住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）

いつもは23区板しか見ていないが
横浜板を覗いてみたら、価格が高くてアキレタ。

麻布かな。都心ど真ん中の高級住宅街やから、憧れますな

脱線ランキングにも
田園調布や成城や番町が入ってないね。

上野桜木に住みたい。

恵比須

>>396
そんな事気にする人は銀座丸の内なんかに住まない（住めない）でしょ

高級かどうかは坪単価最低5000万以上あるかどうかでは。

>>407
たけー

ここは高級住宅地なんて永遠に住めない貧乏人が夢を語るスレみたいですね。

っていうか
住みたい街ランキング投票結果自体が
高級住宅街に縁のない投票者たちの夢だろ

その逆で、住みたい街ランキング投票結果に縁のある者たちの夢が
高級住宅地でしょう。

両方いると思う。＞４１０，４１１

年収3000万円の買いたい街ランキング

1　吉祥寺駅　　3.7％
2　品川駅　　　3.3％
3　武蔵小杉駅　3.1％
4　豊洲駅　　　2.6％
5　横浜駅　　　2.2％
6　東京駅　　　2.1％
7　新宿駅　　　2.0％
8　渋谷駅　　　1.6％
9　六本木駅　　1.4％
10 恵比寿駅　1.3％

>>413
東京駅のどの街を買うんだろう？
八重洲や丸の内？

年収1500万円以上の世帯の絶対数ランキング
高年収世帯の絶対数（比率ではない）では、実は郊外がほとんど。
知り合いの年収1億円超も、三鷹とか国立とか春日部とか横浜青葉台だな。

1位、横浜市戸塚区品濃町　404（人口17,132人）
2位、横浜市中区山手町　　377（人口4,547人）
3位、八王子市片倉町　　　316（人口12,604人）
4位、大田区田園調布１丁目304（人口6,754人）
5位、江戸川区清新町１丁目302（人口11,152人）
6位、相模原市南区上鶴間　300（人口16,992人）
7位、千葉市美浜区打瀬２丁目297（人口8,902人）
8位、世田谷区北沢１丁目　284（人口5,286人）
9位、三鷹市下連雀３丁目282（人口10,500人）
10位、港区高輪２丁目　　281（人口5,590人）
10位、横浜市青葉区桜台　281（人口7,297）

東京都42市区徹底比較！「生活者実感調査」2012年
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking010/

「生活実感値」
第1位　武蔵野市（総合評価点 123.1）
第2位　府中市（総合評価点 118.4）
第3位　杉並区（総合評価点 117.3）
第4位　中央区（総合評価点 116.2）
第5位　品川区（総合評価点 116.0）

「継続居住意向」
高い都心部の継続居住意向。
第1位　武蔵野市（継続居住意向 85.6%）　[→]
第2位　港区（継続居住意向 82.2%）　[↑11]
第3位　中央区（継続居住意向 80.6%）　[↑1]
第4位　文京区（継続居住意向 78.0%）　[↑4]
第5位　千代田区（継続居住意向 77.9%）　[↑2]

>>415
知り合いの話などどうでもいいが、
マンションではなく戸建てで住むべき街だな。

>>417
その通り。
そもそも住んでみたい街ランキングというタイトル自体がこのサイトとマッチしない。戸建の話しても、参考にならないので。
マンションに限定して話をしないと有意義で、効率の良い情報交換にはならない。

1500万程度の世帯年収じゃ都心は買えないから郊外なんでしょ。。。

＞413

僕のお友達の年収１億円超えは三鷹とか春日部だよ。って、中学生か。

そしてそのランキングは、
「もしも年収3000万円あったら」、不動産投資したい駅はどこかだろ？
http://media.yucasee.jp/posts/index/14018

＞415
人口が多い町だと数が多くなる。相続金が入ってその年だけ年収増の人も多くなる。
年収って、自己申告のアンケート？　比率のデータはないの？

まあ、年収1500万あっても、住む地域に傾向なんて現れないよ。
3000万を超えてこないと。
http://kanemochi.kyokasho.biz/archives/1861

大卒夫900万、大卒妻600万。これで世帯年収1500万。
こんな世帯、そこらじゅうにいっぱいいるから。

年収5000万円以上だと、中小企業オーナーとか開業医とかが多いから、逆にあまり地域的偏在は無いかと。

>413
>415

皆さん、上記は投稿者の勝手な制作ですよ。
事実ではありませんから信じないように。
まあ、余りに支離滅裂なデータですからね。

世帯年収１５００万ってそんなにいないよ。それは大手町勤務の優良企業のサラリーマンとそれに見合う伴侶の合計年収だよ。
そこらじゅうにいっぱいいるとか言う貴方は、素晴らしい環境で仕事をされている限られた方なんですね。もしくは日本の現実が見えていないですよ。

>425

日本中にはいっぱい居ないけど、東京にはいっぱいいる。
40歳ぐらいなら世帯年収1500万は珍しくもなんともない。

いっぱいの度合いが人によるからね。
5パーセントでもいっぱいなのかどうかはひとそれぞれ。
まあ、いっぱいというのはminorityだけどな。

>415のリストは嘘ばっか。というか全て捏造。釣りでしょうね。
千葉市美浜区打瀬２丁目なんて、75㎡2千万で買えるような埋立地の団地街ですよ。

正しい内容はこちらのリストのとおり。

http://allabout.co.jp/gm/gc/31402/

>422さんの指摘も的確で、
年収1500万程度ではなく、高額納税者（1,000万円以上の所得税を納めた人=年収約3千万以上）
をまとめて、その住居エリアが出ている。

また、「東京都23区別所得ランキング」は以下参照。

http://tondemo8pon.at.webry.info/201306/article_1.html

「全国で1,000万円以上の所得税を納めた人は7万3,959人。
そのうち、東京23区に住んでいる人は1万7,656人といいますから、
お金持ちの24％は東京に住んでいるというわけです。」

上記の記事からすると、23区に住む年収3千万円以上の人は1.7万人、多いか少ないか？

恵比須

東京だと年収5000万円あるかどうかが
生活レベルがかわるひとつの目安でしょうね。

そうですね。年収2〜3000万くらいだとちょっといい車に乗って、たいして広くもない港区のタワーマンション住んで、家族で年に2回くらい海外旅行行って、子供はブランド私立に入れるくらいで、まあやってることそのものはぶっちゃけ年収1000万とあんまり変わらないですね。
飲食店や物品店で値札をあまり見なくなるったり、躊躇なくタクシー乗るとかそういうのはありますけど。

知り合いで、都心高台に160㎡の低層のカッコいいマンションに住んでて、
外車数年で乗り換えて、別荘とか海外にもよく行っている人がいるけど、
そういう人って5千万ぐらいは稼いでるのかね？もっとか？はぁー、ため息

>23区に住む年収3千万円以上の人は1.7万人、

結構いる印象ですね。23区の人口ってどれぐらい？
500万人ぐらいだとすると、23区内の300人に一人ぐらいは富裕層なんだね。
まあ勿論区によって違うから港区なら30分の1とか、北区なら1000人に一人とかだろうけど。

いるかどうか分からない知り合いの金持ち自慢してるばかりじゃなくて、
おすすめの住みたい街をもっと挙げていきましょう。

年3000万経験者自体は、もっといると思います。
ただ長く続かない人が多いですが。
20代でも月数百万遊びに使う人も繁華街に行くと割といますからね。

渋谷区の高台高級エリア

住みたい街と買いたい街は違うよね。
住むなら便利な下町がよい。

>>435
だって、あんたの言うような所って貧乏なやっす～い街だろ。興味ないってｗ

貧乏人向けな街と富裕層向けの街って違うから一緒に語るのは無理がある。

坪5000万以上の土地もあれば、そうでない土地もあるからね。

にしても、知り合いに頼って延々金持ち自慢話するのはどうかと思うが
そもそも自慢話になってないしｗ

23区の人口は最近は900万人超えてるよ。

住んでみたい街ランキングだから、買える買えないは置いといて高い方に合わせて良いんじゃない？

お金があって買えるなら、90%の人は戸建ての注文建築を選ぶ。
マンション版で住みたい街を議論するのに相当無理がある。

西荻窪

これ見ると東京の平均収入わかります。
30代男性の平均は600万にも及びません。

http://www.nenshuu.net/prefecture/pre/prefecture_pages.php?todoufuken=...

こんな資料もありました。800万以上で16％です。銀行員の平均も723万とかなってる。
http://ascii.jp/elem/000/000/173/173425/

実際は男900万＋女600万＝世帯1500万にするなら、旦那さんは退社後に朝までバイトして、奥さんは夜の仕事行かないと成り立たないわな。特にマンション購入世代の30代はね。

住んでみたい街ランキングなら、
松濤、南麻布、元麻布、一番町、三番町、南青山、御殿山くらいで良いのでは。地価からして。マンションにしても、50坪以上の広さで、それなりの仕様となると、多くの人が買えないエリアだし。
そりゃ、資本主義の世界、お金（価格）を基準にするのが、最も汎用性と客観性高いでしょ。

住みたい街ランキングなら、
現実的に住める街、買えるエリアになるので、
吉祥寺やら恵比寿やら中目黒やらになるけど、これらに全く憧れはない。むしろ蔑視の対象。
豊洲や勝どき、港南、武蔵小杉は論外。

>>447
平均の話をしてもね。意味無いよね。
まあ、なんで意味無いか分からないくらいだから、年収も低いのだろうけど。

地価は高ければ高い程いいという考えもある。
坪5000万以上かどうかはひとつの目安。

>>445
90%？
ありえない笑

所謂地位（ちぐらい）は、１種単価（容積率100%）あたりで観る必要がある。
例えば豊洲は坪1000万円で落札されていて、表面的な地価は由緒ある住宅地より高いが、50階建が建つので容積率あたりの地価は低い。
容積率あたりにすると、世間の感覚と大体一致する。

田園調布３、吉祥寺南町１（容積率80%、容積率当たり地価400万円）
---------------------------------------------------
その他田園調布・吉祥寺、成城（容積率80%、容積率当たり地価300万円）
松濤（容積率150%、容積率当たり土地価格300万円）
-----------------------------------------------------
自由ヶ丘、下北沢（容積率100%、容積率当たり地価250万円）
-----------------------------------------------------
城南五山、目白（容積率150%、容積率当たり地価200万円）
国立、たまプラーザ（容積率80%、容積率当たり地価200万円）
麻布、広尾、市ヶ谷（容積率300%、容積率当たり地価200万円）

>>448
昔はその様に表現する場合、勝どきの街名は忘れられて書いてもらえなかったんだけどね。

例にあげてもらえて、
勝どきも地位が上がったってことか。

>448

なんかちぐはぐ

中目黒とか恵比寿が人気なのはわかるけど、
吉祥寺はちょっと種類が違う。

吉祥寺なんて住んだらまともな通勤はできないから、リタイア層専門の場所。
鎌倉・逗子へのあこがれと同レベルなんだよね。

吉祥寺は新宿駅に13分、渋谷駅に16分、東京駅に27分だから、さすがに各60分かかる鎌倉とは違うでしょう。
この時間が耐えられなければ、乗り換えが必要な私鉄は全滅では？
地下鉄の階段が老人には無理だというのは分かるが。

>>455
渋谷駅の井の頭線は乗換え不便過ぎ〜
更に銀座線の渋谷駅も井の頭線から遠くに移設の計画あり

純粋に疑問なので良かったら教えてください。住みたくない場所を買いたいのですか？何故？

吉祥寺ないでしょ(笑)

都内では、武蔵野市・吉祥寺が住みたい街ランキングNO.1の座を不動のものにしているが、これも不動産屋からしてみれば、首をかしげるばかりだそうだ。「あそこは何もないわりに、賃料が高い。完全なブランドですよ」

http://tocana.jp/i/2013/12/post_3405_entry.html

「住みたい街1位」は女子大生スカウト恰好の地 刺殺事件が起きた吉祥寺にはびこる裏風俗事情
http://npn.co.jp/article/detail/72418128/

実は吉祥寺から徒歩20分で武蔵境が最寄駅の｢なんちゃって吉祥寺｣みたいな見栄っ張りな馬鹿学生や若い派遣社員が多い地域でもある(笑)

それ以前にここは23区限定なんだけど、何度言っても見栄っ張り馬鹿が出しゃばり投稿繰り返す(笑)

東京ならドアtoドアで一時間は十分いいほうでしょ。
逆に会社まで徒歩5分のとこなんか絶対住みたくないよ。

広尾

>>426
同意。

>>447
30歳代はそうかもしれんが、仕事ができない50歳で年収1300万がゴロゴロいるよ。これマジ。
いまだに年功序列の財閥企業にバブル前に入ったオッサン達ね。窓際でも普通にこの収入。
奥さんが大卒からずっとＯＬ続けてれば年収600万。これで世帯年収1900万。
こんな夫婦が周りにたくさんいるが、新車すぐ買い替えたり、家のローンや遊興費や子育て散財で、
普段の生活はセレブ感が全くない。だって、ガストやサイゼリアのメニューに詳しいんだから。
きっと余裕が出てくるのは、老後の貯金を十分確保したあとなんだろうね。

年収3000万をキープできたら、若いうちから余裕出せると思う。
親からテナントビル数棟を相続したドラ息子を知ってるが、羽振りが違った。

＞459
＞東京ならドアtoドアで一時間は十分いいほうでしょ。

１時間は遠過ぎでしょ。遠くても40分以内。


＞逆に会社まで徒歩5分のとこなんか絶対住みたくないよ。

この意見には激しく同意！！プライベートゼロ間違いなし、何かあったらすぐ呼ばれる。

会社から２、３駅以内は避けたい。それでいて遠くても40分以内。

ドアtoドア1時間とかどれだけＭなんだ。都内のどこだろうが30分以上掛かるのは、異動など止むを得ない場合か或いは個人の趣味だろ

ニートには通勤時間は関係ない

都心マンションを売り込みたいマンション営業が必死だね。
給料がどんどん下がるから高いマンションを無理して買う人なんかいないもんな。

湾岸とか都心とか、容積率が高いとこほど実際の仕入価格は安くてぼったくれるからね。

>>466
容積率が高いと仕入れも高いよ

戸建て用地じゃないからね。
容積率が低いほうが高いにはならないでしょ。

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都千代田区 代表取締役社長：野口 孝広)では、
関東(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している「不動産のプロフェッショナル」504名を対
象に実施したWEBアンケート形式による「2014年版 不動産のプロがおススメする街ランキング 関東版 」
を集計しましたので、概要をご報告いたします。
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/141112_ranking2014%E3%80%90pro%E3...

1位吉祥寺
2位武蔵小杉
3位品川
4位中野
5位三鷹

プロの意見はさすがだね。眼が肥えている。
１位は納得。タワマンも、埋立地と武蔵小杉では実は大違い。

いつも思うんだが、何故吉祥寺やら三鷹なんかの中央線沿線駅がランキングに入ってくるんだかわからん。
こんな郊外、リク◯ートや電△のいつもの操作広告にしか思えん。

不動産屋のお勧めは自分たちの利益率が高いところなのでは？
中途半端にごみごみしている郊外の住宅地なんて御免です。
住むなら落ち着いた古くからある都心の住宅地がいいです。

>>471
>>いつも思うんだが、何故吉祥寺やら三鷹なんかの中央線沿線駅がランキングに入ってくるんだかわからん。
こんな郊外、リク◯ートや電△のいつもの操作広告にしか思えん。

言えてる。以下が吉祥寺の実態。


都内では、武蔵野市・吉祥寺が住みたい街ランキングNO.1の座を不動のものにしているが、これも不動産屋からしてみれば、首をかしげるばかりだそうだ。「あそこは何もないわりに、賃料が高い。完全なブランドですよ」
http://tocana.jp/i/2013/12/post_3405_entry.html

「住みたい街1位」は女子大生スカウト恰好の地 刺殺事件が起きた吉祥寺にはびこる裏風俗事情
http://npn.co.jp/article/detail/72418128/

実は吉祥寺駅から徒歩20分かかり、武蔵境駅近から徒歩15分の地域に住んでいたりする｢なんちゃって吉祥寺｣みたいな低収入だが虚栄心だけは人一倍強い若いサラリーマンやＯＬ、学生の多い街でもある。見栄を張って吉祥寺にこだわったがために最寄駅の武蔵境からも徒歩15分もかかる羽目になるなんて間抜け以外の何者でもない。

それ以前にここは23区限定なんだけど、何度言っても見栄っ張り馬鹿が出しゃばり投稿繰り返して呆れるばかり。

山手線外の中央線沿いに住むなら荻窪～新宿だね。

不動産のプロと言いながら
埼玉千葉茨城に住んでいるプロまでアンケート対象なのがビミョ〜

「東京土地のグランプリ　2012─2013版」最高級住宅地TOP３０

１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅

いま一番熱い東中野が入ってないんですが、どうしてなんでしょうか？

むしろなぜ入ると思うのかわからない

まあ、一般的な所得層の人気ランキングだからね。
そりゃあお金あったら>>475 のエリアで買いたいわ。

武蔵小杉すごいね。
わずか数年で都心をごぼう抜きで二位か。
あれ、同じ新興開拓地でも豊洲や湾岸東は入ってないですね。

あ、中野はもはや穴場じゃないですよ。
駅周辺は坪300超当たり前ですから。
穴場だったのは数年前くらいまで。

武蔵小杉は腐っても東急東横沿線だしね。リニアができる品川駅にも行けるし。交通の利便性は確かにいいね。
ただ住所が川崎市ってのがなぁ。あと多摩川が運んできた低地地盤も大きなマイナス。あとタワマン嫌いだからナイかな。

不動産のプロなんて言われてもさ、不動産業界とズブズブな人たちでしょ？不動産業界が力入れてる地域を推薦する人達？って思うのは自分だけじゃないはず。

いちいち大深度地下まで上り下りする時間を考えると名古屋程度なら大したメリットを感じない。
しょっちゅう中部に出張がある人にはいいでしょうけどね。

リニアが本当に威力を発揮するのは大阪まで全線開業した時だけど、そうなると30年も先の話。

その間に世の中の情勢変わりすぎちゃってて今から考えてもしょうがないと思う。

さすがリクルートの調査だけあって信頼性は高いですな。

東中野マンションランキングです。
よろしくお願い致します。

1位 パークタワー
駅距離○ 仕様◎ 環境△ 眺望◎ 売主◎
徒歩３分、免震構造、坪350、電車騒音あり

2位 プラウド
駅距離◎ 仕様○ 環境◎ 眺望△ 売主◎
前建あり 坪350、静かな環境徒歩２分

3位 ライオンズ
駅距離◎ 仕様◎ 環境〇 眺望△ 売主◎
徒歩１分、免震構造、ディスポーザ完備、コンシュルジュ常駐

4位 クラッシィ
駅距離◎ 仕様〇 環境△ 眺望○ 売主○
徒歩１分、1Fサミット、電車騒音、道路騒音あり

5位 シティハウス
駅距離◎ 仕様○ 環境× 眺望○ 売主○
徒歩１分、山手通り、設備△

6位 グレーシア
駅距離○ 仕様△ 環境○ 眺望× 売主△
天高低い、施工管理不安

7位 ブランズプレミアム
駅距離○ 仕様○ 環境○ 眺望△ 売主○
ユニゾンの影になる立地

8位 オーベル
駅距離◎ 仕様△ 環境△ 眺望○ 売主△
完全西向き、徒歩１分、道路騒音あり、施工管理不安

↑そんなに熱いの？東中野が？
確かに新宿まで４分とあるが…

東中野は中野の影に隠れてるけど穴場だよ。
快速止まらなくても各駅で十分だし地味に使える大江戸線使えて住む場所によっては東西線も使える。

でもライオンズの環境は○じゃなくて△じゃない？
確かラブホの隣だか向かいじゃなかった？
あと売主は◎じゃなくて○かと。

げっ、東中野って中野より新宿よりじゃん！てっきり中野より八王子よりかと
思ってた！

こりゃ穴場かもだな…

“東”中野　だからね。
中野に注目が当たりがちだけど人の多さが苦手で落ち着いて暮らしたいなら東中野は選択肢として十分成り立つ。
東西線始発利用にどうしても拘りたい人は中野のほうがいいけどね。

新宿に近いのが希望なら、東中野を買わずに
西新宿６０を買っとけばいいんじゃない。

最寄り駅から中途半端な西新宿60より東中野駅前とかのほうが実は便利だったりすると思うけどそろそろ東中野ネタはもうおなかいっぱいだね。

都心で散歩するのに最高の、幅が広くて石畳みやレンガ埋め込みの歩道
１位　丸の内仲通り
２位　山手通り
３位　表参道
４位　神宮外苑

＞490
神宮外苑は確かに散歩していて気持ちいい。でも他は人も多いから最高とは言えないかも。

>>487
ところが北品川は品川駅より南側（横浜より）なので油断ならない。

>>490
山手通りは車だらけで散歩には向いてないと思うぞ。散歩に向いてるのは代官山近辺の旧山手通りでは？

>>488
そういう意味じゃなくて東中野は中野より安いけど実は中野より都心よりだから本人的にお得感があったことだろ？

いま、かなり騒がれてるのが下記のようですが買いですか？

西新宿パークハウス
池袋徒歩6分タワー
目黒駅前タワー

東中野徒歩１分は気になりますねぇ

>>496
池袋徒歩6分タワー、はいつ騒がれた？

東中野は、安いなり。大きい街と大きい街に挟まれた小さな街が安いケースはよくある。

山の手通りは確かに車は多いが、地下に首都高Ｃ２線を通したおかげで都心の幹線道路で最大幅で最長の歩道が整備された。あとはガソリン車が次世代車に代わればクリーン。２０年後か。

オウチーノ総研は、東京23区および市部（全49自治体）を対象とした「シングルマザーにやさしい自治体ランキング【東京編】」を発表しましたのでご報告します。ランキングは、シングルマザーが受けられる助成や、保育料、待機児童数などを調査し、それぞれの項目をポイント化し、その合計ポイントで作成しました。

http://resemom.jp/article/2013/08/29/14990.html
1位武蔵野市
2位国立市
3位渋谷区