住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）

グロブナー活躍～日本企業の土地売却で都内億ション続々

http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/52322997.html

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それって、>128で出ていた「ザ・ウエストミンスター六本木」のことですよね！
なるほどネーミングも妙ですね。グロブナー（の開発）でウエストミンスター（公爵）とは。

お台場

ランキング1位は今も吉祥寺でしたっけ。

20年前上京するとき買った本にも吉祥寺1位で取り上げられとったわ。

1位は南麻布ですよ。あ、富裕層向けのランキングですが。
庶民向けなら吉祥寺あたりでしょうけど。賃料単価が違いすぎますからね。
ベンツやポルシェより、プリウス、フィットとかのほうが売れているのと一緒ですね。

マンション同士なら麻布が上でしょう。
吉祥寺の戸建てと麻布のマンションでは、吉祥寺が上でしょう。（吉祥寺に限らず、田園調布・成城・自由ヶ丘・下北・松濤でも）
医師が住みたい街のランキングでも吉祥寺が上だし。

戸建ては自家用車、マンションは乗り合いバス（犬が乗れないのも同じだし・・）。
戸建てで有名な豪邸は、F1カー。田園調布は最高級市販車なのでロールス、松濤はベントレー。吉祥寺や自由ヶ丘は一般的な憧れなのでベンツやBMW。ミニ戸は軽自動車。
マンションで都心は高級なので、はとバス。各沿線別に東急バス、小田急バスなど。
ワンルームはマイクロバス。

乗り物に例える人出現。ここでもか。

「住んでみたい街」と高級住宅街がごっちゃになってますね。

皆さん身の程を知らなさすぎ。

たとえば田園調布の超高級エリアに住む自分の暮らしを想像してみなさいよ。

２３区外もね。吉祥寺は退席してください。

戸建はスレの対象外です。退去しなさい。

学校の学力を比べたいなら別スレたたて退場してください。

住んでみたい、ってセレブリティへの憧れしかないのだろうか。

違う世界を見てみたい、話の種に住んでみたい、怖いもの見たさで住んでみたい、３日間なら住んでみたい、など

いろんな視点があると思うのだが。

　

吉祥寺ナンバー1でいいよ。
それが世論。

文京区本駒込の吉祥寺周辺のことですね。わかります。

ゆとり教育のせいで学力が落ちたせいかも知れませんね。
教育が繁栄の基礎です。

>マンション同士なら麻布が上でしょう。
当たり前すぎ。それなら戸建て同士なら？
はい、また圧倒的な差で麻布の圧勝でしょう。
江戸時代から続く数千坪単位のお屋敷が現存していますからね。
うちの親戚も、その土地の一部を分割して低層マンションにして、
賃貸で一戸80万以上で貸し出しています。
ここの土地を持っていたご先祖様に感謝です。

という訳で、ここは23区限定スレですので、武蔵野など市部の方は来ないで、
庶民ランキングにでも行って下さい。

>「住んでみたい街」と高級住宅街がごっちゃになってますね。
だって、今も含めていわゆる高級住宅街にしか住んだことが無いので…
元々の実家が田園調布3丁目で不便だったし、もっぱら都心派です。
そういう私はこのスレッドには不適格なのでしょうか？

人気ランキングも最近は少し様相が変わってきてる。

80年代は東横
90年代は中央線
2000年以降は田園都市線

>戸建はスレの対象外です。
コンシェルジュが色々手を焼いてくれるマンションの便利さに慣れてしまうと、
防犯性なども含め、戸建ては考えられないですね。
勿論一から設計して自分好みに作り上げる、という醍醐味はありますが、
ある程度年齢を重ねてくると、庭の手入れや修繕など、手間の負担が大きくなりますし、
やはり今のマンションは年中一定温度ですし快適です。
災害時などにもマンション住民で助けあったり出来ますし、
軽井沢などに別荘を持って、普段は管理人さんに管理をお任せにして、
たまに遊びに行くというぐらいが丁度いいと感じています。

>244
それは庶民向けランキングですよね。
昔から、億ションかいい戸建てを建てられる富裕層は都心の高台部が人気ですよ。
田園都市線とか、郊外を一生懸命ブランド化したいようですが、余りにダサくてあり得ないです（笑）

庶民が住みたい街を書いてはいけないのか。。。。

「住んでみたい街ランキング（２３区限定、庶民参加不可、高級住宅地のみ）」

とか別板立ててやってほしいわ

排他志向が強くて笑えます。

東京村の人は都心以外の街が嫌い。
地方出身者はランキング上位の街以外興味ない。
学がある人は学がない人が嫌い。

予算別で「住みたい街」を語ればいいと思いますが。
例えば車と一緒で予算200万円の人と、1千万の人とでは対象ブランドは全く別になりますよね。
そして、いつも1千万以上の車に乗っている人にとっては、ベンツやジャガー、フェラーリなどが、
乗ってみたい車なんでしょうけど、200万の車の人にはクラウンやレクサスあたりが憧れなのでしょうし。
まして家はもっと価格帯が広いので、そもそも余りに対象者が広すぎて無理があるのでは。

ランキングも、年収1500万以上が好む街とそれ以下とでは理屈が違うでしょう。
年収で分けるべきでは？

世間一般の住みたい街ランキングは予算考慮してないかと。
賃貸も含まれるし、結局どこでも住める。

>年収で分けるべきでは？
全くナンセンス。同じ年収もらっていても、見栄っ張りで30万の賃貸を選ぶ人もいれば、
10万のアパートを選ぶ人もいる。だから意味がない。
更に年収が違っていても、親からの援助のありなしや、頭金によっても買える物件は変わってくるから、
予算別に分けるのが良いだろうね。

そもそも自分の住みたい街ランキングだとしたらどんな基準にしろ勝手に言い合うかんじでオッケーでは。
そこに議論いるんすかね。オススメの街という部分ではぽじねがあるけど。

麻布の戸建（麻布の10%）＞吉祥寺の戸建（吉祥寺の80%）＞麻布のマンション（麻布の90%）＞吉祥寺のマンション（吉祥寺の20%）なんでしょうけど。
加重平均すると吉祥寺（とか田園調布・自由ヶ丘など戸建の街）が上というのが世論の結論なんでしょう。

人気ランキングは吉祥寺自由が丘。
田園調布はあまり入ってこないかな。

山手線や中央線が多い。
知名度の高い街が人気ですね。

>加重平均すると吉祥寺
なぜ加重平均する必要があるのかね？
メルセデスベンツとトヨタ、どっちが高級車メーカー？という問いに、
ええと、CクラスとEクラスとSクラスを加重平均して、プリウスとクラウンと…
なんて計算しないでしょ。一般常識ないんですか貴方？ｗ

>知名度の高い街が人気ですね。
そういうこと。手が出しやすいから。
ベンツ程度がいいんですよ。その上のベントレーだのアストンマーチンだの「超」が付く
高級品は知名度もそうだけど、はじめから庶民はあきらめている訳。
ベンツ程度、吉祥寺は論外だが、田園調布や成城程度が関の山。
庶民の皆さんは、更にその下クラスの吉祥寺や自由が丘とかがお好きなようですね。

簡単に言えば、麻布と吉祥寺のどちらかのマンションをただでもらえるとしたら、当然麻布をもらう。
それで、それを売って少し足して吉祥寺の戸建てを買う。
という意見が多数ことでしょう。

簡単に言えば、麻布と吉祥寺のどちらかの戸建てをただでもらえるとしたら、当然麻布をもらう。
以上。

それで麻布の戸建を売って、吉祥寺の戸建てを買って、多少余ったお金で海外旅行に行くでしょうけど。

↑そして安めのマンションを港区に買って、差額で吉祥寺のアパートを数棟買って、
家賃収入でウハウハ。が一番でしょう。
吉祥寺は学生や庶民に人気なので、多少高めに貸せるみたいだし。
空室リスクや利益性を考えるとアパート一棟買いが正解だけど、予算的に都心ではとても無理なので、
これが正解でしょ！

世論は大切だよ。
でもアウトローもいい。

確かにパティックフィリップを付けても誰も気づかないし、説明しても「はア～成金趣味ね」と馬鹿にされるだけ。
普通にロレックスの方がもてる。
車も同じでベンツはもてるが、フェラーリは狭くてウルサイため女性に嫌われる。
マンションも同じかも。

城西派。
学歴もあって民度高い。荒れない。

そういう価値観を共有できるような立地、が大切な訳で。
パテックやオーデマ・ピゲ、車ならフェラーリ、マセラティ、ベントレーなど、
そういうのが普通であるエリアもあれば、ロレックスやベンツBMWが普通、
いやトヨタだ国産メインで外車なんて…というエリアもあるだろう。
そろぞれが居心地のいいエリアに住めばいいだろうね。
ちなみに私のお気に入りは、このパテックのプラチナクロノ。
ぱっと見地味だし、とても3200万以上するようには見えないがこの質感は圧倒的。
そういうブランドの歴史を大事にできるようなソサエティに囲まれていたいものである。

>>263
ロレックスは換金性が高いのでいいね。世界のどこでも無一物になっても売れば帰りの飛行機代くらいは出る。
現金みたいなもんでその代わりすぐ盗まれるけどね。

なので僕は不動産でも換金性の高いものが好き。なので港区一択。港区買えない人は駅前三分のタワーマンションが換金性高くていいよ。

港区の中古マンションでも高額のは客層が絞られて売れるまで時間がかかる。
5000万円以内だと流動性高くて現金と同じようなもんだ。

利便性と環境の両立した立地がいいですね。
山手線外側は不便なのでパスですが、かといって赤坂や六本木など首都高に囲まれ、
スーパーなども少なく教育環境もイマイチな子供のいる家庭に不向きなのはＸ
雰囲気的には田園調布のような落ち着いた広めの戸建て街の感じは◯
山手線内側で、その両面を持ち合わせたような街が理想的ですね。
都心過ぎず、緑や公園が多く、保育幼稚園も確保されていて、
スーパーなども各種選べて、書店やドラッグストア等日常必要なお店は徒歩圏にあり、
徒歩でJR駅、地下鉄駅が利用可能なエリア。
そして贅沢を言えば、地盤のしっかりした高台地で由緒正しい歴史ある立地だったら最高です。
となると、どの辺りがお薦めですか？

大和郷（本駒込６丁目）かな。