ですよね…よかった。
管理費が内廊下だと高くなるとかいろいろ言われちゃいますが、
それでも凄く良いと思いますよ。
玄関出て、外気温にさゆうされないのですから。

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しかもここの内廊下は窓があるので明るいです。売主がよく考えて作ってますね。

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最初は抽選って聞いていましたが、結局先着順になってしまいました？

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先着順であと僅かのようです。
ここもかなり順調なようですね。

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そうなんですか、順調に販売されているんだ、やっぱり人気物件ですね！！

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赤坂見附の駅近マンションなんて中々ないですからね。人気になって当然といえば当然です。

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