住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都千代田区 代表取締役社長：野口 孝広)では、
関東(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している「不動産のプロフェッショナル」504名を対
象に実施したWEBアンケート形式による「2014年版 不動産のプロがおススメする街ランキング 関東版 」
を集計しましたので、概要をご報告いたします。
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/141112_ranking2014%E3%80%90pro%E3...

1位吉祥寺
2位武蔵小杉
3位品川
4位中野
5位三鷹

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プロの意見はさすがだね。眼が肥えている。
１位は納得。タワマンも、埋立地と武蔵小杉では実は大違い。

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いつも思うんだが、何故吉祥寺やら三鷹なんかの中央線沿線駅がランキングに入ってくるんだかわからん。
こんな郊外、リク◯ートや電△のいつもの操作広告にしか思えん。

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不動産屋のお勧めは自分たちの利益率が高いところなのでは？
中途半端にごみごみしている郊外の住宅地なんて御免です。
住むなら落ち着いた古くからある都心の住宅地がいいです。

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>>471
>>いつも思うんだが、何故吉祥寺やら三鷹なんかの中央線沿線駅がランキングに入ってくるんだかわからん。
こんな郊外、リク◯ートや電△のいつもの操作広告にしか思えん。

言えてる。以下が吉祥寺の実態。


都内では、武蔵野市・吉祥寺が住みたい街ランキングNO.1の座を不動のものにしているが、これも不動産屋からしてみれば、首をかしげるばかりだそうだ。「あそこは何もないわりに、賃料が高い。完全なブランドですよ」
http://tocana.jp/i/2013/12/post_3405_entry.html

「住みたい街1位」は女子大生スカウト恰好の地 刺殺事件が起きた吉祥寺にはびこる裏風俗事情
http://npn.co.jp/article/detail/72418128/

実は吉祥寺駅から徒歩20分かかり、武蔵境駅近から徒歩15分の地域に住んでいたりする｢なんちゃって吉祥寺｣みたいな低収入だが虚栄心だけは人一倍強い若いサラリーマンやＯＬ、学生の多い街でもある。見栄を張って吉祥寺にこだわったがために最寄駅の武蔵境からも徒歩15分もかかる羽目になるなんて間抜け以外の何者でもない。

それ以前にここは23区限定なんだけど、何度言っても見栄っ張り馬鹿が出しゃばり投稿繰り返して呆れるばかり。

山手線外の中央線沿いに住むなら荻窪～新宿だね。

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不動産のプロと言いながら
埼玉千葉茨城に住んでいるプロまでアンケート対象なのがビミョ〜

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「東京土地のグランプリ　2012─2013版」最高級住宅地TOP３０

１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅

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いま一番熱い東中野が入ってないんですが、どうしてなんでしょうか？

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むしろなぜ入ると思うのかわからない

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まあ、一般的な所得層の人気ランキングだからね。
そりゃあお金あったら>>475 のエリアで買いたいわ。

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武蔵小杉すごいね。
わずか数年で都心をごぼう抜きで二位か。
あれ、同じ新興開拓地でも豊洲や湾岸東は入ってないですね。

あ、中野はもはや穴場じゃないですよ。
駅周辺は坪300超当たり前ですから。
穴場だったのは数年前くらいまで。

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武蔵小杉は腐っても東急東横沿線だしね。リニアができる品川駅にも行けるし。交通の利便性は確かにいいね。
ただ住所が川崎市ってのがなぁ。あと多摩川が運んできた低地地盤も大きなマイナス。あとタワマン嫌いだからナイかな。

不動産のプロなんて言われてもさ、不動産業界とズブズブな人たちでしょ？不動産業界が力入れてる地域を推薦する人達？って思うのは自分だけじゃないはず。

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いちいち大深度地下まで上り下りする時間を考えると名古屋程度なら大したメリットを感じない。
しょっちゅう中部に出張がある人にはいいでしょうけどね。

リニアが本当に威力を発揮するのは大阪まで全線開業した時だけど、そうなると30年も先の話。

その間に世の中の情勢変わりすぎちゃってて今から考えてもしょうがないと思う。

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さすがリクルートの調査だけあって信頼性は高いですな。

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東中野マンションランキングです。
よろしくお願い致します。

1位 パークタワー
駅距離○ 仕様◎ 環境△ 眺望◎ 売主◎
徒歩３分、免震構造、坪350、電車騒音あり

2位 プラウド
駅距離◎ 仕様○ 環境◎ 眺望△ 売主◎
前建あり 坪350、静かな環境徒歩２分

3位 ライオンズ
駅距離◎ 仕様◎ 環境〇 眺望△ 売主◎
徒歩１分、免震構造、ディスポーザ完備、コンシュルジュ常駐

4位 クラッシィ
駅距離◎ 仕様〇 環境△ 眺望○ 売主○
徒歩１分、1Fサミット、電車騒音、道路騒音あり

5位 シティハウス
駅距離◎ 仕様○ 環境× 眺望○ 売主○
徒歩１分、山手通り、設備△

6位 グレーシア
駅距離○ 仕様△ 環境○ 眺望× 売主△
天高低い、施工管理不安

7位 ブランズプレミアム
駅距離○ 仕様○ 環境○ 眺望△ 売主○
ユニゾンの影になる立地

8位 オーベル
駅距離◎ 仕様△ 環境△ 眺望○ 売主△
完全西向き、徒歩１分、道路騒音あり、施工管理不安

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↑そんなに熱いの？東中野が？
確かに新宿まで４分とあるが…

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東中野は中野の影に隠れてるけど穴場だよ。
快速止まらなくても各駅で十分だし地味に使える大江戸線使えて住む場所によっては東西線も使える。

でもライオンズの環境は○じゃなくて△じゃない？
確かラブホの隣だか向かいじゃなかった？
あと売主は◎じゃなくて○かと。

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げっ、東中野って中野より新宿よりじゃん！てっきり中野より八王子よりかと
思ってた！

こりゃ穴場かもだな…

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“東”中野　だからね。
中野に注目が当たりがちだけど人の多さが苦手で落ち着いて暮らしたいなら東中野は選択肢として十分成り立つ。
東西線始発利用にどうしても拘りたい人は中野のほうがいいけどね。

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新宿に近いのが希望なら、東中野を買わずに
西新宿６０を買っとけばいいんじゃない。

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最寄り駅から中途半端な西新宿60より東中野駅前とかのほうが実は便利だったりすると思うけどそろそろ東中野ネタはもうおなかいっぱいだね。

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都心で散歩するのに最高の、幅が広くて石畳みやレンガ埋め込みの歩道
１位　丸の内仲通り
２位　山手通り
３位　表参道
４位　神宮外苑

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＞490
神宮外苑は確かに散歩していて気持ちいい。でも他は人も多いから最高とは言えないかも。

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>>487
ところが北品川は品川駅より南側（横浜より）なので油断ならない。

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>>490
山手通りは車だらけで散歩には向いてないと思うぞ。散歩に向いてるのは代官山近辺の旧山手通りでは？

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>>488
そういう意味じゃなくて東中野は中野より安いけど実は中野より都心よりだから本人的にお得感があったことだろ？

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いま、かなり騒がれてるのが下記のようですが買いですか？

西新宿パークハウス
池袋徒歩6分タワー
目黒駅前タワー

東中野徒歩１分は気になりますねぇ

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>>496
池袋徒歩6分タワー、はいつ騒がれた？

東中野は、安いなり。大きい街と大きい街に挟まれた小さな街が安いケースはよくある。

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山の手通りは確かに車は多いが、地下に首都高Ｃ２線を通したおかげで都心の幹線道路で最大幅で最長の歩道が整備された。あとはガソリン車が次世代車に代わればクリーン。２０年後か。

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オウチーノ総研は、東京23区および市部（全49自治体）を対象とした「シングルマザーにやさしい自治体ランキング【東京編】」を発表しましたのでご報告します。ランキングは、シングルマザーが受けられる助成や、保育料、待機児童数などを調査し、それぞれの項目をポイント化し、その合計ポイントで作成しました。

http://resemom.jp/article/2013/08/29/14990.html
1位武蔵野市
2位国立市
3位渋谷区

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「散歩の達人」編集部・関係者による住みたい街ランキング
http://bookmeter.com/b/4330052091
1位吉祥寺
2位鎌倉
3位浅草
4位恵比寿
5位代官山

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通勤などで歩くが、韓国大使館と中国大使館がある場所は、警官隊やデモでかなり物騒な感じだ。
大使館があるメリットは無いな。

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>>502
通勤で
大使館巡り歩きしてるの？

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中央区晴海が今熱い

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ドイツ、フランス大使館周辺は高級住宅街ですな。静かだよ

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横浜板を覗いたら高いね〜
みなとみらいなんて都内のタワマン並の価格で坪３００以上を予想している。都内を買うわ。

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＞旧山手通り
自転車とベビーカーがすれ違うのが怖い狭い歩道のね。ないな。

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>>498
山手通りのどこだよ

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高輪がいいね。品川駅に歩いて行けるし。

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＞508
こいつ、整備されたのを知らない田舎者らしい

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道の広さは重要。
特に歩くのが移動の中心なら、歩道の広さがどれだけ確保されているかは
おおげさでなく人生を健康で過ごせるかを左右するほどのファクター。
もちろん、混雑度（通行人数）や自転車で突撃してくるような民度の問題もあるけど、
広さは絶対値として一番客観的に評価できる。

歩車分離すらできてない道をバスが軒先ギリギリですれ違うような街路がメインストリートだと
それだけで神経すり減らす。
環七業火ベルトの城西地区から都心部に移り住んでよかったのは、意外と車が少ないことと、大通りの歩道が広いこと。
やっぱ都市計画は重要だわ。

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大井町いいですよ。
品川3分、新橋10分、渋谷9分、お台場7分、自由が丘10分、川崎10分全部乗り換えなし。高速乗り場近しでゴルフ行きやすい、大手スーパー多数、大きい公園多数で子育てにも最適。JR貨物を利用した新宿羽田線が開通したら羽田まで6分。

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>>512

概ね賛成です。
羽田空港は直通バスで30分が使えます。直通ってのがポイント高いです。

ただ駅に近い最近物件がないですねー。
あとりんかい線は地の底なので電車に乗るまての時間がかかるのと高いのが難点かな。

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大井町かあ。昔、駅前で大道将棋やってました。今はもういないんだろうね。隔世の感がありますね。

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確かに大井町いいですね。
品川はスーパーが少ないので買い物の便は良くないし大井町の方が住みよいのかも。

http://www.a-lab.co.jp/research/press140328.html

アトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区）は、このたび、2013年に注目度が高かった物件ランキングを公表した。

これは、同社が運用する分譲マンション購入者向け会員制サイト「住まいサーフィン」で、ユーザーが物件概要ページおよび資料請求ページを閲覧した数を注目度ととらえ、閲覧数の総計を総戸数で割ったものを注目度指数とし、総戸数別に注目度指数の高い順にランキング化、上位5物件を公表したもの。

それによると、総戸数100～299戸では、1位がザ・パークハウス大井町レジデンス、2位がパークホームズ品川ザ・レジデンス、3位は品川タワーレジデンスと、品川、大井町エリアの物件が3位以内を占めている。4位のザ・パークハウスグラン三番町と5位のプラウドタワー千代田富士見レジデンスは沖式新築時価より販売価格のほうが安く、相場価格と比較した割安感が注目を集めた。

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>>511
道の広さは重要ですね。

最近はドラッグをやってるような危ない車もいるので特に歩道の広さ。歩車分離は絶対条件
大事な家族を危険な目に合わせたくないので、通勤通学など日常で使用するルートに危険な
部分が無いかは居住地選択の最重要ポイントです。

歩道が無かったり、人一人分程度の幅しかなくギリギリでバスやダンプなどが走り抜ける
ような地域は避けたいものです。

加えて痴漢などの犯罪に巻き込まれないためには見通しがよく明るい道路であればなおさら
良いですね。

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>>515
戸数100戸と299戸では約３倍違うから、100戸に近いほど有利になるなあ。

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高輪３－４丁目がベストでしょう。

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