物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん 2014/10/30 21:17:12
青田売りで、竣工までに売れないと売れ残りってレッテルがついちゃう。バツイチなんだよな。
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552
匿名さん 2014/10/30 21:19:20
竣工後の販売があり売るってのはどの物件でも説明する。すみふはそれが前提ってのが他とは大きな違い。ちゃんと説明してないでしょ。
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553
匿名さん 2014/10/30 21:20:27
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554
匿名さん 2014/10/30 21:23:40
車や服と違うのは、転勤とかで自分の意思とは関係なく売ることになるかもしれないこと。築浅でそうなったときに、未入居販売とバッティングしたら売れないんだよな。
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555
匿名さん 2014/10/30 21:25:48
適正な値づけってのが笑える。適正だったら完成在庫にならずにちゃんと売れるよ。
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556
匿名さん 2014/10/30 21:29:58
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匿名さん 2014/10/30 21:32:51
財閥系、最近施工トラブル多いよね。どうしちゃったんだろう。すみふは10年前のが発覚だけど。しかも、入居して1年で問題がでてたのに、10年も対応を放置。
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558
匿名さん 2014/10/30 21:34:10
財閥系だから、ちゃんと補償できた。
高い買い物だから、万が一のこと考えると、
財閥系がやっぱり安心です。
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559
匿名さん 2014/10/30 21:36:37
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560
匿名さん 2014/10/30 21:37:21
瑕疵担保責任履行法もできたしね。財閥系のメリットってなんだろう。
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561
匿名さん 2014/10/30 21:37:37
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562
匿名さん 2014/10/30 21:38:19
10年も倒壊リスクのあるマンションを放置してどこが安心なんだろう。
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563
匿名さん 2014/10/30 21:40:20
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564
匿名さん 2014/10/30 21:47:12
大京も10年を過ぎて手抜き工事が発覚、建てかえってのがある。
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565
匿名さん 2014/10/30 21:48:53
高いお金を払っても安心は買えない。デベの過去の事例、対応はちゃんと調べないと。
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566
匿名さん 2014/10/30 21:49:56
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567
匿名さん 2014/10/30 21:52:56
工場生産と違って、マンションはある意味手作り。ブランドだけで安心できないから難しい。
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568
匿名さん 2014/10/30 21:53:10
予算が許すなら、すべての面で財閥系が安心な気がする。
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569
匿名さん 2014/10/30 21:54:18
杭が支持層に達していないって前代未聞。デベってゼネコンを管理するのも仕事。何をやってたんだろうね。
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570
匿名さん 2014/10/30 21:55:01
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571
匿名さん 2014/10/30 21:56:33
財閥系の施工トラブルの事例見てると、ゼネコンに丸投げで施工管理してるとはとても思えない。ブランドを盲信するのは危険。
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572
匿名さん 2014/10/30 21:58:18
ブランドが安心だなあ。
そうでないと、ブランドにならないからね。
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573
匿名さん 2014/10/30 21:58:35
QMSしっかりしてたら、鉄筋が足りないとか、プレキャストの充填剤つめ忘れなんて見逃すはずが無い。
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574
匿名さん 2014/10/30 22:00:40
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575
匿名さん 2014/10/30 22:02:46
>573
そんなことありませんよ。
何でもミスゼロ、リスクゼロなんてあり得ませんから。
相対的にみて、まあ、財閥系は安心な方でしょうけど。
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576
匿名さん 2014/10/30 22:05:51
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577
匿名さん 2014/10/30 22:07:26
ブランドになってるってこと自体が、根拠でしょ。
そうでないと、ブランドになんかなってませんよ。
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578
匿名さん 2014/10/30 22:09:06
QMSしっかりしていたら、記録を調べるだけで杭が足りないなんて分るはず。地盤を再調査してはじめて分かるなんて。
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579
匿名さん 2014/10/30 22:10:09
ブランドを失墜させる事件起しておいて、ブランドを強調なんて。虚しくないのかな。
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580
匿名さん 2014/10/30 22:16:36
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581
匿名さん 2014/10/30 22:20:24
施工会社の三井住友建設ってまがい物のブランド。それぞれ破綻すれすれだったゼネコンがくっつけられてできた会社。
大手財閥系の名前が2つあるからって安心じゃないんだよね。施工トラブルも起してるし。
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582
匿名さん 2014/10/30 22:21:21
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583
匿名さん 2014/10/30 22:23:51
ブランドで選ぶなら、タワマンはスーゼネ施工でしょ。
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584
匿名さん 2014/10/30 22:25:19
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585
匿名さん 2014/10/30 22:26:57
施工会社はどうでも良いなあ。
結局、客へ責任とるの不動産会社なんだから。
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586
匿名さん 2014/10/30 22:45:53
ゼネコンに丸投げで、内覧会の対応も施工会社ってパターンが財閥系デベで多い。
コメントにあるとおり、売主に責任があるから窓口はデベがやるべきなんだけどね。ゼネコンは工事請負契約時点でアフターサービス費用を見込んで請求してるから、補修は対応をしないほうが彼らの利益になる。ってことで、彼らが対応に出るとのらのらりくらりとかわそうとする。
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587
匿名さん 2014/10/30 22:47:32
内覧会の対応にゼネコンが出てくる時点で、売主の責任を放棄してるようなもの。
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588
匿名さん 2014/10/30 22:49:18
アフターサービスといえば、入居直後ってトラブルが置きやすい。入居後、窓口をマンション内において即座に対応してくれる対応をしてくれるかも確認ポイント。
定期点検まで待たされると、3ヶ月間、不具合のあるままってことになる。
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589
匿名さん 2014/10/30 22:53:04
内覧会までに、下請け業者、ゼネコン、売主がトリプルチェックしてからお披露目すべきなんだけど、それをせずに購入者に内覧会時にチェックさせてるようなケースもあったりする。QMSを言うならそういうところもしっかりしてくれないと。
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590
匿名さん 2014/10/30 22:55:38
売れ残り前提の販売なら、仮のカーテンつけて日焼けを防ぐくらいの配慮はあって当然だよな。
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591
匿名さん 2014/10/30 22:59:13
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592
匿名さん 2014/10/30 22:59:20
完成物件だと現状有姿での引渡。契約前に現物の確認があるはずだけど、手袋を用意して手垢をつけない配慮くらいあって当然。某物件では、客には手袋をさせて、営業は素手でべたべた触ってた。あれで買う気が失せた。
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593
匿名さん 2014/10/30 23:00:19
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594
匿名さん 2014/10/30 23:06:18
ありますよ。紫外線100%カットでしょ。
カーテンだと隙間できるしね。
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595
匿名さん 2014/10/31 00:02:14
>>583
スーパーゼネコンがマンション建てる場合、ほとんどサブコンに下請させてるよ。
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596
匿名さん 2014/10/31 00:06:14
ここは第2のシティテラス戸田公園になる可能性が高いと考えています。
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597
匿名さん 2014/10/31 00:23:00
>>595
それは問題なし。責任とるのはスーゼネだから。
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598
匿名さん 2014/10/31 01:23:33
第2期はどれだけ部屋が出るんだろ。
年内にちゃんとあるかな。。
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599
匿名さん 2014/10/31 02:01:19
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600
匿名さん 2014/10/31 02:10:35
>>599
豪快に売れ残るってことじゃないの?
つーか豊洲のシンボル&ツインはプレミアム数戸とは言っても未だに売ってるし、
何だかんだのWCTも7年ぐらい掛かったはずだし、第二のって言うより既定路線でしょう
売れ残り(売り渋り?)はいつもの住不だし騒ぐほどのもんでもない
順調にいけば東京五輪前後には売り切れるんじゃないかな?
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